住建部人士：松绑限购不得造成市场大幅波动
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：niu519
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近日有媒体报道称，除北京、上海、广州、深圳之外，其它城市的限购措施可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但监管部门不会就此明确发文。住建部政策研究中心相关负责人22日表示，限购令本身就是短期政策，从长远看必然要退出市场，至于在什么时间、以什么方式退出要根据市场形态而定。对限购的任何调整都需要有两个前提，即不会影响市场预期、不会造成市场大幅波动。
知情人士透露，对于限购政策的调整，住建部不会发文予以明确，而是由地方政府自行操作，住建部起的作用是“窗口指导”。
解读：日前，穆迪投资者服务公司宣布将中国房地产业展望从稳定调整为负面；同一天，巴克莱也发表报告，称内地楼市前景充满挑战。虽然两个报告口吻不一、重点不同，但反映的国内房地产公司的困境却是空前一致，那就是现在很难。事实上，今年以来由于信贷持续紧张，叠加市场预期改变，成交量持续探底。近期央行召开主要商业银行会议，要求优先满足个人首套房贷款，加快贷款发放和审批速度，反映出管理层已意识到信贷对楼市成交的影响。从对市场调研和与开发商沟通来看，当前信贷环境仍未见明显松动，在购房者购房意愿和购房资本均不足的背景下，预计短期基本面仍将继续下行。
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发表于 2014-5-23 08:59
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