杨红旭：土地增值税是避税最集中的一个税种

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杨红旭：土地增值税是避税最集中的一个税种

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：卢丁 浏览：16006 回复：0

11月24日央视曝光45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税，引发热议。

上海易居房地产研究院副院长 杨红旭表示，土地增值税，是当前房地产税收体系中，操作最复杂、扭曲最严重、缴税最迟滞、避税最集中的一个税种！几乎每年都要发文强调，要求各地税务局加强征收、稽查。曾有文件规定从2007年2月1日起，从严清算，按四级累进制，当时有机构做过测算，认为会使开发商的利润减少16%，结果不了了之。

杨红旭还指出，央视编导，确实不专业，但挥刀之后，将给税务局带来压力，并最终伤及开发商。按税法为四级累计制，但地方税务各自为政，07年前基本没执行，只按销售金额1-2%左右预征（最后也较少清算）；近几年加强，越来越多楼盘被要求清算，但难点在于：清算时间多被拖延（钱在利在），扣除项目繁杂（累死税官）