全国不动产联网登记是压倒房地产的最后一根稻草吗？
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：小散心态
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本次三中全会的几个重大政策调整，其中有一条就是房地产的调整。针对房产，将引入房产税。针对土地，则将农村土地并入城镇用地逐步流通。大的方向定下来，剩下的就是执行细节。
会议结束没几天，关于不动产的政策就已经出台。有关住房信息联网，已经唱了好几年了，地方的阻力极大。因为住房信息联网，很可能会爆出一堆蛀虫。而在官僚阶级固化的现代社会，挖出来一个蛀虫，就会牵出来一串。所以，住房信息联网得到了地方坚定不移的抵制。
本次三中全会后，迅速将不动产登记的权责归于国土资源管理部，以前多部门扯皮，地方政府抵制的事情，现在已经收权集中化了。从这点来看，本次中央对新改革的决心是不可动摇的。相关条例将于明年六月份前出台，具体效果我们还需等待。
目前，我国的空置的住房有6000多万套，按户数来计量，户均自有住房率基本是全世界最高的，接近80%。然而，中国人经常被评价。实际上大多数投资房还是集中在少数人的手中，其中的大户依然是官僚阶级。各地的房叔房姐房嫂此起彼伏，住房信息成了反腐的重要依据。
在这种打老虎的呐喊中，不少先知的特权阶层已经在偷偷的抛售房产了，我所知的几条信息，都是多年没住人，或者临时出租的房子待售。房主明确的说明，能拍板买房，价格比市场挂牌价优惠很多。有一套房子在二环边，长安街上。中介标价是七万，楼主报给我的价格是四万五。当然，这种房子我也就是问问，实际上依然是买不起。莫言都买不起，我买不起也不丢人。但是这种现象确实存在。
如果这次不动产集中登记并联网能顺利推进，6000万套空置房的业主，至少有一半会心慌。如果反腐和房产税的趋势明确，抛售的现象都有可能出现。势必对房地产造成一定冲击。而且，在楼市被热炒的这几年中，能买房的人早就买了。买不起房的创造条件也要买。不买房的除了屌丝就是神经病。在一二线城市中，有实力接盘的人并不多。更何况，后面还有农地流转的政策将被推出。所以，住房联网前的抛售，加房产税的明确以及其他政策的推进，地产的波动在所难免。至于会不会是压倒地产泡沫的最后一根稻草，我还真不敢断言。毕竟房地产牵涉了太多既得利益集团，在出口和内需不振的前提下，政府也不敢轻易让地产下跌。
但是，现在地产蕴藏的危机已经越来越明显。不如卖掉地产买入股票。在政府抑制印刷钞票的今天，先知房产炒家退出楼市那天，就是中国股市真正启动的那天。
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发表于 2013-11-21 21:30
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千斤顶
发表于 2013-11-21 22:01
楼主
