国土部三年6次喊话严防地王 地方政府不买账

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国土部三年6次喊话严防地王 地方政府不买账

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：11757 回复：0

　　“地王”连出，再次引起监管层的重拳整治。
　　9月25日，国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开座谈会。
　　座谈会上，国土部副部长胡存智表示，从理论上说，国土部设计的防范地价异常的应对措施，可以有效防止绝大多数“地王”的产生，只要认识到位，措施到位，控制好投放节奏，今年的“地王”大都可以避免。
　　胡存智要求，供需紧张的一线城市加大住宅用地供应，平抑地价，务必做到年内不再出“地王”。
　　据悉，自2011年以来，国土部以通知、座谈会连续6次向地方喊话，要求严防“地王”，但从实际效果看来，“地王”似乎并不因国土部的喊话而消失殆尽。
　　一位不愿透露姓名的地方国土系统的人士介绍，地方国土系统在控“地王”上很被动，一方面土地征转的成本逐渐提高，再加上地方财政的压力，再就是招拍挂下，地块价格由市场决定，很难管控。
　　解读：随着一二线城市住宅用地争夺战愈演愈烈，“地王”频现，高地价已俨然成为房价背后的推手，基于这种关系，要稳定房价预期首要任务就是严控地价。总体来说，国土部的表态对于稳定当前市场有积极作用，但关键是后续的落实执行。


温州承认楼市存在“断供”
      近期关于温州“断供房”的说法越来越多，温州有关方近日承认，温州楼市存在部分按揭贷款房屋“断供”现象，不过总体风险可控。

国土部要求严防“地王”
      国土部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上部署2013年的工作时要求，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应，坚决防止小户型等普通商品住宅供应不足，地价、房价“滚雪球”式互助上涨等。国土部土地利用司司长廖永林此前也要求各地防止土地市场的异常波动，保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰，对于有可能创新高的地块，需立即制定对策，采取措施，稳供抑价。