政策助力 土改概念有望掀起新的炒作浪潮

为散户荐股

政策助力 土改概念有望掀起新的炒作浪潮

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：为散户荐股 浏览：12507 回复：0

毫无争议眼下经济发展正在迎接一个新时代！信息消费、金融改革、土地流转等等，很多新名词成为了新时代的代言词，告别过去的高增长年代，中国经济必将追寻质的飞跃，转型正在推进，时代赋予了新的契机。创业板的惊艳表现、自贸区概念的风起云涌，每一个鲜活的案例都告诉我们改革红利将不断催生局部牛市！

不过就二级市场而言，创业板创出历史新高之后，调整态势已经完全显现，伴随自贸区概念的大面积扩散也会造成资金的挤出效应，进而加剧创业板的资金分流，综合判断热点炒作已经回归主板。但是从投资者的操作角度来看，自贸区概念留下的机会已经不大，最早走强的上海物贸(行情 消息 资金)涨幅早已超过3倍，后来的领涨品种华贸物流(行情 消息 资金)快速实现了两倍涨幅，就连流通盘超过200亿的上港集团(行情 消息 资金)奇迹般地拉出9记涨停，这样的现象在06、07年的大牛市中都十分罕见，足见市场资金对于收益的追捧是极度渴望的，不会放过任何一个炒作契机，而浦发银行(行情 消息 资金)的崛起也是掀起了自贸区概念的炒作高潮。此外除了上海本地股，整个自贸区概念扩散到天津、重庆、宁波乃至新疆等地，完美炒作风暴过后，又将迎来买单季，懂的激流勇退是一个优秀投资者必须要具备的素养。因此挖掘下一个媲美创业板、自贸区概念的大热点，将成为投资者最重要的任务，未雨绸缪方能不败！

实际上信息消费（新兴领域）、金融改革（包含自贸区）以及土地流转（土改）这些都是顶层设计的方向，具备突出的战略高度，能与之相提并论的主题没有几个，因此中期趋势都是非常的明朗，有了这样的认识，那么土改概念势必会成为新的完美风暴！市场也确实呈现出这样的苗头，九月第一个交易日政策层面就传递出重要信息，一份事关农村土地改革进程的重要文件已下发至河北、辽宁、吉林等18个省市。此外，2013年中央一号文件《**中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》曾明确表示鼓励土地流转。显而易见，土地流转有望成为二级市场未来最核心的炒作热点。

明确了大的投资方向之后，就要寻找上市公司中的土地储备大户了。

中国武夷(行情 消息 资金)：600亩；公告承认拥有通州600亩土地（估值过百亿）；
    广州浪奇(行情 消息 资金)：共680亩；待收储土地180亩（报道最高可获补偿收入60亿元），南沙新基地500亩；
    罗顿发展(行情 消息 资金)：1800亩；公司在2002年买到了位于海南博鳌万泉河侧大灵湖规划区1800余亩土地的使用权；
    申达股份(行情 消息 资金)：800亩；22家子公司有16家地处上海市，公司占有的土地资源重估价值潜力较大；
    爱仕达: 1809亩；温岭老厂246亩等待收储中，新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩；
    京投银泰(行情 消息 资金)：2150亩；公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地；
    中华企业(行情 消息 资金)：4655亩；中华企业(行情 消息 资金)坐拥崇明岛4655亩土地储备；
    罗牛山 ：11014亩；罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩；
    辉隆股份(行情 消息 资金)：14000亩；已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业；
    海南橡胶(行情 消息 资金) ：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶(行情 消息 资金)的土地是可以流转的；海南橡胶(行情 消息 资金)的董秘明确说海南橡胶(行情 消息 资金)有11788500亩土地。

透过以上数据分析，辉隆股份(行情 消息 资金)以及海南橡胶(行情 消息 资金)自然是绝对龙头，累计涨幅也是十分可观；此外像广州浪奇(行情 消息 资金)以及中国武夷(行情 消息 资金)这类个股，在整个今年的行情中都表现靓丽。继续深挖低位品种就是首要任务，涨幅较小土地储备又足够大的京投银泰(行情 消息 资金)（600683(行情 消息 资金)）值得重点关注。

京投银泰(行情 消息 资金)年初斥巨资93.5亿元拿下北京最炙手可热的两块土地可谓赚尽了风头，未来将成为公司重要的利润增长点，此外房地产企业再融资的开闸对于整个地产板块都将构成重大利好，而对于实力强劲的京投银泰(行情 消息 资金)来说，将迎来新的发展机遇。

公开信息显示,潭柘寺镇位于北京市门头沟区,被国家六部委评为全国重点小城镇,因千年古刹潭柘寺而得名,而京投银泰(行情 消息 资金)盯上这块风水宝地由来已久。早在2010年10月份, 京投银泰(行情 消息 资金)子公司潭柘投资就已经与潭柘寺镇政府签订《协议书》,将潭柘寺镇中心区合计2000余亩农村土地的承包经营权统一流转至潭柘投资名下, 由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行农业生产经营管理。公司称,此举将为公司未来参与潭柘寺镇的镇域开发打下良好的基础。

去年3月, 公司再次公告称约2150亩土地已经流转至潭柘投资名下。公司还表示, 潭柘投资拟采取与村集体合作开发的合作模式，与当地村集体合作开展阳坡园,定都峰等旅游项目以及其他已流转土地的农业,林业产业经营项目的开发,项目投资总额预计约4.7亿元；投资期限预计从2012年3月至2014年底。因此公司具备了城镇化以及土地流转的双重概念。

   此外，今后5年将再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户，其中2013年改造304万户。逐步将非集中成片城市棚户区统一纳入改造范围。同步建设配套市政设施、公共服务设施，确保同步使用。棚户区改造同样是未来政策的着力点，而京投银泰(行情 消息 资金)作为棚户区改造的受益者，同样寻找到了业绩的支撑点，综合判断京投银泰(行情 消息 资金)题材众多外加低廉的股价属于性价比非常高的优质品种，容易得到市场资金的大力追捧，并有望成为土改概念炒作的龙头品种。