房地产调控“利空”出尽了吗？

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房地产调控“利空”出尽了吗？

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：niu519 浏览：19448 回复：1

     很多投资者深为今天的螺旋桨忧虑。我们在前天的《如何应对振荡下跌》一文中说：目前A股的走势属于振荡下跌。之所以形成振荡下跌，是由于利好与利空的动态平衡造成的：一方面，房地产面临国家“新五条”政策调控，这是利空；另一方面，银行的低市盈率和券商的政策创新红利不断，这是利好。

房地产调控的结果总是房价继续上涨，而经济发展也离不开房地产的支持。各级政府不会真的打压房地产让自己没饭吃，打压房地产又谈何容易！

去年12月2日晚，针对地产大佬任志强“明年3月房价暴涨”观点，英联国际不动产董事长郭建波微博打赌，如果任志强的话应验了，将于两会开幕当天在北京长安街裸奔10公里。如果是相反的行情则请任志强在媒体上公开道歉。如今赌约到期，尽管未见裸奔迹象，郭建波输了这场由自己发起的赌局，已然是板上钉钉的事情。

请看一张1989年2月的报纸：

调控房价并非调控能为，“国五条”调控方法犹如堵水，真正的调控应该像大禹治水，从政策面进行疏导，而疏导的好办法之一就是加快保障房的建设力度，这就会变利空为利好。一方面，中国众多的人口存在巨大的刚性需求，自古以来民就以居为安，房地产的打压肯定会有一个底线，不能一棍子打死！另一方面，这些年快速放大的M2也为房价抬高拓展了空间。


房地产牵一发而动全身，建材、水泥、钢材、工程机械、就业等等都与此行业有关，严格意义上讲，调控房价并不是打压房地产，而是促使房地产完成城市转型的任务后，让位于产业转型。李克强总理提出的“新型城镇化”同时也是一个将幅员广大的农村人口城市化的客观需求，房地产肯定也是这盘棋的一个棋子。用城镇化来拉动经济增长，是非常合理的。

那么政策“调控房地产”的利空到底出尽了吗？我们先来看读者提出的两个问题。

有读者向牛519网提了两个问题：其一，分时线为什么在早盘强势上涨，在下午却振荡回落了，这是主力在欺骗我们吗？其二，大盘今天收出一个螺旋桨的含义是什么？

我们先来看第一个问题，分时线一涨一落的含义？

第二个问题是：大盘今天收出一个螺旋桨的含义是什么？

说简单点，螺旋桨的含义就是银行与房地产板块的调整在时间周期上的一个交集。在早盘，银行和证券板块到了调整的末期，是它们的反弹拉起了大盘，在下午，是正在调整中的房地产板块打压了大盘。也就是说，这是开始于2月18日银行板块的调整和开始于3月4日的房地产板块的调整波在今天的叠加。

没想到吧！这样一次波浪的叠加形成了如此美丽的浪花！

所以，从技术面讲，房地产利空还未出尽。从政策面看，要留意李克强总理最近关于房地产调控和新型城镇化的描述，要关注报刊媒体对“房地产调控”和“新型城镇化”是否存在矛盾的辩论。最后，要注意房地产板块年报业绩表现，从盘面表现上，要注意房地产股票是否会产生分化等等。



牛519认为：昨天我们在今日观点《不追高不重仓等大盘》一文中说：“轻仓或出局观望，等待明显的共振型信号出现，人气的恢复需要时间”。对于持仓者来说，今天最适合的操盘手法就是通过T+0降低成本，涨时赚钱，跌时赚股，何乐而不为呢？

对于稳健的投资者来说，大盘趋势还未根本逆转，但银行和证券板块从今天起已经拒绝调整，或许多、空的力量已经在悄悄发生变化。春至一阳生，或许你也可以将少许资金变为证券潜伏其中，阴胜则守，阳胜则进，进可攻、退可守，待到春花烂漫时，那正时你此时此刻埋下的一粒种子变化的呢！

（以上分析纯属网站个人观点，不构成投资建议，据此入市，风险自担。）

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