国务院发布“国五条细则”，实际对刚需没任何影响

鹰之眼1972 · 发表于 2013-3-5 15:59

国务院发布“国五条细则”，实际对刚需没任何影响

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：鹰之眼1972 浏览：15785 回复：13

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国务院发布“国五条细则” 个人售房所得按20%缴税对一些需要改善性购房形成一定抑制，其实我们可作一些税收操作：
　　实际上个人所得税法对个人自有唯一住房超过5年不征税是很清楚的。
　　那么操作上我们可以先将自有住房（唯一住房超过5年）先出售不会交个人所得税（交房时间为了不搬家租房住，在订立合同时交房时间延期到所购新房入住交房）。
　　如果先购新房再售旧房，出售旧房差额就会多20%个人所得税。
　　这是一点个人建议供大家参考。http://blog.sina.com.cn/s/blog_c2f478d50101hten.html

もし · 发表于 2013-3-5 16:34

细则没出呢，没说唯一住房不征税吧？

alex95271 · 发表于 2013-3-5 16:36

上面也不是说走一步看一步麻，听起来真害怕，不知道将来会走向哪里！:(:(

天朝2012 · 发表于 2013-3-5 16:58

もし发表于 2013-3-5 16:34
细则没出呢，没说唯一住房不征税吧？

一直是出售唯一住房不上税。

问题出在，改善性买房，需要先买入住房，再卖出自己的住房，这样才能搬家。

而在买入新房后，再卖出自己住房时，原来自住房就不是唯一住房了，就得交税了。

天朝2012 · 发表于 2013-3-5 16:59

天朝2012 发表于 2013-3-5 16:58
一直是出售唯一住房不上税。

问题出在，改善性买房，需要先买入住房，再卖出自己的住房，这样才能搬家 ...

实际这一问题，也不难解决，参考办法就是出口退税。

xd2013 · 发表于 2013-3-5 17:19

打压房价，有利于挤出更多的资金，各类炒作市场需要资金支撑，没有增量资金没有行情。:)

もし · 发表于 2013-3-5 18:09

天朝2012 发表于 2013-3-5 16:58
一直是出售唯一住房不上税。

问题出在，改善性买房，需要先买入住房，再卖出自己的住房，这样才能搬家 ...

我对他们的贪婪充满了信心

luoyc1266 · 发表于 2013-3-5 20:45

听起来真害怕，不知道将来会走向哪里！

中国神房 · 发表于 2013-3-5 21:56

从来都是如此，不是忽悠就是无能，而且至极。一切都是作戏而己

中国神房 · 发表于 2013-3-5 21:57

再加一个词 - 无耻，多年的国n条就更加形像了

关东佳酿 · 发表于 2013-3-5 22:02

保障房，经济适用房，政府向百姓提供的价格合理的房子才是钢需。说天价商品钢需那是混淆是非。

n27075651 · 发表于 2013-3-5 23:21

中国神房 · 发表于 2013-3-8 03:31

: 国五条，依然是那么的无耻，又一声叹息~

中国神房 · 发表于 2013-3-8 08:27

: 国五条，依然是那么的无耻，又一声叹息~

[讨论] 国务院发布“国五条细则”，实际对刚需没任何影响

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