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本帖最后由 whr369 于 2013-3-4 14:48 编辑
政府为何总和商品房价格过不去呐，原因何在？据我观察，主要的原因是政府无力给低收入人群提供足量的廉租房所致。为啥不多盖呐？没有钱，财政赤字受不了。幻想把商品房的价格打下来让群众满意，其实不但徒劳，而且把经济搞垮了。房地产在中国是支柱产业，与钢铁，水泥，建材，金融，装修，大小家电，汽车，农民工就业等下游几十个行业都有直接和间接的关系，甚至与大学生就业和婚姻都能扯得上。现阶段房地产不但不能收缩，反而应该大力发展才对。
商品房的价格是由其商品属性所决定的，不是行政命令单方面就能定价的。商品房的名称就已说的很清楚了，就算行政手段能把商品房的价格打下一半，穷人还是买不起。不能幻想把高档酒席的价格打成大排档的价格，那还不挤爆了。最后供不应求，结果只有低价格并没有酒席可供。所以让穷人都住上商品房现阶段根本办不到，除非大家都富起来。
唯一出路就是建足够的廉租房，廉租房只租不卖，这样劳动力还容易合理流动。鼓励多房户出租，空置房则收税。
建廉租房的资金来源不能印钱来解决，而是政府发行廉租房债券来解决，定向使用不得挪用。只要债券利息高于同期存款，相信老百姓会积极参与的，债券可上市交易，便于老百姓变现。债券利息由租金所得支出，如果不足，可由当地税收解决。
学校，医院，养老院.....公益事业资金都可照此办理。所占用土地一律政府免费划拨，免去一切税费，尽可能降低成本（不是降低质量），政府派专门机构确保工程质量，采取问责制加刑罚，如有腐败，严惩不贷，直至死刑。
这样房源多了，可以保证低价租到房子，很多人就不需要去买房子了，商品房的价格自然就降下来了。
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发表于 2013-3-4 13:53
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