这些因素决定，中国房价大幅跳水是必然趋势!

lj61561 · 发表于 2012-12-15 10:28

这些因素决定，中国房价大幅跳水是必然趋势!

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：lj61561 浏览：12876 回复：18

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本帖最后由 lj61561 于 2012-12-15 10:37 编辑

说这个话题前要先分析一下买房人的分类：
1。年青人的刚需
2。进城的农民
3。想改善住房条件的城市居民
先说年青人的刚需；未来若干年后年青人都会有3套房；因为独生的原故；男方家一套；女方家一套；小两口还有一套。不卖也会产生物业及供暖等费用；出租全国都一样租给谁。
2。进城的农民：城镇化这个提法我认为有些不妥；即便是土地补尝等等让农民住上了楼房；工作如何安排？都经商谁种地？全国人民吃饭问题如何解决？毕竟是民以食为天。黄金珠宝；饥不可食；寒不可衣。如果都开宾馆KTV能吃上饭吗？虽然可以进口粮食但是有一天别国不出口给你了；我们是不是还要把大楼拆毁改成农田那？（过去好象我们的粮食是不需要进口的）；过去我们的城镇化水平很底；物以稀为贵；城镇当然是好。但如果960万平方公里有900万都变成了城镇那么全国人民就会打破了头挤向农村。
3。想改善住房条件的城市居民：有钱的都买了；没钱的；房价不降永远也买不起。

3whome · 发表于 2012-12-15 11:57

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鸣鸣2820 · 发表于 2012-12-15 12:02

十年了，降了吗？谁信啊？

wjia · 发表于 2012-12-15 12:55

50年后是对的。现在的官员管不着了，我等见不到了。

andysixu · 发表于 2012-12-15 13:06

我一直都是这么想，估计这个要等10-15年才成立

xinsl · 发表于 2012-12-15 13:13

一直都是这么想:lol

nwz68 · 发表于 2012-12-15 13:27

:):)

zhangke668 · 发表于 2012-12-15 15:57

说你是白痴,房价跌了,正府财政来源就断了.现在地方政府不靠土地财政就要破产了.正府不会证它跌的.只能印钞来补洞.

鸣鸣2820 · 发表于 2012-12-15 16:02

楼主有没有考虑到一个新的问题：

符合生二胎的现在是越来越多了。也就是第一批的独生子女他们现在已经到了剩余年龄。

我们这刚取消了符合政策的必须等4年才可以生第二胎的规定。

房价，只能是只涨不跌。

对与被限购的，只能走假离婚这条路了，悲哀

星期捌 · 发表于 2012-12-15 16:40

未来若干年后年青人都会有3套房，这个假设不成立，很简单的例子，今年我市建几万套保障房，保障对象除了收入限制，还要求无房，住进去后也不能买房，就这样的条件，根本不够分，这说明很多人没房子。
未来房子跌不跌，什么技术分析都没用，什么领导说话都没用，看政府行为，只要政府肯将保障房大量盖下去，自然要跌，如果政府象2010年那样只在口头上随便说说，没有行动，那是涨得快。

金泓 · 发表于 2012-12-15 17:41

淡定看。。

lioner_miss · 发表于 2012-12-15 18:42

时间上看，还没到。因为现在绝大多数中国中下阶层还处于愚昧状态之中。只有等到“傻逼才会用一生的时间精力幸福去换堆傻逼兮兮滴烂瓦烂砖”成为国民共识滴时候，估计就差不多了。那个时候也说明中国人终于有点像正常滴现代人了。:D:D

:

amelung · 发表于 2012-12-15 18:45

一直在疯狂印钱，还指望房价下跌？:o

wwy0668 · 发表于 2012-12-15 18:58

只要官员财产公示。二手房必大量甩。到时必跌

鸣鸣2820 · 发表于 2012-12-15 19:00

wwy0668 发表于 2012-12-15 18:58
只要官员财产公示。二手房必大量甩。到时必跌

很有道理#*)*#

看习了，估计难

6ww1968 · 发表于 2012-12-15 20:57

谢谢分享，楼主辛苦了！

星期捌 · 发表于 2012-12-15 21:14

wwy0668 发表于 2012-12-15 18:58
只要官员财产公示。二手房必大量甩。到时必跌

深圳开始抛售了，有风声说从深圳开始先公布财产，有人开始抛售，业内叫笋楼，比市场价低30%这样

关东佳酿 · 发表于 2012-12-16 12:38

泡沫只能破裂无法调控，房价只能上涨不能下跌已经足够说明泡沫的存在。目前的所谓调控只是虚张声势，

掩人耳目。房价是否降落看看北京市的房价和房租就很清楚了，北京的房价从未降过，而且房租房价比以前张的

更多。而最进有专家预测今后几年可达到每平米80万元。高房价这个泡沫早破比晚破好。

kkndd · 发表于 2012-12-16 18:32

房价不跌 2020年中国必然爆发革命

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