马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册
x
前面的博文又不少关于地产的，最近的房价反弹，也是冷眼旁观。当前的地产，对中国非常重要，涨不得跌不得。如果继续上涨，泡沫将更大，一旦破灭，中国经济将濒临崩溃。大量的坏贷出现，银行拍卖房产，也将无人应拍。银行的坏账率有可能击毁中国银行几十年积累的信誉。而且，房地产相关的产业也将彻底崩溃，甚至连喘息的机会都没有，水泥，建材，金属等等。不能幻想这些行业还有机会，前面数年的大规模基建，已经严重透支了基建的发展空间。
如果地产下跌，上述的事情一样会来，只是程度会小一些，缓慢一些。
早在一年前就撰文，挤掉房产泡沫只有两条路：降价，或者通胀。现在第一条路走不动，第二天路不敢走。看下面将如何调控吧。
政府的目的是好的，通过调控，控制房价。但是最近数年，政府机关急剧膨胀，相关费用已经无法通过高额税收来完成。一栋栋巍峨壮阔的机关大楼，无数的特权阶级，都是靠地产里面巨大的收益在维持着。买地的款项，相关的税收，灰色收入等等。无数的言论告诉大家地产最保值，最投资。P民数辈的继续都换成了产权七十年的房屋。而这些房屋的实际造价不到房价的30%。历史上，任何被无限夸大的商品，终将回归价值。
房价的回归，也会引发当今管理制度的大变革。
镜头一：欧美国家的房价和我们已经看齐。无数的纪录片，风光片里我们可以看到---伦敦、汉堡、巴黎、罗马。整个城市里少见数十层高的建筑，商业区高楼密集，但是鲜有住宅。
思考：美帝国主义国家的房价不低，引发高房价的是极为有限的房屋供应，大多数人都住郊区。现在我们的郊区房价怕是也赶超对方的市区了？中国人口多吗？这些国家的人口密度并不低于中国。
镜头二：欧美白领平均月薪一万欧元，中国白领平均月薪一万人民币。按照汇率，房价持平。
思考：中国北上广的市民，能够拥有两套大房的，可以卖掉移民到任何接受移民的国家。所得房款可以买一套自有，永久产权的别墅。剩余的钱可以做些生意，也可以做低风险投资而保证一生衣食无忧。现在中国16%的富豪已经移民，40%的富翁准备移民，难道真是偶然吗？我怎么感觉是国家有意向外转移通胀因子呢？
开盘了，市场依然只能悲观等待，2100什么都不是，甚至连窗户纸都算不上。等待中小创业板出现一元股再做见底考虑吧。 | 
发表于 2012-8-20 09:39
提升卡
变色卡
千斤顶
发表于 2012-8-20 09:41
楼主
