70个大中城市50个涨房价 储备政策待发
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：niu519
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7月房价环比上涨城市翻番，房价已经从"局部上涨"逐渐演化成了"普遍上涨"态势。
随着房价上涨，持续一年多的房地产调控进入到了一个十字路口，业内预计可能出台的储备政策包括扩大房产税试点，提高预售门槛等。
尽管调控政策并未放松，但近期楼市回暖迹象明显。国家统计局最新数据显示，7月新房价格环比上涨的城市由6月的25个上升至50个，数量翻番，而价格下降的城市仅有9个。二手房价格环比上涨的城市也由31个增至38个，且环比涨幅有所扩大。
业内人士普遍认为，若房价涨势过猛，不排除房地产调控进一步收紧，可能出台的方案包括扩大房产税试点，提高预售门槛等。
解读：最近3个多月，各地房价开始企稳反弹，且呈现出普涨格局。而各地地方政府态度也变化明显，从之前的配合中央宏调，到开闸地产松动政策，有相当明显的保增长痕迹。可以说，我国地产业经济支柱型地位已根深蒂固，早已做到了胁经济以令管理层。尽管如此，我们仍要强调的是，我国经济结构转型大势绝不可逆，目前是结构转型的最关键时刻，适当放弃增速坚定推进结构转型是必要的阵痛过程。如果反复放行、调控地产业，无疑将大大增加我国经济结构调整期，对于我国经济中长期发展百害而无一利。
楼市调控政策执行不力地区要问责
按照国务院的统一部署，7月下旬至8月上旬，国务院派出8个督查组，对北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省等16个省(市)贯彻落实房地产市场调控政策措施情况进行了督促检查。社会各界对此次督查工作予以高度关注。
督察中需要特别关注的问题：一是近期一些城市房价环比出现上涨，导致市场预期发生变化，稳定房价的压力加大。二是个别地方存在通过放松限购条件、发放购房补贴等方式，刺激住房消费的苗头。三是部分城市今年上半年住房用地供应计划完成率较低，个别城市不到10%；一些地方的市场监管力度需要加大，部分城市尚未建立预售资金监管制度，一些楼盘的价格公示不够规范。
各地要继续严格执行住房限购、差别化住房信贷等各项调控政策措施，坚决抑制投机投资性需求。对执行调控政策不力、放松调控政策的地区，要实行问责。国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果。
7月京沪穗深房价一年来首次全面回升
国家统计局18日公布，在全国70个大中城市中，7月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个，房价上涨的城市数量占比达71%。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格全部环比上涨。
7月楼市普涨 后续调控政策呼之欲出
国务院督查组日前指出，国务院各有关部门将在此次督查的基础上，深入研究并完善房地产市场调控政策，切实巩固房地产市场调控成果。从数据看，大多数城市的房价止跌回升，表明仍然在调控之中的我国房地产市场出现了较为明显的回暖趋势，预计后续将有政策推出。 | 
发表于 2012-8-20 08:47
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