降息对房地产行业影响分析

怪怪鱼还 · 发表于 2012-6-9 12:38

降息对房地产行业影响分析

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：怪怪鱼还浏览：11764 回复：8

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宣布降息，房地产行业表现活跃，有研究员指出，此次降息对房地产市场影响较大，此次降息将使得实际购房成本进一步下降，另一个重要的因素是贷款利率下浮从之前的90%降到80%，等于首套房下限从85折降到了8折，百隆东方同样降低了购房成本。因此，3季度销量有望继续维持高位，可有效抵销年初至今信贷宽松与公积金政策改革释放的刚需减弱情况。
由于整体库存较高，以及前期开发商在销量转暖后并没有加价举措，百隆东方资金降价甩盘的情况会继续；因此预计房价不会上涨。对于刚需压抑较为严重，房价较高的一线房企，及战略较为激进，负债率和存货较高的企业，保利地产和首开股份等将会显著受益。

pqhy · 发表于 2012-6-9 13:15

#*27*# #*27*# #*27*#

ds1000000 · 发表于 2012-6-9 14:04

经济实在是不行了，只好放水救房地产了，但是嘴上是不能说的哦。我们的调控政策坚决不放松#*22*# 你懂得#*29*#

御股客 · 发表于 2012-6-9 14:41

未来不能上涨的交易品种，就不会有人投资。房价亦然。

一行家 · 发表于 2012-6-9 16:06

#bb# #bb#

yipu666 · 发表于 2012-6-9 21:36

原帖由 御股客 于 2012-6-9 14:41 发表
未来不能上涨的交易品种，就不会有人投资。房价亦然。

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石洛 · 发表于 2012-6-9 21:52

#*22*# #*22*# #*22*#

3whome · 发表于 2012-6-9 22:34

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wtfc26 · 发表于 2012-6-9 22:49

现在买房做投资没前途

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