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又到年中，瞻前顾后大展望时期来临，对于楼市而言，2011年上半年多部精彩刺激的情景剧上演，其中调控紧字当头，大佬金盆隐退，企业降价非诚勿扰，三大胶着情景剧看点十足。本文从政策、人物、企业角度，针对2011年上半年楼市三大主线综合盘点。
关键词一：调控当前紧
限贷——限购——限价
楼市的变化与政策息息相关，２０１１年上半年楼市调控政策步步趋紧，从限贷、限购到限价，加上多次加息、提高准备金率更是从资金方面加大了房地产调控力度，彰显了政府楼市调控的决心。
１月新国八条：２０１１年１月２６日，国务院出台新国八条房地产调控政策，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至６０％，拉开了限购、限外和限贷的新标准。
３月１６日，发改委《商品房销售明码标价规定》，明文规定从５月１日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代 办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。
４月６日，中国人民银行上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调０．２５个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整，这是央行今年以来第二次加息。
５月１日，旨在抑制房价的商品房销售明码标价规定正式实行。规定要求，开发商对商品房销售要一套一标价，明码标价后不可自行降价，但涨价必须重新申报。
２０１１上半年，在“限购令”细则和房价调控目标陆续出台之后，５、６月份没有更为严厉的调控政策出台，并不是说政策空间已经用尽，而是从侧面说明目前楼市并没有出现类似去年秋季的反弹。
摘自：《地产观察》第十期
出品单位：克而瑞（中国）信息技术有限公司 | 
发表于 2011-9-8 10:10
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