今日消息（0506）

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今日消息（0506）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：1860 回复：8

中美对话在即 美债安全将成交锋点
　　对美元债务信誉度的担忧在全世界蔓延开来，中国更是身在其中。在新一轮中美战略与经济对话(S& ED )即将在美举行前夕，业内人士表示，在这轮对话中，美国巨额财政赤字引发的债务问题以及作为美国最大债权国的中国的储备资产安全问题一定是绕不开的话题。
　　
　　国际评级机构标准普尔日前宣布将美国主权债务评级前景由“稳定”下调至“负面”。这是标普自70年前开始对美国债务进行评级以来，首次将其评级前景调降至负面。作为美国最大的债权国，中国迅速做出了反应。中国外交部发言人洪磊表示，中国注意到标普将美国主权信用评级展望由稳定下调至负面，希望美国政府切实采取负责任的政策措施，保障投资者利益。
　　
　　截至目前，中国仍然是美国证券最大的海外持有国。美国财政部4月29日最新公布的数据显示，截至2010年6月30日，中国持有的美国证券价值约为1 .611万亿美元。而且，过去几年内中国持有美国证券总额占美国所有海外持有量的份额在不断攀升。
　　
　　国家信息中心预测部副研究员张茉楠撰文指出，一直以来，“中美经济不平衡”反映在经常账户上，就是美国巨额赤字与中国巨大盈余之间的不平衡。实际上，这种失衡更深层次反映的是债权国与债务国之间权利与利益分配上的严重失衡，中国实际上已经成为具有某种负财富效应的债权国。从收益率上看，作为国际债权大国的中国陷入了“斯蒂格利茨怪圈”。所谓“斯蒂格利茨怪圈”，是指一些新兴市场国家将本国企业的贸易盈余转变成官方外汇储备，并通过购买收益率很低的美国国债(收益率3%至4%)回流美国资本市场；而美国在贸易逆差的情况下大规模接受这些“商品美元”，然后将这些“商品美元”投资在以亚洲为代表的高成长新兴市场获取高额回报(收益率10%至15%)。这实际上是一种失衡的国际资本循环方式，它反映的是经济全球化中金融霸权对发展中国家进行的红利剥夺。
　　
　　《华尔街日报》分析认为，美元下跌毫不奇怪。这是可以预料到的结果，因为美联储为恢复美国经济增长而大印钞票(增加货币供应、降低物价)。另外，又因为货币会朝着收益率更高的方向流动，所以欧洲央行急于在加息速度上超过美联储，而此举的必然结果便是美元下跌。
　　
　　中国进出口银行资金部交易员许辉对《经济参考报》记者说，判断中国手中的美债是否安全，一是考量这些美债的违约风险，二是考量人民币和美元之间的汇率风险。目前来看，美债根本上违约的风险并不大，但是美元的贬值或是美国国内的通胀所引发的美债价值缩水会引发我国外汇储备资产的缩水。
　　
　　“不过，除了美债，中国也没有其他更好的大规模的投资渠道。而且，中国外储投资的一举一动，都会在市场上引发巨大波动。所以，彻底抛弃美债是不现实也是不可能的。”许辉坦言。
　　
　　张茉楠指出，中国要积极尽快建立发达的本土金融市场，扩张金融市场的深度和广度，理顺投资与储蓄不畅的转化机制，通过增加国民拥有财产性收入实现财富重整，进而实现“藏富于民、藏汇于民”，巩固债权国的形成基础并提高财富效应。

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发改委部署全国商品房销售明码标价专项检查
　　新华网北京5月5日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会5日介绍，发展改革委已要求全国各级价格主管部门在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。
　　
　　发展改革委表示，欢迎全国广大消费者和社会各界共同参与监督商品房明码标价执行情况。消费者和各界人士发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打全国统一的12358价格举报电话，向当地价格主管部门反映情况、提供线索，价格主管部门将依法查处。
　　
　　发展改革委日前发布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发展改革委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。日前，发展改革委会同北京市组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。
　　
　　经查，北京市部分楼盘未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素等问题。
　　
　　发展改革委5日公开责成北京市发展改革委依法处罚违反《商品房销售明码标价规定》等法规的10余家房地产企业，并持续跟踪相关企业整改情况，确保规定落实到位。

　
(END)

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 油价暴跌··

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发改委部署全国商品房销售明码标价专项检查
　　新华网北京5月5日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会5日介绍，发展改革委已要求全国各级价格主管部门在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。
　　
　　发展改革委表示，欢迎全国广大消费者和社会各界共同参与监督商品房明码标价执行情况。消费者和各界人士发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打全国统一的12358价格举报电话，向当地价格主管部门反映情况、提供线索，价格主管部门将依法查处。
　　
　　发展改革委日前发布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发展改革委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。日前，发展改革委会同北京市组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。
　　
　　经查，北京市部分楼盘未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素等问题。
　　
　　发展改革委5日公开责成北京市发展改革委依法处罚违反《商品房销售明码标价规定》等法规的10余家房地产企业，并持续跟踪相关企业整改情况，确保规定落实到位。

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社科院建议全面开征房产税 降低交易环节税费
　　社科院建议全面实行房产税以破解地方政府土地财政问题，同时亦要降低房地产开发和交易环节税费。
　　
　　社科院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社昨日发布房地产蓝皮书。该书分析，土地财政一方面助推了地价、房价，同时也极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。
　　
　　社科院建议改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制，创造性地探索稳定地方财政税源(如房产税)的途径，降低地方政府对短期利益的依赖，保证地方财政收入的可持续性。严格规范土地收益的使用支出，杜绝“寅吃卯粮”的短期行为。
　　
　　同时，该书认为，现行房地产税费制度中开发过程和交易环节租、税、费混杂交叉，税负偏重。需要整合和规范各环节房地产税费，取消不合理收费，完善房地产税费制度。建议按照房地产开发土地购置、土地整理开发、建筑施工、竣工装修、房屋销售这五个大的环节归类整合房地产收费项目，减少收费项目，减轻收费额度，坚决杜绝不合理收费，并在适当时机整合房地产契税和房地产印花税。
　　
　　该书建议全面开征房产持有环节税收，通过征收房产持有税，引导合理住房消费，抑制财产和收入分配差距扩大，推动地方政府从土地财政转向税收财政，改变地方政府推高地价助推房价的链条。
　　
　　■ 专家观点
　　
　　“住房政策是中央和地方博弈”
　　
　　中国投资协会副会长、国家发改委投资研究所原所长张汉亚针对房地产政策“来回倒”分析，博弈的双方不是开发商和想购房的民众，一直是中央政府和地方政府。
　　
　　张汉亚表示，地方政府得到的好处最大，去年的土地财政占了地方财政的将近69%。
　　
　　而调控房地产对地方政府影响更大，他以2008年为例，由于宏观调控过紧，首先是地方政府纷纷出台政策，通过贷款免息等来支持开发商。
　　
　　在他看来，今年1月份国家政策采取约谈制最为有效，“地方政府发展经济主要是想升官，一约谈就升不了官了。所以这是最有效的制约地方政府的方法，其他的都没效。”
　　
　　他认为中国解决住房问题的根本办法是发展各种形式的租赁房，租赁房大量投向市场，商品房的刚性需求就没有了。

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国际油价跌超8%破100美元 大宗商品全线下跌
　　新华网纽约5月5日电（记者 俞靓）由于全球大宗商品价格及油价出现普跌以及就业数据不佳，5日纽约股市三大股指全线下跌，其中道指下跌逾1％。
　　
　　在经济数据方面，美国劳工部宣布，在截至4月30日的一周中，首次申领失业救济人数为47．4万，高于经济学家平均41．0万的预期值，也高于前一周的42．9万。美国劳工部同时宣布，2011年第一季度非农生产率的环比年增长率为1．6％，高于此前市场预期的1．3％。
　　
　　公司业绩方面，通用汽车5日发布的第一季度财报显示，其当季净利润为32亿美元，高于去年同期8．65亿美元净利润，超出市场人士的普遍预期。同时，通用汽车当季销售额为362亿美元，比去年同期的315亿美元增长15％。
　　
　　同时，欧洲央行5日确定维持1．25％利率不变。英国央行英格兰银行亦宣布，维持0．5％的基准利率不变。虽然欧洲央行和英格兰银行的决定基本符合市场普遍预期，投资者仍担心，在通胀日益增强的形势下，欧洲央行将进入加息周期。
　　
　　从个股和板块方面看，金融板块5日下跌1．31％，基础材料板块下跌1．98％。前几个交易日上涨的医疗板块也出现下跌，下跌幅度为0．96％。此外，由于美元上涨、需求减少以及欧佩克可能增产的消息导致国际油价5日暴跌，纽约市场6月交货的轻质原油期货价格下跌9．17美元，收于每桶99．80美元，跌幅为8．39％，这直接导致纽约股市能源板块大幅下滑，截至收盘下跌2．58％。
　　
　　到纽约股市收盘时，道琼斯30种工业股票平均价格指数比前一个交易日跌139．41点，收于12584．17点，跌幅为1．10％。标准普尔500种股票指数跌12．22点，收于1335．10点，跌幅为0．91％。纳斯达克综合指数跌13．51点，收于2814．72点，跌幅为0．48％。

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非限购城市招揽投资客 称买房包就业可签包涨协议
　　随着限购令在大中城市的持续，一些四五线城市楼盘抓住机遇到“限购”城市大抢投资客。连日来，山东、广西等一些县级市的楼盘通过短信、网络、宣传单等形式在深圳揽客，并给出了“买房送装修，子女包就业”、买房还可签“包涨协议”的优惠政策。不仅如此，一线城市早已禁止的“炒楼花”在部分楼盘仍然可以操作，而5月1日开始执行的明码标价尚未执行。
　　
　　深圳、上海等一线城市最近举办的房交会上均出现了外地楼盘唱主角的现象。如刚刚结束的深圳“春交会”，外地楼盘占据了近八成比例。业内人士认为，在限购令作用下，大量游资向四五线城市涌去，如果监管不到位可能催生新的泡沫。
　　
　　包就业 办贷款“炒楼花” 卖楼招数花样百出
　　
　　今年初，全国36个城市宣布对住房实施限购措施，包括4个直辖市、5个计划单列市及27个省会城市。在限购令的持续执行下，一线城市的开发商对推介新楼盘显得有些“意兴阑珊”，三四线甚至五线城市的开发商则“精神抖擞”，纷纷来到限购城市抢客。
　　
　　最近一段时间，大量“不限购、可贷款”的房地产广告通过短信、网络、宣传单等途径在深圳出现。位于山东文登的某楼盘广告称买房可以安排就业。中国证券报记者拨通了该楼盘一名销售经理电话，她表示该楼盘的口号就是“买房送装修，子女包就业”。
　　
　　据她介绍，该楼盘位于威海下属的文登南海新区内。一期已经售罄，这个月交房，均价已涨至7800元/平米；二期明年交房，均价为6000元/平米；正在销售的三期带装修的为3700元/平米，毛坯的为2899元/平米，因2013年才能交房所以价格较便宜。
　　
　　所谓的“包就业”，就是可以给买房者介绍工作。她说，南海新区在规划中除了住宅还有港口、工厂。由于离韩国、日本较近，包括韩国现代在内的大量知名外企都已经或计划迁入南海新区，将提供很多就业机会。“我们公司也在大批招人”，该销售人员称，由于大搞建设，这里的宾馆、餐厅、超市都需要小工，而且工资水平也不低。如一名六十来岁的老人，帮公司栽种小树苗搞路边绿化，一天可以有80元收入，按天结账车接车送。如果他们介绍的工作机会购房者不满意，完全可以自己挑选其他的。
　　
　　该销售人员还表示，作为威海的楼盘，目前并未执行限购政策，还可以帮助办理异地户口贷款，首付五成即可。哪怕之前有过贷款记录，他们也可以帮忙想办法用购房者其他家人的名字办理贷款。或者购房者先一次性付清，然后再将房产证抵押给银行办理消费贷款。现在销售的三期，因是期房不能办理贷款，需要一次性付清，但可以提供购房合同更名机会，这样投资者就可以买了不住等涨价了再卖给其他人，即俗称的“炒楼花”。
　　
　　每周一小涨 每月一大涨 大肆营造涨价氛围
　　
　　为了促进销售，位于山东文登的该楼盘不仅打出了“包就业”的广告，甚至还声称可以签署“包涨协议”。该楼盘销售经理表示，4月中旬他们曾推出优惠政策，凡是购买3700元/平米的装修房将现场与购房者签订合同，保证“一年之内涨不到5200元/平米全部无条件退款”。不过，现在这一活动日期已经截止，5月份又推出了其他优惠政策。
　　
　　“我自己都敢跟你签。”该销售人员现身说法，称自己当时花4000元/平米买了一期的房子，不到两年已经涨至7800元/平米；二期也在一年时间左右价格翻倍。前来购房的绝大部分都是来自全国各地的投资客，一期、二期全部售罄，三期的价格很快也要上涨。该楼盘售楼处另一销售人员表示，确实出台过签署“包涨协议”这种优惠措施，但目前这一优惠已经截止。
　　
　　另一个来自广西兴安县的别墅项目销售人员也大打涨价牌。“4月底已经涨了一次价，5月15日还要涨价。”该销售人员称，他们每周小涨一次，每月15日还要大涨一次。该别墅项目一期共53套，去年4月开盘已全部售罄；现正售卖的二期均价为4980元/平米，今年1月份开盘至今已售出一半以上，价格每平米比一期贵了一千左右。将来三期的均价将涨至8000元至一万元/平米。前来购买的以桂林、兴安附近的本地人居多，但也有来自北京、上海、黑龙江、广州的投资客。虽然没有实行限购令，但本地银行对外地户口不提供贷款。不过购房者可以与开发商协商，采用分期无息方式付款，只要房款在今年年底全部付完即可。
　　
　　根据国家发改委规定，自5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。在这一规定下，又如何实行“每周一小涨，每月一大涨”呢？该销售人员表示，目前他们还没执行明码标价政策，将来实行之后可以通过先标高价如标到一两万元每平米，然后再给予不同折扣的方式慢慢涨价。
　　
　　房价涨势初现 警惕非限购城市泡沫吹大
　　
　　自限购令执行以来，游资就出现了向内地三四线甚至五线城市转移的趋势，导致一些县级市的房价如同坐上火箭。从目前看来，这一趋势有变本加厉之势。一些未限购城市除了通过散发小广告揽客外，还进入房地产交易会。
　　
　　在刚刚结束的深圳“春交会”上，外地参展项目占到总数的近八成，包括云南、江西、贵州、江苏等地多个住宅、商业项目，来自周边城市惠州的楼盘项目更是多达15个，会场还特地为惠州楼盘设立了“东部居住展区”。而在上海举办的“假日楼市”房展会上，差不多也有三分之一的房产来自外地。
　　
　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年4月全国100个城市住宅平均价格为8773元/平米，较上月上涨0.40%。其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。数据显示，4月房价环比涨幅居前的大多都是二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等等。专家预计，如果限购令继续执行，接下来二三线城市的房价可能呈现更大幅度的增长，且不排除向四五线城市推进的可能。

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国务院食安办：皮革奶牛肉膏报道夸大或不实
　　瘦肉精、染色馒头、假薯粉、三聚氰胺……近来食品安全事件频频曝光，食品安全问题再次成为舆论关注焦点。
　　
　　就这些问题，国务院食品安全委员会办公室主任张勇昨日接受采访时表示，目前我国的食品安全状况“总体稳定向好，问题仍然不少”，但和中央的要求相比，和群众的期待相比，和发达国家的水平相比，我国食品安全状况和水平还存在着差距。
　　
　　■ 焦点
　　
　　1 皮革奶牛肉膏问题被夸大
　　
　　记者：我国2010年蔬菜、畜产品、水产品检测的合格率都在96%以上，而老百姓却感叹“还有什么敢吃的”？实际的情况与大家的感觉为何会有这样的落差？
　　
　　张勇(国务院食品安全委员会办公室主任)：首先，食品安全领域的确存在不少问题，新闻媒体、互联网也多有报道和反映。总体来看，这些报道可以分为两类，一些是客观反映存在的问题，如瘦肉精、染色馒头等；还有的则是夸大其辞或没有事实依据，如对圣元奶粉、皮革奶、牛肉膏等问题的报道，最后经核查属夸大或不实。这样的一些报道短时期内集中出现，容易产生放大效应，群众看了以后往往都会信以为真、焦虑担忧，也自然会有“还有什么敢吃的”的想法。
　　
　　食品安全直接关系人的身体健康，人人关心，“燃点”很低。但是应当看到，我国当前的食品安全总体上是有保障的，这样讲绝不是掩盖矛盾、粉饰太平。
　　
　　食品安全事件虽时有发生，但与庞大的食品及生产经营者规模相比，所占比例很小，食品安全形势总体稳定。
　　
　　2 特定时期全部检测某种食品
　　
　　记者：为什么很多问题都是媒体先发现的？我们监管采取抽检方式，为什么不逐一检测？
　　
　　张勇：很多案件是在监管部门查处并公布后，有关媒体再跟进报道的，像近期的假薯粉、去年的问题乳粉等案件都是如此。
　　
　　同时，也有一些问题是在媒体先发现并报道后，监管部门组织开展了调查处理。需要说明的是，我们不赞成在事件的性质、危害和影响范围尚未查明核实的情况下，个别人就将出现的食品安全问题冠以“致癌”、“致命”、“剧毒”等字眼标题加以报道，甚至编造没有事实依据的假新闻，造成公众恐慌。
　　
　　抽检是各国包括发达国家普遍采用的做法。针对每种食品全部逐一检测，没有哪个国家能承担得起、能做得到。事实上，抽样检测已被证明是一种科学的方法。
　　
　　监管部门将进一步完善抽检制度和方法。当然，也不排除在特定的时期、区域针对某种食品进行全部检测。
　　
　　3 非法添加问题是“牛鼻子”
　　
　　记者：我国食品安全问题最突出的是什么？今年为解决这些问题有哪些重要举措？
　　
　　张勇：目前最为突出的问题是非法添加非食用物质和滥用食品添加剂，三聚氰胺、瘦肉精、染色馒头等都是典型的非法添加案件。一些不法分子见利忘义，添加非食用物质甚至是有毒有害物质或滥用食品添加剂，严重危害群众健康和生命安全。
　　
　　非法添加具有造成大范围、系统性危害的风险。因此，今年食品安全很重要的工作，就是要加快解决非法添加和滥用添加剂的问题，这也是当前食品安全工作的“牛鼻子”。国务院前不久专门召开全国电视电话会议进行部署，国务院办公厅也下发通知，要求切实解决这一影响食品安全的突出问题。
　　
　　4 食品安全监管“政出多门”
　　
　　记者：三鹿、双汇等知名企业出现食品安全问题，染色馒头堂而皇之地进入知名连锁超市，这些现象说明了什么？解决这类问题，应重点采取哪些措施？
　　
　　张勇：一方面，说明我们的食品安全监管体系确需改进完善。监管链条长、环节多，存在政出多门、职责不清、衔接不畅的问题，检测检验手段不强，基层监管力量薄弱，个别执法人员监管不严甚至徇私枉法，这些问题都需要尽快加以解决。
　　
　　另一方面，这些事件的发生更加凸显了落实生产经营者主体责任的重要性。真正安全放心的食品，是生产加工出来的。因此，不仅要加强监管检测，更重要的是严格落实生产经营者主体责任，做到企业讲诚信、行业要自律，这是食品安全的基石。
　　
　　解决这些问题，要从自律、监管、政策、法制、宣教等多方面着手，使食品生产经营者“不愿犯法、不敢犯法、不能犯法、犯不起法”，从根本上扭转食品安全基础薄弱的局面。据新华社电
　　
　　■ 分析
　　
　　十几个部门被指管不好食品安全
　　
　　政协委员建议加大问责力度
　　
　　前几年，就有人计算过，猪肉从生产到流通各环节有八九个部门在管，但还是出了“瘦肉精”中毒事件。时隔多年，“瘦肉精”重出江湖。于是，食品安全多头管理的问题，再次引起热议。
　　
　　《人民日报》昨日报道，目前有十多个部门在对食品安全进行管理，“希望各部门能各司其职，做到不失职，不扯皮，不遗漏，切实把关系老百姓切身利益的食品安全这一大事管严、管好。”
　　
　　食品安全的多头管理已被诟病多年。此次“瘦肉精”事件后，有专家在接受本报采访时指出，在“瘦肉精”事件中，可以看出目前的食品安全多头管理失效。
　　
　　但是，也有多位专家担心，如果食品安全监管完全集中于某一部门身上，可能会带来权力过大，难于监督的问题。
　　
　　全国政协委员、四川鼎力律师事务所施杰昨日接受记者采访时认为，目前，质监、卫生、药监等部门根据专业划分进行食品安全管理，现在也专门成立了国务院食品安全委员会办公室，这也是统一管理的有效机制。如今，加强对食品监管部门的监督是亟须解决的问题之一。
　　
　　施杰认为，应该进一步加大对违规部门的问责力度、对政府部门内部违法者的打击查处。
　　
　　也就是说，不管多少部门在管理，关键是加强问责，在分工范围内管理不好就应该担责任。

淡泊赚了就跑

#mad# #mad# 食品管不好哦· ·