今日消息（0316）

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今日消息（0316）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：takehappy 浏览：1648 回复：4

◆ 【温家宝：消除房价物价上涨的货币基础】   
　　十一届全国人大四次会议14日上午在人民大会堂举行记者会，国务院总理温家宝会见中外记者，并回答记者提问。

　　对于通货膨胀问题，温家宝说，我们今年在政府各项工作中，把抑制通货膨胀摆在了第一位。

　　温家宝说，对于管好通胀预期我们还是有信心的。对于物价，我们不敢掉以轻心。我们是从三个方面来努力管好通胀预期的。首先，要发展生产，特别是农业生产，以保障供给；第二，加强流通，特别是要加强农产品（000061）流通这个薄弱环节；第三，主要用经济和法律的手段管好市场。我们将持之以恒地把这项工作做到底。至于房价，我们也是三管齐下。第一，还是要控制货币的流动性。我想补充一点，对于物价这一点也是重要的，也就是说消除房价物价上涨的货币基础。第二，运用财政、税收和金融手段来调节市场需求；第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。也就是说要坚持“米袋子”省长负责制、“菜篮子”市长负责制，房价也由地方来负主要责任。

　　对人民币升值问题，温家宝说，我们将根据市场需求的变化来进一步加大人民币浮动的弹性。但同时我们也必须考虑这种改革还是渐进的，因为它关系到企业的承受能力和就业，我们要保持整个社会的稳定。

　　关于房价的调控，温家宝说，我觉得当前最重要的是各项政策措施的落实。对于中央来讲，就是要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。同时，密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。对地方来讲，就是要认真落实房地产调控的责任。比如，首先要公布政府调控房地产的政策和房价控制目标。

　　他说，对房价三管齐下，还有一项非常重要的措施，那就是加快保障性住房建设。(来源:上海证券报)

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◆ 【温家宝：“三管齐下”控制房价过快上涨】   
　　昨日，国务院总理温家宝在北京人民大会堂回答记者提问时，首次提出要消除房价上涨的货币基础，此外，还要运用财政、税收和金融的手段来调节市场需求，同时加强地方政府的责任，由此形成三面包抄之势，三管齐下控制房价过快上涨。在谈及保障房建设时，温家宝总理在强调3600万套建设任务之外，还强调确保保障房建设的质量、安全和环保，要形成完整的保障房建设-管理-退出机制。

　　从去年1月份“国十一条”出台开始，房地产调控已经运行了15个月有余。“国十条”、“国五条”、新“国八条”接连出台，调控政策一轮严过一轮，尽管如此，调控“松动”的声音还是时常流传坊间。政策的落实能否到位与持续时间长短，成为调控能否成功的关键。

　　对此，温家宝总理昨日表示，“关于房价的调控，当前最重要的是各项政策措施的落实。”中央要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制，同时密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施；地方要认真落实房地产调控责任，公布政府调控房地产的政策和房价控制目标。

　　加快保障性住房建设对于控制房价上涨而言是“非常重要的措施”，温家宝总理说，“从供求上解决房地产市场存在的问题。”资金、土地一直是困扰加快保障房建设的障碍，“中央今年将向地方补助1030亿元，地方财政也相应加大投入，但还必须更广泛地利用社会资金。”温家宝明确指出，“对于保障性住房，土地必须单列，做到应保尽保。”

　　3月9日在记者会上，住房和城乡建设部副部长齐骥详解了1.3万亿建设资金的来源，扫除了人们对资金担忧的阴影。国土资源部副部长贠小苏近日表示，保障房用地供应没有问题。

　　贠小苏称，今年制定的建设1000万套保障房的土地供应，根据各地不同条件，由于规划所设计的容积率不同，可能用地的面积多与少也不同。比如容积率按1.5或者按照全国城市商品房建设平均的2.2进行计算，不论低一点还是高一点，最多1000万套保障性安居工程用地，也就是三万公顷左右。应该说全国所有城市确保供应30000公顷土地是绝对没有问题的。国土资源部土地利用管理司副司长窦敬丽强调，保障房用地一旦供应，土地使用性质不得更改，对擅自改变保障房用地性质的，一经发现就要收回重新供应。

　　最后，温家宝总理强调，保障性住房的设计、建设必须有高标准、高要求应该提到日程上来。而保障性住房建设以后，管理和退出机制现在就要着手制定规则，这样我们就实行了一个完整的从建设到管理，到退出这样一个完整机制。使保障性住房质量和效益得到保证，使将来它的管理也得到保证。

　　昨日，住建部发布的住房保障规范化管理检查情况显示，目前我国保障性住房管理在四个方面存在突出问题，从现实问题层面说明了保障房管理的紧迫性。

　　首先是认识不到位。一些地方对住房保障规范化管理的重要性认识不足，存在重建设、轻管理的现象，有的地方没有按要求组织规范化管理检查考核工作。

　　其次是审核机制不完善。一些地方收入（财产）核查的部门协作机制不健全，核查的信息化程度不高，审核难度较大。

　　再次是动态监管不到位。住房保障信息管理系统建设滞后，尚未建立有效的监管手段，不能及时监测保障性住房使用和保障对象经济状况变化情况。

　　最后是机构队伍不健全。部分市县没有设立专门的住房保障管理工作机构和实施机构，街道、居委会等基层工作力量薄弱，人员多为兼职，工作经费落实不到位，不能满足住房保障工作需要。

　　住建部称，随着保障性安居工程建设加快推进，保障性住房大规模建设并投入使用，住房保障管理任务更加繁重。下一步的工作要求将完善管理制度、建立部门协作机制、强化动态监管、健全档案管理、加强机构队伍建设。(来源:证券日报)

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◆ 【1年央票利率达3.2% 反超1年定期存款】   
　　央票利率无论是上行，还是超越同期限定期存款，基准利率未必会马上调整。虽然央行真实意图尚有待确认，但分析人士表示，在1年期央票利率跨越3%的“红线”后，其对市场心理的冲击值得注意。

　　市场加息预期骤然升温

　　央行公告，在15日的公开市场操作中，1年期央票发行利率为3.1992%，较上一期操作提升20.2基点；发行量由10亿元增至100亿元，打破了自去年11月下旬以来持续“象征性”发行的僵局。

　　在央票利率倒挂问题得到纠正后，通过公开市场回收流动性的机制得以重振，为应对集中到期资金提供了工具支持。但1年期央票利率跨越3%的心理关口，使市场加息预期骤然升温。

　　当日，央行还开展了1100亿元的28天期正回购操作，中标利率与上一次的2.5%持平。当日回笼操作量合计1200亿元，将本周到期资金回收大半，公开市场延续净回笼应是大概率事件。

　　分析人士认为，公开市场业务兼有流动性管理与市场利率引导的双重功能。从管理流动性的职能出发，提振公开市场回笼能力应是上调央票（正回购）利率的主要目的。为改善公开市场需求状况，发挥价格的调节作用直接有效。

　　从引导市场利率的职能出发，公开市场大幅上调利率无法排除当局有借机释放紧缩信号的可能。在2007-2008年的紧缩周期，央票发行利率上行的确对加息起到了一定指示作用。就大环境而言，3月CPI涨幅可能再创新高，未来一段时期的高物价形势，决定了货币政策将保持必要的紧缩。但历史经验也表明，央票利率无论是上行，还是超越同期限定期存款，基准利率未必会马上调整。虽然央行真实意图尚有待确认，但分析人士表示，在1年期央票利率跨越3%的“红线”后，其对市场心理的冲击值得注意。(来源:中国证券报)

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◆ 【日央行追加注资20万亿日元 安抚市场恐慌】   
　　随着昨天（3月15日）早晨日本福岛第一核电站2号机组传出爆炸消息，更为严重的核危机一触即发。国际汇市恐慌情绪蔓延，机构纷纷套现离场观望。

　　受此影响，美元指数昨日亚市盘中上扬，欧元兑美元跌回1.4下方，国际金价不涨反跌，投机持仓缩水。日本股市昨盘中一度下跌超过1300点。

　　日本央行昨日宣布，向短期金融市场追加20万亿日元资金，包括立即实施的8万亿日元紧急公开市场操作，其余12万亿日元将在16日和17日投放。此前一天，日本央行已经向市场投放15万亿日元（约合1830亿美元）的资金。

　　机构因恐慌套现离场观望

　　继日本福岛第一核电站1号、3号机组发生爆炸事故之后，昨日早晨又传出2号机组爆炸的消息，可能导致更为严重的核泄漏事件引发市场恐惧情绪。

　　截至目前，日本地震对经济的影响尚难预计，在日本及全球将此次灾难造成的损失量化之前，机构仍然持谨慎态度，选择将风险资产套现离场观望，避险买盘一时成为空谈。

　　国际金价昨日不涨反跌，伦敦现货金震荡下行，北京时间19：48前后一度跌至1401.7美元/盎司，距离历史高点1444.7/盎司已经跌去近4%。

　　与此同时，美元兑日元、瑞郎以外的其他主要货币昨日均上扬。欧元兑美元再次跌回1.4下方，使美元指数亚市盘中强势反弹，截至北京时间19：37，最高一度报在77.04。

　　风险货币澳元急剧下跌，美元兑澳元一度创下近两个月高点1.0139，2010年最后一个交易日美元兑澳元曾创下两年来新低0.9747。日本地震也使得澳大利亚的加息预期由今年5月延后至8月。

　　人民币兑美元汇率昨日小幅下跌，中间价走强22个基点报6.5679，全天收报6.5727，较上日小幅走贬29个基点，全天在6.57附近区间交投。

　　虽然日央行宣布投放20万亿日元资金的举动旨在极力安抚地震带来的恐慌情绪，但日经股指昨日仍然下挫10.55%至8605点，创下近两年来新低。美元兑日元在亚市交易时段结束时，则与本周一大体持平，最低价均报在80.63，显示市场仍对当前形势感到不确定。

　　国际投行认为日元短期内看涨

　　野村证券日本经济研究部门主管TaisukeTanaka认为，震后大量资金将回流日本用于灾后重建、保险赔付以及规避风险，美元兑日元短期内可能会跌破80，不过中期看，美国和全球经济复苏将支持美元兑日元走强。

　　至于日本央行震后屡次增加流动性，摩根大通日本经济研究部门主管TohruSasaki认为，政府支出增加在所难免，但不会导致对日元的抛售。

　　据悉，与美国不同，日本机构投资者及银行持有日本国债总额的95%；与“金砖四国”等新兴市场国家相比，日本经济的一大特征是没有大量来自海外的所谓“热钱”。

　　“抛售日本国债购买外国债券是寻求风险的行为。即便日本政府将增加日本国债发行规模，以便为灾后重建提供资金，日本机构投资者及银行也不会出于对财政赤字不断扩大的担忧而抛售日本国债。”TohruSasaki说。

　　国际知名评级机构惠誉昨日表示，目前量化地震和海啸对日本结构性融资交易的影响仍为时过早。标准普尔则表示，暂时不会调降日本主权评级，但灾难加重了日本的财政压力，经济受损程度仍待评估。

　　法兴银行日本首席经济学家大久保卓治认为，鉴于地震的严重程度，日本3月份经济产量将大幅下挫，但很可能在接下来的几个月逐渐恢复，呈现出类似于1995年阪神大地震后的“V”型反弹。

　　专家分析日本灾后重建或难拉动经济“V”形反弹每经记者徐奎松发自北京

　　日本地震引发的灾情还在延续，修复建设计划也在展开当中。尽管目前还难以测算出日本地震重建计划所需要的资金数额，但可以肯定的是，这不是一个小数目。有观点认为，日本目前巨额的财政赤字和政府债务将对日本经济恢复形成负面影响，但也有不少专家认为，由于重建可以提供就业机会，日本在震后重建会迅速拉动日本经济复苏，甚至出现“V”形反弹，效仿阪神大地震式的经济反弹。

　　对此，国家发改委国家信息中心副研究员张茉楠在《每日经济新闻》记者采访时表示了不同的看法。她表示，阪神大地震后的经济反弹有其特殊性。对于国际上有些机构近几日发布的日本经济快速反弹的预测，张茉楠说，这主要是出于引导国际资本流入日本的目的。

　　张茉楠在《每日经济新闻》记者采访时提出，将日本国家和日本人民尽快从重大灾难里面解救出来，重建计划应该尽快、尽好地实施。重要的是重建资金来源问题。

　　张茉楠说，日本要想重建，一个重要的手段就是增加财政预算。3月13日日本财务省表示，为应对重建，2011年财政预算中有2040亿日元财政预算可动用。这样巨大的预算将使日本政府不得不依靠国债弥补。但日本的国债情况不容乐观，截至去年底，日本包括国债、借款和政府短期证券在内的国家债务总额相当于日本GDP的2倍。

　　针对近几天有学者提出，日本震后重建会迅速拉动日本经济复苏，甚至出现“V”形反弹，雷同阪神大地震式的经济反弹的说法，张茉楠提出了不同的看法。她说，阪神灾后重建正处于全球经济战后重建复苏时期。现在的全球经济格局与二战后的经济格局完全不同。

　　张茉楠表示，这次地震对日本乃至全球的产业经济格局将带来深远变化，等待日本的是更长期的挑战。(来源:每日经济新闻)

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