既然有准备让 政 府干预房价，为什么不对房屋交易实行差别税率

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既然有准备让 政 府干预房价，为什么不对房屋交易实行差别税率

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：zj_lyj 浏览：11237 回复：0

房屋买卖，实行差别税率，极高的卖出税率，合理偏低的买入税率。加大投机的成本，有谁敢去囤房？

现在的房地产市场的状况是，国内外所有的热钱都涌入这个市场，而热钱在此市场的投机成本太低：卖出税率低，买入税率低，首付（实际支出资本）低，按揭利率低。
从这4低中，后3低，可以看做是政 府对广大群众的住房关心、补贴。但卖出税率低，就很不合理了。
房屋卖出税率低，从侧面助涨了房产投机。

其实，抑制投机，实行差别税率，我们是有经验的：股市的差别印花税，就是一个很好的例子。

房产交易的差别税率，加上房产税，在税率上逐步提高房产投机的成本，让热钱驻留在房地产业中，这样可以变害为宝，利国利民。

税收是一个很好的调控工具。就看制定政 策的人有无私心了。

从现有的新闻报道中，可以看出，政 策草拟人还只是想抑制房价的“上涨”，还不想让居高的房价回落到正常水平。