000695滨海能源(主力雪藏)

女儿红

000695滨海能源(主力雪藏)

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：女儿红 浏览：6883 回复：2

上世纪90年代,上海浦东“陆家嘴”带动了长三角地区经济腾飞乃至中国经济的快速发展。今天,天津滨海新区抛出了“于家堡”,旨在加快天津滨海新区开发开放,以带动环渤海地区乃至北方地区的发展,成为中国经济发展的新引擎。作为国际商务中心区（CBD）的后来者,于家堡金融区将如何赶超陆家嘴？又如何与近邻北京展开竞争？
于家堡金融区位于滨海新区核心地带。按规划,2009年启动的该金融中心占地386万平方米,计划8至10年建成,建成后将成世界上规模最大的金融区。

　　于家堡金融区起步区目前已开工12个地块,启动了金融会议中心、滨海股权基金中心、五星级酒店和9座金融大厦项目,在建面积176万平方米,总投资达240多亿元。整个起步区预计2012年底建成,主要以金融办公为主。于家堡金融区如何与北京、上海竞争？对此,于家堡相关人士表示,天津的定位与北京、上海有相同之处,但也有区别,“于家堡金融区的定位是以证券、保险、基金等新金融为主,为滨海新区提供金融服务。”

　　而由于全球金融办公的时差性,于家堡将采用24小时提供金融服务。白天和国内客户进行交易,晚上可和欧美客户进行交易。此外,新颖的是于家堡有丰富的地下空间,每个楼座都有城际高铁联接,可全天候到达。

　　建国内首家碳排放交易所

　　“于家堡金融区定位为全国领先、国际一流、功能完善、服务健全的金融改革创新基地。”滨海新区财政局局长助理、金融处处长殷强表示,金融创新将成为于家堡金融区的灵魂。殷强说,在吸引传统金融机构的同时,于家堡还会下大力气发展金融租赁、私募基金、产业基金、离岸金融等新型业态,并将针对新型金融机构的需求提供优惠政策。

　　截至目前,于家堡金融区共完成入区注册企业65家,注册资金165亿元,其中包括多个领域的大型企业。其中,2008年9月25日国内首家排放权交易所在滨海新区挂牌成立。2006年,我国第一只产业基金渤海产业基金落户,标志着滨海新区股权投资基金在全国率先破题发展。

　　建设世界一流金融区

　　为把于家堡建设成功能更具特点的世界一流金融区,当地政府不惜本钱、倾尽一切资源进行扶持。

　　据悉,天津市政府对这块3.86平方公里的地块进行了成功的搬迁,这种完全推倒重来的作为,是很少有城市能做到的。此外,金融区规划通过国际招标,遴选了一批国际知名企业进行统一的规划设计。天津还动用了前所未有的资源倾斜力度。据透露,在注册阶段,天津即对总部或地区总部给予一次性资金补助,其中注册资本10亿元以上的,天津直接补助2000万元。在税收政策上,对总部或地区总部自开业年度起,由同级财政部门前2年全额返还营业税,后3年减半返还营业税。
天津拟耗资2000亿元在滨海新区建全球最大的金融区，占地3.86平方公里，拟分四期建设。按照规划，2009年启动的于家堡金融区工程，预计三年全面开工、五年初具规模、十年基本建成。目前，起步区35个项目中，已开工12个项目，年底前将有23座楼宇破土动工。10年后，这里将建成120个市场会展、现代金融、传统金融、教育培训和商业商住项目，成为迄今为止全球规模最大的金融区，其定位是“与中国北方经济中心相适应的金融服务体系和金融改革创新基地”。
   
于家堡金融区是集中展示滨海新区国际大都市形象的标志区，规划突出滨水、人文、生态特点，形成集金融办公、商业服务、配套公寓、文化娱乐、休闲旅游等功能于一体的国家级金融商务中心，以京津城际铁路引入于家堡金融区为契机，实现与天津中心城区、北京协调互动发展的格局。 于家堡金融区的规划是理念先行，在充分借鉴世界各金融中心经验的基础上， 通过国际招标，遴选了一批国际知名企业进行统一的规划设计。美国SOM公司进行城市设计和天际线设计，日本日建公司进行地下空间和管网共同沟概念设计，美国易道公司进行区域景观概念设计；香港MVA公司负责区域交通规划和慢行交通体系研究；同时，我们还聘请国际规划设计大师组织单体建筑方案设计团队，确保金融区建筑经典现代，建筑风格协调统一；聘请中国建筑(4.82,0.18,3.88%)设计院、天津华汇建筑设计公司等一流设计单位进行施工图设计，在众多国内外顶级规划团队的全力配合下，世界一流金融区——于家堡的版图己经初现轮廓。 　　本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。
　于家堡金融区的规划有这么三大特点： 　　第一，它是目前全球最大规模的金融商务区，占地面积386万平方米。于家堡金融区规划了120个地块，也就是120个项目。总建筑面积950万平方米，其中，500万平米是写字楼，200万平米是商业商住，250万平米是学校、医院、商店等公共设施。 　　第二，我们结合国内外金融CBD设计和实际运营中的经验，根据立体架构、复合功能的规划要求，在于家堡金融区规划了其他金融区没有的丰富的立体架构 地下空间。所有地下3层的空间都与周边建筑连通，实现地铁、地下商业和停车场全线贯通。单体建筑群，将实现统一裙房设计，一层、二层联合地下一层、地下二层构成主题商业空间。复合功能包括：市场会展、传统金融、现代金融、教育培训等。未来我们要将于家堡金融区打造成24小时运营的国际金融都市。为高级商务人士进行生活配套设施建设与服务。 　　第三，为高级商务人士提供人文亲和、生态宜居的低碳城市。在于家堡金融区386万平方米的占地面积中，有100万平米被规划为绿化带， 包括沿河景观带、中央大道景观带、城市道路景观带以及多处超过2万平米的公园。沿河景观带设有4处游艇码头，多处亲水平台和休闲娱乐区。我们正在和法国、日本公司合作，未来将把这里变成低碳城市。为了生态宜居这一目标，我们还在于家堡金融区周边规划设计了几块生活区。一块在滨海新区一座森林公园附近，一块在京津高速公路附近，还有一块在于家堡金融区附近的公馆庄园。在这些生活区里，我们将为金融高管、从业人员提供生活配套设施。 　　金融区在建设上采用整体规划，分区建设的形式，起步区的12个楼宇将于2011年基本竣工，同时其他各期的建设工作也会同步展开。另外如响锣湾商务区等区域的建设也在逐步成熟。
于家堡金融区---APEC首个低碳示范城镇
　　2010年亚太经合组织第九届能源部长会议6月19日在日本福井市发表联合声明称，确定中国天津滨海新区于家堡金融区成为APE　C框架内首个“低碳示范城镇”，显示了于家堡金融区“打造绿色生态区域”，把低碳绿色建筑作为发展绿色经济、低碳经济和循环经济重要支撑的目标，得到了国际社会重视。 　　此次APEC能源部长会议重点讨论了加强亚太地区能源安全合作、提高能效、更加清洁利用化石燃料、促进可再生能源和核能发展、智能电网技术和低碳城镇示范项目等方面的议题。会议通过了亚太经合组织第九届能源部长会议福井宣言，通过了中国和日本共同倡议的APEC低碳示范城镇项目。 　　中国和日本的代表在会上提出了“低碳模范城市”构想，建议打造有助于高效利用能源及实施变暖对策的都市。为实现该构想，日本将在未来3年提供总计10亿日元（约合7525万元人民币）资金作为APEC基金。预计第一号方案的实施对象将是天津市。 　　于家堡金融区位于天津滨海新区中心商务区的核心地段，三面环水，占地面积386万平方米，其中规划绿地超过100万平方米。于家堡金融区以“打造绿色生态区域”为目标，以绿色建筑优化设计与低碳先进适用技术集成为支撑，通过优良的城市环境规划和绿色建筑设计，实现综合体内的全面低碳排放，甚至是局部区域的“零碳排放”。
       2000亿元打造全球最大金融区!!主力雪藏!!让我们试目以待!!

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红番天

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