今日消息（0823）

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今日消息（0823）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：送人听闻 浏览：2119 回复：13

李克强八天两谈保障房促安居 坚决打击炒房

　　坚决打击"炒房"说法引市场关注
　　"切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。"这是国务院副总理李克强在最近八天内先后两次讲话的主要精神。一方面是增加保障房供应，另一方面是打击投机炒房行为。
　　8月21日，保障房建设工作座谈会在江苏省常州市召开，李克强主持了会议。他要求地方政府以更大的决心、更有力的措施，多渠道增加资金投入，加快把保障性住房这一重大民生工程建设好，同时要坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果。
　　8月13日，李克强在北京考察廉租住房、公租房建设时便强调，各级政府特别是城市政府要从投资、土地、财税等方面采取有力措施，加快推进保障性安居工程。
　　虽然这两次会议的重点均在保障房建设上，但李克强对坚决抑制房地产投机炒作行为的强调，受到了市场的高度重视。
　　业内人士认为，这或许表明国家下半年对房地产的调控政策并不会放松，而保障房的加快推进建设，是从另一个角度帮助买不起房的房屋需求者，以增加住房供应，缓解住房压力。
　　为何选择常州？
　　21日的常州会议级别较高。参会人员有住房和城乡建设部部长姜伟新、农业部部长韩长赋、银监会主席刘明康、国家发改委副主任刘铁男、财政部副部长王军、监察部副部长屈万祥和国土部总规划师胡存智等。
　　与会的地方官员则来自华北、华东地区11个省(区、市)，其中包括江苏省委书记梁保华、江苏省省长罗志军、北京市副市长陈刚、天津市副市长熊建平、山西省副省长李小鹏等。
　　之所以选在常州召开这个会议，业内较为一致的观点是，在保障性住房体系的"配套机制"方面，常州走在了前面。
　　"经济适用住房货币化补贴的方式，在江苏常州是最早实施的。"常州当地一家房企相关人士称。他口中所指的"货币补贴"，是指当地政府在《关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见》中强调的，即符合经济适用住房申请条件的低收入家庭，每户货币补贴8万元。
　　常州市有关人士告诉记者，上周常州市市长也在座谈会上作了交流发言，介绍了常州保障房建设的经验。
　　据悉，常州市推进住房保障的做法被归纳为：投资多元化、筹集房源多元化、保障房面积户型结构多元化、租金标准多元化。
　　事实上，这不是常州第一次吸引住房保障方面的高层会议在此召开。去年10月20日，住房和城乡建设部就在常州召开"部分城市公共租赁住房政策调研会"，住建部副部长齐骥肯定了常州公共租赁房模式。
　　统计数据显示，2009年常州市商品住宅销售均价仅为4715元/平方米，明显低于全省5704元/平方米的平均水平。不仅低于苏南城市，也低于苏中的扬州和南通。
　　中央督察
　　中央政府在今年年初设定了高达580万套保障房的建设任务，如今三分之二的时间已经过去，诸多信息显示，保障房建设中仍存诸多问题，这成为此次会议召开的大背景。
　　自本月10日开始，住建部已经派出了多个督察组，一般由副部级官员带队，奔赴全国各地检查地方保障房建设。
　　姜伟新曾对此督察表示，"将利用两周的时间对各地开工建设情况进行一次全面的督促检查，完成结果不好的要通报批评，完成好的要给予奖励。"
　　完成进度差别很大成为当前保障房建设的一个现象。
　　在北京，截至目前保障性住房开发投资214亿元，完成全年投资计划53%以上，供应土地1123公顷，完成全年任务90%，竣工2.3万套，完成全年任务的50%。
　　而甘肃省住建厅上月则通报，今年中央下达甘肃预算内投资廉租住房项目98项、4.67万套、234万平方米，但目前只开工18项、9986套、50万平方米，开工率仅为18%。
　　"今年已经过去八个月了，只剩下三分之一的时间，地方政府能不能完成年初中央承诺的任务，各界都在关注。"中国社科院研究员杨重光说。(第一财经日报 叶开 胥会云 唐文祺)

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　　当前,我国经济正处在由回升向好向稳定增长转变的关键期。一方面,经济基本面持续向好,GDP继续保持较快增速,财政收入稳步增长,城乡居民收入稳步提高;一方面,经济运行中面临诸多困难和问题,表现出前所未有的曲折性和复杂性。国家统计局公布的上半年数据显示,二季度比一季度GDP增速回落1个百分点,经济增速放缓。中国物流与采购联合会公布的6、7月份制造业采购经理人指数（PMI）为52.1%、51.2%,环比继续回落,经济扩张势头减弱。同时,欧洲债务危机蔓延对我国经济的影响还有待观察。这些不确定性因素碰头,使经济健康平稳运行遇到复杂形势的挑战。
　　一问:经济能否平稳运行？
　　基本面继续向好趋势不改,经济增速趋缓但仍保持较快
　　今年以来,中央在保持宏观经济政策连续性和稳定性的同时,加强了宏观调控的针对性和灵活性。目前,经济增速放缓,经济扩张势头减弱,经济基本面持续向好趋势不改,经济运行符合宏观调控预期。
　　基本面持续向好,是因为经济增长的动力保持平稳增长态势。首先是在调整经济结构中有效地扩大了内需,促进了消费的不断增长。上半年,社会消费品零售总额72669亿元,增长18.2%。城镇居民人均可支配收入实增7.5%,农村居民人均收入实际增长9.5%。城乡居民收入的稳定增长,为下半年社会消费品零售总额持续增长打下了基础。
　　其次是投资作为重要的内部需求获得了稳定的增长。上半年我国固定资产投资114187亿元,增长25%,实际使用外资514.3亿元,增长19.6%,为经济持续增长增加了动力。再次是外需保持了平稳增长的态势。上半年,我国出口总值增长35.2%。8月10日海关总署公布的数据显示,7月份我国出口总值达到1455.2亿美元,增长38.1%。
　　经济增速趋缓,是一系列宏观调控政策综合作用的结果。根据经济企稳、回升、向好的新形势,早在去年底,中央就提出要更加注重推动经济发展方式转变和经济结构调整。今年以来,国家对地方债的规划和使用做出了明确的规定,央行3次上调了存款准备金率,并通过窗口指导,保障货币供应量,适度回笼流动性,国家还针对楼市出台了严格的调控措施,旨在把过快增长的房价降下来。目前,一系列宏观调控措施已经初显成效。
　　二季度各项指标表明,经济增速趋缓的征兆比较明显,是否意味着经济基本面发生了变化呢？中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室主任张晓晶表示,宏观调控政策加强了针对性,激励政策是有进有退,整体上看下半年,经济基本面持续向好的趋势并没有改变。通常,PMI指数在50%以上,反映经济总体扩张;低于50%,反映经济衰退。截至目前,PMI已经连续17个月高于50%,显示经济仍处于扩张区。中国物流与采购联合会特约分析师张立群认为,由于国内外市场环境已较上年同期明显好转,未来经济增速将渐趋稳定。
　　虽然今年以来,旱情、涝情对农业产生了一些影响,但不影响粮食丰收的大局。中国经济规律研究会副会长陈厚义表示,转变经济发展方式,调整经济结构,推动经济转型升级将继续得到有力推进。
　　二问:通胀压力是否可控？
　　年初的物价上涨趋势得到有效控制,下半年物价将处于温和水平
　　虽然8月11日公布的7月居民消费价格指数（CPI）同比上涨3.3%,创今年以来新高,表明经济存在一定的通胀压力。但整体观察,目前我国物价仍处在温和水平。
　　和去年相比,上半年物价上涨步伐较快。粮食、绿豆、大蒜价格在上半年有一些波动,但由于国家加强了有关商品的价格调控,目前价格形势基本稳定。从工业品出厂价格指数（PPI）看,虽然上半年PPI同比增长6%,6月同比增长6.4%,随着下半年增速放缓,PPI将呈现回落态势。
　　张晓晶说,年初市场普遍担心的通胀预期并没有显现。分析通胀形成原因,有利于认清当前的物价形势和下半年物价走势。
　　从成本推动型通胀角度看,目前,值得关注的是劳动力成本的上升和资源价格的调整。近期各地纷纷上调最低工资标准,工资水平上升明显。短期有利于扩大需求,中长期可能形成成本推动型通胀风险。此外,近几个月国家上调了部分资源价格。总体上看,由于工资调整有序推进,资源价格调整较为稳妥,产能过剩会抵消部分价格上涨的风险,成本推动型通胀尽管面临压力,仍在可控之中。
　　从需求拉动型通胀看,一是总需求即GDP增长。目前,经济增长存在下行风险,缓解了需求拉动型通胀。二是货币投放。去年巨额信贷投放所形成的流动性,对今年的价格水平会产生推动力。输入性通胀方面,欧洲债务危机仍在蔓延,由此引发国际大宗商品价格上涨乏力。目前,购进价格指数跌幅较大, PPI上涨压力减缓。6月份购进价格指数为51.3%,继5月份环比大幅下降13.7%之后续降7.6%。7月购进价格指数为50.4%,比上月回落0.9%。购进价格指数下挫,意味着PPI上涨压力减缓,通胀压力降低。
　　陈厚义表示,随着经济增速放缓,下半年物价形势将保持温和水平,虽然6、7月CPI达到3.1%、3.3%,预计8、9月CPI可能超过3%,但四季度CPI将回落至3%以下。目前,导致物价走高的各种因素依然存在,要密切关注价格形势的变化,通过宏观调控手段和工具,管理和控制通胀预期,保持价格形势的基本稳定。
　　三问:资产价格走势怎样？
　　下半年楼市价格增幅适度下降,股市在平稳中维持震荡
　　资产价格表现同宏观经济运行密切相关,观察资产价格走势,必须看以楼价和股价为代表的资产价格是否存在泡沫。去年以来,作为资产价格之一的楼价,呈现单边过快上涨的态势。今年4月中旬,国家推出"国十条",旨在通过差别化贷款政策以及增加土地供应、商品房供应和保障房供应,把过快增长的房价降下来。到6、7月,楼价涨幅开始呈现回落态势。北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示,如果宏观政策保持不变,预计四季度或明年一二季度全国70个大中城市的楼价可能会出现净负增长。
　　虽然楼市调控取得初步效果,但楼市泡沫依然不同程度的存在。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说,总体上判断,局部城市存在明显泡沫,但没有足够的证据表明存在全国性的楼市泡沫。
　　房价收入比,往往是衡量房价泡沫的重要指标。当前的房价收入比情况,说明了楼市泡沫的存在。数据表明,目前中国房价收入比已超过15倍,按照世界银行标准,发展中国家合理的房价收入比在3-6倍之间。巴曙松认为,这个指标并不能完全说明楼市的真实泡沫情况,因为分子与分母都具有误导性:平均房价没有考虑不同城市、不同地段和不同质量商品房屋的差别;平均收入也没有考虑不同收入群体之间的收入差距。仅从房价收入比来判断,不能得出全国性泡沫的结论。但一些大城市房价收入比远远超出全国平均水平,并伴随着楼价过快上涨,这些城市的楼市泡沫十分明显。
　　张晓晶表示,从发达国家房地产泡沫的产生、酝酿与持续周期看,中国在2010年所表现出的泡沫更多是一种预警,随着信贷的收缩,局部性泡沫很难变成全国性泡沫。预计下半年楼市价格增幅将适度下降,楼市泡沫将逐步得到抑制。
　　衡量股价泡沫程度的重要指标是市盈率。根据中国证监会提供的数据,截至8月10日,以2009年年报为基数,沪深平均静态市盈率为22.58倍,沪深300静态市盈率为17.79倍。中国人民大学教授刘昕说,虽然今年以来上证指数从年初的3000点之上跌到了7月初的2300多点,股价已有较大程度的下探,但股市依然存在着合理的泡沫。
　　我国多层次的资本市场建设,今年迎来重要一年,股指期货正式推出,创业板不断扩大和完善。资本市场通过直接融资,为企业筹集大量资金,有效推动了经济增长。刘昕说,资本市场应容忍一定泡沫,以显示资本市场活性。当前股市存在一些泡沫,但股价估值和市场泡沫程度基本处于合理水平。目前,经济继续保持平稳增长态势,政策保持连续性和稳定性,预计下半年股市将维持平稳震荡格局。
　　四问:调控政策如何把握？
　　坚持宏观调控不放松,坚持楼市调控不放手
　　当前,经济在继续保持回升向好态势的同时,消费、投资和出口共同拉动经济增长的格局初步形成,经济增长动力结构发生积极变化,增长的稳定性和可持续性增强,全年有望保持较快增长,但经济增速放缓将会带来一些新问题。
　　楼市关联着宏观和微观,当前,宏观调控的重点之一就是楼市调控。一方面,楼市调控影响已经初步显现。上半年,全国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点,连续3个月出现明显回落。董藩表示,楼市调控对上下游产业的影响有所显现。4月中旬以来,建筑钢材价格持续下跌,累计跌幅已达1000元/吨。
　　另一方面,楼市调控取得初步成效的同时,房价单边过快上涨的局面并没有根本扭转。半年来,全国70个大中城市的房价表现出了净增长。6月全国70个大中城市房屋销售价格同比增长11.4%,7月同比上涨10.3%。到目前,一线城市房价增幅甚至还有扩大趋势。数据表明,7月份北京新建住房价格同比上涨20.1%,涨幅在全国居于首位。另外,到6月全国还有超过1.9亿平方米的商品房待售。
　　楼市调控是宏观经济调控的重要方面。巴曙松说,必须坚持宏观调控不放松,坚持楼市调控不放手。任何形式的楼市调控政策,都要以抑制地产泡沫、防止对经济波动带来过大冲击为目标,从而避免泡沫破灭引发的经济震荡。当前,宏观调控必须在经济增长的可持续性、经济结构调整的深化、通胀预期的管理这三大任务之间求得平衡。
　　中央强调,宏观调控要保持政策的稳定性和连续性,加强针对性和灵活性。张晓晶说,当前,楼市调控要有政策对冲。比如,对地方融资平台清理要合理有序进行,允许地方有缓冲时间;一些符合条件的项目审批也可以适当加快;加快保障性住房建设;加大有利于长远发展的基础设施建设力度,还要加强经济内生性机制建设,要落实"新三十六条",鼓励民间投资。
　　当前,在经济回升向好向平稳增长转变的关键期,要着力推动经济结构调整、体制改革和经济发展方式的转变,使宏观调控既有利于克服短期困难,解决当前突出矛盾,又要有利于构建可持续发展的机制体制,解决经济长期发展的体制性、结构性矛盾,中国经济会越走越好。
（高云才　人民日报）

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　　业界认为,只要控制好影响通胀的重要因素,下半年加息的可能性为零。
　　7月份,居民消费价格总水平同比上升3.3%,环比上升0.4%,达到年内高点。加息的敏感话题又再次引起了各方关注。但是,多位业内人士表示,在目前中国经济减速、粮食减产的情况下,央行加息的可能较小。"其实央行并不想加息,只要能够控制好粮价、房价等影响通胀的重要因素,下半年加息的可能性为零。"上海某基金公司机构投资部总经理告诉记者。记者同时还获悉,针对近期"蒜你狠"、"豆你玩"、"姜你军"的涨价潮,国家上周已严令打击囤货投机的行为。
　　CPI有望四季度回落
　　据公布数据显示,其中,肉禽及其制品(主要是猪肉)、鲜菜价格上涨分别影响居民消费价格总水平环比上升0.3和0.1个百分点。食品价格上涨对新涨价因素的贡献超过75%。
　　对此,农银汇理大盘蓝筹拟任基金经理曹剑飞认为,7月份CPI上涨主要是由于猪肉、粮食等农产品(000061)价格上涨所导致,未来短期内物价受到夏粮减产等因素影响仍将波动,三季度CPI可能在高位反复,但四季度开始将出现趋势性下降,下半年加息预期并不强烈。
　　嘉实基金也认为,食品价格上涨的主要原因是由于前期全球灾害性天气频发所导致的粮食、猪肉、蔬菜价格的持续回升。从目前的形势看,国内和全球的灾害情况依然严重,加上今年以来劳动力价格的上涨因素和各地低保、工资上涨的传导效应,预期未来2个月CPI将继续走高,第四季度才会有可能从高位有所回落。
　　年内加息已无空间
　　资深证券人士任俊峰指出,由于国内是否加息主要看CPI的涨落,只要控制CPI不超过3%~3.5%,那么加息最大的理由就没有了。因此,如果下半年我国的CPI在第四季度有所回落的话,加息的压力就很小了。更重要的是,由于当前我国经济存在经济增速放缓趋势,所以就越来越没有加息的空间。
　　曹剑飞也表示,由于经济增长回落,未来政府出台紧缩政策的可能性并不大,下半年市场资金的富余程度将逐步增加,这对于资本市场而言是件好事。房地产市场的价跌量升格局预计也会在下半年来临,从而拉动房地产上下游产业,推动实体经济的发展。
　　"加息不是下半年货币政策的主基调。"银河证券首席经济学家左晓蕾认为,今年以来,央行已经动用所有数量工具管理通胀预期,对央行下半年是否会动用利率工具,市场于是有各种猜测。因此,加息不是下半年货币政策的主基调。
　　旁边报道
　　抵御通胀埋伏周期性行业
　　通胀噩梦困扰着老百姓的日常生活,如何抵御通胀成了最关注的话题。海富通上证周期行业ETF拟任基金经理蒋征表示,周期性行业在未来有较大的投资机会,对投资者而言,若能跟踪具有较强"进攻性"的上证周期行业50指数,投资者可望在此过程中搭上分享中国经济向上发展的"快车"。
　　具体而言,房地产调控政策出台后,尽管价格降幅不大,但交易量已明显下跌,而更多开发商发现实际需求依然较大,所以,投资者对于房地产个股的看法也不像之前那样悲观,尤其是一些业绩有明确预期的公司。同时,在当前环境下,银行板块估值较低,因为许多投资者预期银行坏账未来会显著上升,部分银行类个股甚至已被低估。
　　农银汇理大盘蓝筹拟任基金经理曹剑飞也认为,A股市场下半年具有丰富的投资机会。他具体看好调结构背景下消费增速加快所带来的投资机会,以及在传统支柱产业中,通过再认识过程挖掘具有成长性和估值优势的板块。
（袁峰 乔倩倩　信息时报）

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　　已公布上半年业绩的1191家公司营业总收入、净利润同比分别增长38.68%和58.50%
　　据上证报资讯统计，截至8月22日，沪深两市已有1195家公司通过半年报或上市公告书的方式公告了上半年经营业绩。剔除4家新近上市企业外，1191家可比公司今年1至6月共实现营业总收入21230亿元，实现净利润2064亿元，同比分别增长38.68%和58.50%。
　　 数据显示，中小板整体业绩同比增长率远高于创业板公司。315家中小板公司上半年净利润分别为190.30亿元，同比增长42.08%；81家创业板公司净利润为24.63亿元，同比增长26.87%。
　　1191家公司中，有909家实现同比增长、扭亏或减亏，占比高达76%，其中99家公司净利润同比增长率超过300%，包括安纳达在内的32家公司更是增长10倍以上。不过，主要原因是去年同期净利润基数较低。
　　金融企业则再度显示"中流砥柱"的本色，净利润排名前十位的公司过半是银行。
　　在净利润大幅增长的同时，上市公司业绩的"含金量"也正逐步提高，业绩大幅增长大多源于公司主业。
　　与一季度相比，随着季节性因素的逐步趋弱，1191家公司今年二季度业绩达到1130.76亿元，环比增长21.17%。
　　在行业方面，受益于行业景气度的回暖，机械设备、电气设备、有色金属以及生物医药、食品饮料、零售等消费类行业上市公司业绩大多向好。值得一提的是，尽管遭遇房地产调控，但上半年仍有45家房企净利润实现同比增长或减亏。(上证)

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　　国家广电总局科技司司长王效杰昨日在广电年度会议BIRTV上,公布广电系统面对三网融合六大主要任务,涵盖范围从IPTV、手机电视到组建全国网络公司。
　　在IPTV和手机电视方面,广电系统需要完成建设IPTV、手机电视集成播控平台和监管平台的两大任务。王效杰表示,集成播控平台负责节目的统一集成和播出监控,负责电视节目指南,还有对用户端、计费、节目版权的管理。监管平台则在节目集成播控、传输分发、用户接收等环节安装数据采集和监测系统。
　　据了解,目前广电总局已经成立了"中国广播电视网络公司"筹备工作领导小组,正在调研准备制定公司组建的方案,该公司将作为国有大型文化企业,是广电参与三网融合的市场主体,这是广电的第三大任务。
　　另外两个任务则是围绕广电网络(600831)升级。一是加快有线电视网络数字化和双向化的升级改造。二是建设下一代广电网（NGB）。
　　最后的任务是创新服务业态,提高运营支撑的能力。其中包括大力发展高清电视和高清互动点播的业务,开展在线支付、互动游戏、网络教育等新业务,拓展服务领域。王效杰指出,按照试点方案的要求,在做好广电业务的同时,广电机构还要开展宽带互联网接入和IP电话电信类的业务。(第一财经日报 孙进)

实发

中国稀土配额“有价无市” 价增10倍仍无货可卖


“5万、6万、8万、10万……”近日，在中国稀土贸易圈里流传着这样一组价格一路飙涨的数据，据业内人士称，这代表着前期稀土出口配额非法买卖的交易金额。不同于以往1万、2万甚至最低时仅有几千、几百元的成交价，今年由于中国稀土显得格外珍贵，即使开价出现了数倍的暴涨，令很多逐利者苦恼的依然是“有价无市”。

“不是价位不够高，实在是国家给的（配额）太少，没人舍得卖。”许多业内人士都表示，往年交易火爆的市况如今已变得格外冷清，出口配额“一吨难求”。

伴随国家的多项重拳出击，中国稀土出口企业正遭遇前所未有的配额紧缺。据商务部发布的配额指标数据统计，2010年，中国全年的稀土出口配额总数比2009年减少了近40%，这在中国稀土出口史上前所未有。

而与此同时，一项有关现行配额分配是否“合理”、“科学”的争论也正愈演愈烈。已实行多年的配额制度，某种程度甚至已被看成是近年导致中国稀土稀有元素大量出口、保护缺失的“祸端”之一。

配额和订单、生产能力不匹配

“今年的价格肯定还要涨，我觉得还没有‘爆发’。”广东一位没有出口资质的稀土贸易商张先生近日向《每日经济新闻》表示。

“自己的配额都不够，怎么会向外边卖出？”“10万元的漫天要价其实是在推脱，真实情况是谁都舍不得卖。”记者近日以买家身份联系国内多家拥有稀土配额的稀土厂商，几乎都得到了同样明确的回答。

张先生告诉记者，尽管国家明令禁止，但这些年配额买卖早已是稀土行业公开的秘密。虽然自己的公司没有资质，但每年也都能弄到一些国外订单，他就会想办法买点配额，再联合有资质的企业“混着”出去。至于其他有资质的企业之间相互买卖配额，更是司空见惯。

“主要受配额制度的限制和倾斜，很多稀土生产企业得不到配额。相反，一些非生产型的贸易公司，却通过各种渠道得到配额。这样势必会造成实际配额和实际订单、生产能力的不协调。

没有生产或订单少的贸易商，如果得到的配额量大，就会向企业买产品出口，或者直接把配额卖给企业出口。”包头一家大型稀土企业的匿名人士对《每日经济新闻》证实了这个行业内公开的秘密。

据2005年公开报道统计，内蒙古自治区的稀土企业当时购买的出口配额就相当于分配配额的1.9倍，企业普遍感到配额不足，因此买卖需求旺盛。而这些年，随着国家稀土出口的日益收紧，业内人士透露，类似买卖应当是有增无减。