房价过高地区可暂停发放第三套及以上住房贷款

m22565

房价过高地区可暂停发放第三套及以上住房贷款

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：m22565 浏览：10057 回复：13

新华网北京4月17日电（记者杜宇）根据中国政府网17日发布的消息，国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。

　　国务院17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　通知指出，国土资源部门要加大专项整治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。

　　通知要求，加快保障性安居工程建设。确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。住房城乡建设部、发展改革委、财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。

ST蜜蜂

这只是相当于限制融资炒股票而已。


炒房者分两种，一种是散户，散兵作战的，家里有闲钱多买两套房子，或者使用贷款按揭的杠杆作用（融资）买几套来投资。另一种是大户，从来就不缺钱，他们都是几十套甚至整幢楼买，所以限制一套二套只是棒打散户而已，即使停止2套房放贷也没有用。就像炒股一样，即使不能融资融券，也可以用手头资金拉高出货。他们那些大户还差你一套二套房子的首付款钱吗？简直就是笑话.....

中隐隐于市

这规定等于放P，可暂停？少印点人民币，少给公务员加工资，少贪污腐败，少出口点，把大家的保险搞好，少限制老百姓的投资和消费

#*11*# #*11*# #*11*#

一行家

大户的对手盘是谁啊？

jhhnn

留有活口，免得套牢自己。宝八一到，什么说过的话什么做过事，统统可以遗忘。

动得了地方政的奶酪？笑笑

redbuilding

放任的结果必将导致严重的危机

redbuilding

等着那天,必将有人会为此买单

哈哈哼哼

职业炒家根本不贷款，比如我们邻县3月份开盘号称4800/平的房子，那其实是他们内部批发价，普通人过去买就被告知卖完了，只剩6800/平以上的要不要，再过几个月，中介就到处出现该楼盘的2手房，估计也就是6800左右的价格，而且真去买又是按1手房的更名方式买的，而不是按2手房过户的形式买的，这就是炒房的在出手了，半年50%的利润出来了。

hkk603

房地产就是一个工具，是什么不重要，重要在于可以炒，国家不让炒了，以后不知又要拿什么替代物去炒。

yuzeyuan

国家这次的政策在很大程度上也是为了控制银行的不良贷款

ldsdream

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

这条是什么意思，是在地方政府可调节的范围内还是必须呢？是否不论第几套都一律暂停呢？感觉这条很有杀伤啊

多空转

原帖由 ldsdream 于 2010-4-18 10:23 发表
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

这条是什么意思，是在地方政府可调节的范围内还是必须呢？是否不论第几套都一律暂停呢？感觉这条很有杀伤啊

你比较聪明!#*d1*#   这是近几年最严厉的调控政策，将有效抑制外地炒房团的投机、投资性买房；

可以肯定的是今年投机买入海南岛房产的人，将全部套住，它们就像1949年入了国民党一样倒霉 #*29*#

因为海南本地人人口很少，购买力也很低，无法支撑爆涨后的价格；

当然北京，上海等热点地区的房价也将下跌，从而带动全国房价下行。