今日消息（0323）

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今日消息（0323）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：Babbler 浏览：2029 回复：10

国土部：清理房地产调控政策 抑制房价地价上涨

　　国土资源部22日提出，各地要增强各项政策的执行力，尽快清理与中央和部文件要求不一致的房地产用地管理和调控政策。要求各地加强与工商、税务、证监会等部门有关部门协调，更好地形成政策合力，遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。
　　在"国土19条"出台10天之后，国土资源部22日再度召开全国视频工作会，进一步部署加强房地产用地供应和监管的具体工作。国土资源部副部长贠小苏表示，从今年1、2月份市场运行情况看，国家一系列调控政策措施正逐步取得积极效果。国土部门要进一步明确和执行各项工作任务，切实加强房地产土地供应管理和监管，抑制房价、地价上涨，打击违法用地行为。
　　贠小苏强调，中央和部文件对今年房地产用地供应和监管工作的任务和要求已经明确，各级国土部门要从规划计划安排、新增建设用地审批、土地供应、权属管理、开发利用监管、违法违规行为的及时发现查处、对各级政府的督察督导等各环节，进一步明确分工，发挥合力。
　　贠小苏说，要进一步夯实管理和调控的基础，加强土地市场动态监测监管工作，密切关注形势变化，及时进行政策储备，在严格执行相关政策的基础上进行政策细化和创新，不断提高土地调控的针对性和有效性。
　　同时，要加强与工商、税务、证监会等部门有关部门协调，尽快研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题，主动加强土地供应调控政策与住房销售政策、银行信贷政策的衔接配套，更好地形成政策合力，遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。
　　据悉，国土部要求各地从今年3月开始到7月底，用5个月时间，全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。
　　贠小苏要求，各地要迅速行动，在全社会形成强大声势和压力，坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法法规行为，坚决查处纠正闲置土地处置不落实问题，切实维护和规范房地产市场运行秩序。
　　同时，要求各地要根据市场发展态势，针对当地土地市场运行中的热点、难点问题，主动回应社会，正确引导市场预期。（中国新闻网）

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　　国务院总理温家宝今天在北京会见了出席中国发展高层论坛2010年会境外代表，就世界经济形势，尤其是中国继续应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展、加快转变经济发展方式，以及推动国际经济金融合作等问题与他们进行深入交流。
　　在人民大会堂西大厅，温家宝总理首先与来自世界各地的63位知名企业家和学者代表合影留念。温家宝说，他已经连续八次会见参加中国发展高层论坛的境外代表，我首先要感谢各位来宾对中国改革开放和建设的关心。正是由于你们对中国有信心，你们才不远万里来到中国。中国也要以自己的行动和表现增强大家的信心，我们会做到这一点。
　　对于论坛期间，境外代表非常关注中国金融体系的健康发展问题，温家宝说：中国经济能够应对危机，基本上还是靠我们金融体系比较健康，没有受到多大的影响，但是我也并不认为中国的金融体系没有问题。
　　温家宝说，我们要通过改革，建立一个完整的健康的可持续的金融体系。温家宝：中国的金融改革不能停顿，要继续深化。金融危机还没有过去，在当前摆在我们面前最重要的任务是防止系统性的风险。我们就是要改变一种状况，就是以间接融资为主，变成间接融资与直接融资相结合，充分发挥资本市场的作用。
　　对于中国如何利用先进技术推动经济社会持续发展的问题，温家宝说：我要代表中国政府表一个态，就是中国欢迎跨国公司到到中国来经营。我们把中国经济的未来寄托在科技的发展上，特别是高新技术，包括生物和生命科学。中国愿意同世界上先进的生物企业加强合作。我们会给你们创造机会，也请你们不要失掉机会。
　　温家宝说，面对金融危机和困难，世界要同舟共济、携手合作。温家宝：如果说在危机一开始的时候，我反复呼吁的是人们要建立起信心和勇气，那么现在我所要强调的就是人们要冷静和清醒，世界经济的复苏不是一帆风顺的。我在这里再呼吁一件事情，就是，世界上所有负责任的国家，世界上所有有良知的企业家，都不要打贸易战和货币战。我们现在需要的是相互尊重，平等协商，加强合作。
（焦莹　中国广播网）

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　　国家统计局22日公布数据显示，3月1-10日200个主产县主要农产品价格中，粮食类普遍呈上涨态势，其中籼稻上涨0.17%、粳稻上涨0.46%、小麦上涨0.43%、玉米上涨0.68%。有关专家表示，西南地区爆发的大规模旱灾与此相关，或将造成价格向上压力。
　　日前西南地区爆发的大规模旱灾造成了严重影响，根据统计，云南全省的秋冬播农作物就有3000多万亩受灾，预计全省小春粮食比上年减产50%以上。
　　受西南大旱影响，云贵等旱区米商开始入渝抢米。加上此前国家上调了主产区2010年生产的稻谷最低收购价，重庆市场米价近来全线上扬。
　　为支持抗旱救灾工作，缓解灾区生产生活应急供水问题，国家发改委已于日前下达中央预算内投资用于灾区抗旱救灾应急水源工程建设，具体省市包括云南、广西、贵州、四川、重庆等。
　　中信建投首席宏观分析师魏凤春指出，西南地区爆发的大规模旱灾影响粮食收成，可能会造成物价进一步上行的压力，而3月上旬农产品价格的上行就是表现之一。
（上证）

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　　市场在3000点附近展开"拉锯战"，基金平均仓位连续4周小幅下降。基金对于后市的看法趋于谨慎。
　　据浙商证券研究报告测算，偏股型基金平均仓位在上一周继续小幅下降，比前一周下降0.04％，达到77.11%。剔除各类资产市值波动对基金仓位的影响，基金整体表现为主动减仓，主动减仓幅度为0.35个百分点，其中选择主动减仓的基金占比59.02%。
　　值得注意的是，截至上周，基金的平均仓位已经连续第4周下降，但每次的下降幅度都非常小。业内人士认为，在目前的"牛皮市"下，基金系统性减仓为小概率事件，更多地表现为结构性调仓。
　　对于后市，嘉实基金副总经理戴京焦表示，流动性宽松已经接近尾声，但新增的机构资金有限，融资压力显得较大，市场估值将受到压力。
　　针对目前市盈率低于历史平均市盈率因而估值处在安全状态的观点，戴京焦表示，过去中国证券化率处于比较低的水平，但是去年年底的时候国内证券化率的水平已经接近100%，要长期维持过去十年来高估值水平并不现实。
　　此外，在多数基金经理看来，目前中小盘股票已经存在结构性泡沫，政策紧缩预期会降低投资者的风险偏好，尤其是前期过度炒作的中小盘概念股面临较大的下跌风险，而在缺乏新增资金的推动下，市场风格转换也难以一蹴而就。
　　重阳投资首席投资官李旭利也表示，大小盘的差异已经非常大，从去年年中开始计算，周期性行业的表现落后了50%、60%。虽然，过去半年里面市场里的很多资金都是追着成长性去的，未来的经济调整也确实主要是来自于消费和内需的方面，但估值差距如此之大仍旧是大问题。
　　"从近期的市场态势来看，有必要反思宏观数据、政策和投资者情绪的关系。"光大保德信表示，"当前，经济形势较复杂，政策灵活微调，投资者情绪和预期不稳定，往往反应过度，短期仍旧维持谨慎态度。"
（吴晓婧　上证）

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　　深沪交易所发布融资融券交易试点会员业务指南
　　深沪交易所发布公告称，自今日起将接受试点会员融资融券交易权限申请。与此同时，两个交易所各自发布了《融资融券交易试点会员业务指南》。
　　公告规定，试点会员应当在取得业务许可后按照《融资融券交易试点实施细则》、《融资融券交易试点会员业务指南》的相关要求和程序向交易所提交融资融券交易权限申请。试点券商须在中登上海、深圳分公司办理相关证券及资金专用账户的开户手续，并向交易所报备。深沪交易所开始接受融资融券交易申报的具体时间，则另行通知。
　　两个交易所的业务指南强调了融资融券保证金比例、维持担保比例与保证金可用余额管理。投资者融资买入证券时，融资保证金比例不得低于50%。投资者融券卖出时，融券保证金比例不得低于50%.
　　在交易信息披露与风险监控方面，两个交易所提出了相关的具体要求。
　　深交所要求会员定期进行融资融券业务信息报告。一方面是每月融资融券业务信息报告。包括向客户公布的标的证券名单、可充抵保证金证券名单及其折算率、已开通融资融券业务客户的数量、对全体客户和前十名客户的融资和融券信息、强制平仓的客户数量等。另一方面是客户特定证券卖出情况月报。另外，深交所还规定，会员应客户要求为客户的信用证券账户开通创业板交易权限的，应当遵守深交所创业板适当性管理的相关要求。
　　上交所规定了对交易信息进行公告的几种具体情形，其中包括：单只标的证券的融资余额达到或超过该证券上市可流通市值20%时，将于次一交易日开市前向市场发布提示公告；当上述比例达到25%时，可于次一交易日暂停其融资买入；当单只标的证券的当日融资买入数量达到当日该证券总交易量的50%时，将于下一交易日开市前公布当日融资买入、融券卖出金额最大的五家会员名称。
　　在融资融券规模管理上，上交所规定：单只标的证券的融资余额达到该证券上市可流通市值的25%时，可以在次一交易日暂停其融资买入，并向市场公布；当单只标的证券的融券余量达到该证券上市可流通量的25%时，可以在次一交易日暂停其融券卖出，并向市场公布。
（证券时报）

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　　日前，国家外汇管理局召开2010年外汇检查工作会议。外管局坦承，2010年国际收支形势将更加复杂多变，外汇资金跨境流动的不确定性增强，外汇净流入压力增大，应充分发挥外汇检查一线执法优势，充分发挥探测器作用，充分发挥监管合作机制作用，认真履行查处外汇违法违规行为的工作职责，保障外汇领域市场合法秩序，维护国家金融安全。
　　外管局强调2010年外汇检查工作将加大对地下钱庄、网络炒汇等外汇违法违规行为的打击力度，不断提高外汇检查工作的预见性、针对性、灵活性和有效性。
　　分析人士认为，随着人民币升值的预期渐强，今年或将有更多热钱涌入国内，并且热钱将并不满足于汇率的套利，而是盯住利润更为丰厚的房地产市场和资本市场。
　　对外经贸大学丁志杰教授认为，"去年中国经济率先复苏，资本流入加剧，去年9月份，资本流入接近危机前的水平。这会给宏观经济调控带来困难。最近一个月，美国对人民币升值的压力不断增加，造成资本流动升温，资本流入成了一个突出的问题。有必要加强监管，但不是严格管制，而是防止非法套利资本的流入。"他认为，人民币强势预期已经形成共识，人民币现在已经成为强势货币。由此，资本流入中国就有很强的诱惑力。
　　中国社科院金融所刘煜辉也认为，外管局此举是在人民币升值的预期加剧的背景下采取的对应措施。人民币升值预期下，或多或少会有投机性热钱进入的问题，这种热钱的涌入会带来资产价格的重估和价格的上涨。
　　外管局称，2010年的打击违规资金流入专项检查工作将于上半年在13个外汇业务量较大的省展开，检查对象主要是货物贸易、服务贸易、个人、外商直接投资、外债项下的国际收支交易以及跨境资金流入。检查工作中将充分利用信息技术和非现场检查手段，先筛选锁定异常交易及主体，再检查确认违规事实，既要保证覆盖"热钱"流入的重点渠道、项目和主体，确保精准打击，又要避免影响经济主体正常的贸易投资活动。
　　外管局表示，对专项检查中查实的企业和个人违规资金流入，以及外汇指定银行未能严格履责甚至协助违规的行为，要综合运用行政和法律等手段严肃处理。 (每日经济新闻)

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　　新华网纽约３月２２日电（记者牛海荣）受医疗保健相关类股上涨的带动，２２日纽约股市全天低开高走，截至收盘，三大股指全线上扬。
　　由于美国国会众议院在前一天以微弱多数通过了具有历史性意义的医疗改革法案，因此当天包括医药和医疗保险等医疗相关类股均受到了市场的关注。尽管有分析师认为，一些主要制药商的利润将在医改实行的前几年内下降，但市场投资者认为，新医疗法案的通过将增加医疗保险的覆盖范围，长期来看将扩大医院以及医药企业的消费群，因此相关股票当天涨势明显。
　　同时，当天盘前公布的制造业数据也提振了市场信心。纽约联邦储备银行公布的３月份制造业指数虽然与２月份相比有了小幅下滑，但从细节上看，新增订单以及库存均出现了明显上涨，而就业指数更是创出了两年多的新高，再次证明了制造业的稳步复苏势头。
　　但是，市场对希腊债务问题的担忧限制了股指的涨幅。德国总理默克尔表示，欧洲国家领导人不会在本周召开的会议上推出具体的援助希腊计划，受此影响，美元对欧元汇率创下十个月的新高，从而拖累了能源股的价格。
　　另外，印度１９日意外宣布加息的消息对市场也仍然有一定的抑制作用，主要是投资者担心其他国家也会在近期采取类似举动。
　　到纽约股市收盘时，道琼斯３０种工业股票平均价格指数比前一个交易日涨４３．９１点，收于１０７８５．８９点，涨幅为０．４１％。标准普尔５００种股票指数涨５．９１点，收于１１６５．８１点，涨幅为０．５１％。纳斯达克综合指数涨２０．９９点，收于２３９５．４０点，涨幅为０．８８％。

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　　新华网快讯：纽约商品交易所22日黄金期货4月合约每盎司下跌8．1美元，收于1099．5美元，跌幅为0．7％。

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　　预计3月底4月初即可开展交易
　　据中国证券报记者22日统计显示，融资融券首批试点总规模可能达340亿元，6家首批试点券商在办理工商登记、换取新的经营许可证后，预计在3月底或4月初即可开展融资融券交易。
　　根据监管部门的要求，6家试点证券公司应该根据证监会的批复，召开临时股东大会修改公司章程，之后依法向工商行政管理机关申请变更登记，并自取得工商行政管理机关换发的营业执照之日起15个工作日内，向证监会提交营业执照副本复印件和拟负责申请增加业务的高级管理人员与从业人员的名单、简历、资格证书复印件等材料，申请换发经营证券业务许可证。
　　"希望证券公司抓紧做好启动融资融券试点的各项工作。"证监会融资融券工作领导小组办公室主任聂庆平表示，融资融券试点争取在3月启动，这需要证券公司抓紧做好上述工作。
　　此外，各家试点证券公司还将积极备战融资融券试点启动前的最后一次全网测试。获得首批试点资格的6家券商，于27日和28日在交易所、中登公司交易系统中进行最后一次通关测试，对融资融券交易加强风险评估，并检测相应的应急预案。
　　"预计四月初就可以做了。"国信证券融资融券部一位人士表示，估计各家试点证券公司都会加班加点做好启动前的各项准备工作，争取融资融券交易第一单。
　　广发证券融资融券部相关负责人表示，试点券商还应向交易所申请专用交易席位。由于融资融券酝酿时间较长，交易所方面准备充分，因此席位的申请应该较快；而召开临时股东大会、变更营业执照的程序最快可于半个月内完成。
　　首批证券公司融资融券业务试点启动后，若运行正常，将分期分批扩大试点范围。届时，已提出申请的其他5家证券公司若符合试点条件，将直接成为第二批试点证券公司。最近一次分类评价B类以上的证券公司，如对融资融券感兴趣，也可以提前做好准备。
　　根据各种信息汇总，首批6家试点券商计划中的融资融券总规模或达340亿。其中，中信证券最高，预计在100亿元左右，海通证券次之，为80亿元，光大证券和广发证券预计都控制在50亿元之内，国泰君安30亿元、国信证券30亿元。按照上限计算，6家公司的总规模在340亿元左右。
　　中信证券有关人士表示，只要控制得好，开展融资融券几乎是无风险收益，这对公司资本金运营是一条很好的出路。尽管初期有规模限制，但将来融资融券规模会不断扩大。
　　"合理控制业务规模，力保合规运行。"证监会有关负责人要求，各试点证券公司高度重视，进一步梳理业务流程，防范风险，确保融资融券试点平稳起步、安全运行。
　　从6家证券公司的计划规模来看，各公司都相对"保守"，只占其净资本的二三成左右。例如，海通证券计划投入80亿元用于融资融券业务，而根据海通证券2009年半年报，其净资本为360亿元，80亿元只占其净资本的22%.
　　从其他几家试点证券公司情况看，2009年末，广发证券净资本为108.26亿元，预计转让广发华福股权后，净资本还将大幅增加。截至2009年6月底，中信证券净资本为358亿元，在转让中信建投和华夏基金的股权后，预计中信证券的净资本也将大大增加；光大证券净资本204亿元、国泰君安152亿元、国信证券89亿元。6家证券公司中，融资融券规模大都控制在净资本的20%-30%之间，符合监管部门风险"可控、可测、可承受"的要求。
（中国证券报）

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　　78家不以房地产为主业的中央企业近期将明确退出房地产市场的时间表。
　　国务院国资委主任李荣融19日在部分中央企业会议上指出，78家不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。
　　这是18日明示非主业央企退出房地产市场之后，国资委第一次对央企退出时间进行明确。此前，由于国资委没有明确央企退出房地产市场的时间表，部分人士担心这一纸退出令会成为空文。
　　事实上，在这个会议召开的当天，就已经有央企表示将退出房地产市场。3月19日，中远集团总裁魏家福公开表示，中远集团下属二级子公司中远香港集团将在半年内退出其间接持有的远洋地产约8%的股权，这是国资委颁布部分央企退市令后第一家明确公布退出时间表的央企。但随后中远国际发布公告称，公司董事会尚未就减持远洋地产作出相关决定。
　　"国资委下这个通牒是个好事情，说明国资委在减少央企地王这个事情上，态度是很积极的。"资深土地专家邹晓云说，这78家央企退出房地产业务应该不是很难，因为这些央企主要是通过持股、合作或者子公司开发的形式进入房地产市场，"这几种都可以通过市场来操作，还是比较容易的。"
　　但邹晓云并不认为这些央企退出会对房价产生多大影响。他认为，78家央企退出，只是在一定程度降低了土地拍卖竞争的激烈程度，使得地价有一定程度的降低，"土地成本只是构成房价的因素之一，仅仅这个因素有微小的变化，并不会对房价有太大影响。"
　　在当天的会上，李荣融还强调，中央房地产企业负责人，特别是主要负责人要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。 （上证）

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 看来房地产要整得凶了·