今日消息（0302）

送人听闻

今日消息（0302）

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：送人听闻 浏览：2190 回复：18

证监会严把房地产企业融资关

　　记者获悉，日前证监会商请国土资源部配合，对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查，核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。
　　25个被清查项目分布在北京、天津、上海、山西、辽宁、吉林等15个省市，按要求核查结果应于2009年12月31日前形成书面报告。 有关人士表示，按照时间要求，书面报告应该已经形成，但具体结果何时公布尚无把握，很可能"在两会结束后会有说法"。
　　业内专家介绍说，早在2008年，证监会在房地产企业融资把关方面就确定了四大关注重点，分别为：一是严格首发房地产公司准入门槛，重点关注募集资金投向是否符合国家产业政策和规定，发改委意见作为审核准入的前置条件，"当时也关注申请发行企业是否符合国土资源部、建设部等有关部门的规定。这次将国土部清查作为前置条件，是一个深化的行为。"如果审核中发现企业有囤积土地、房源情况，或募集资金用于拍地，将要求企业予以规范，否则不予核准申请。
　　二是审核公司本次募集资金投向，要求项目必须四证齐全，IPO前要拥有土地使用权证，再融资前要拥有土地使用权出让/转让合同，或者参与竞拍已经收到确认书。从2007年开始，即要求上市公司募资不得用于支付购买土地欠款或新购买土地。
　　三是关注信息披露透明度，重点关注本次筹资用于投资项目开发进度、项目资金使用计划、本次募资披露是否与计划一致；已上市公司则关注上次募投进展、效益情况是否与招股书披露一致。 四是特别关注《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求。
　　投行人士也证实，证监会对房地产企业融资要求重点关注土地使用权取得方式、土地使用权证书的办理情况，土地出让金或转让价款的缴纳或支付情况及其来源，土地闲置情况及土地闲置费的缴纳情况，是否存在违法用地项目，以及是否符合《通知》要求等。 业内还有消息称，证监会正联合国土资源部等拟订上市公司募集资金管理新政，其内容可能包括加强多部委沟通和协调联动，以及确定更为明确、细致的审核标准。（上证）

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　　针对高位震荡的楼市，中央出台多项行业政策后，各级地方政府的房地产业细则也先后出炉。紧随北京、南京等地，广东省政府近期也出台"粤四条"调控楼市，不仅加大市场有效供应，同时加强抑制投资性购房，且房企在取得预售许可证后，要求公开销售的24小时前，需"一房一标价"来明码标价。
　　不少业内人士认为，尽管该政策也只是老酒装新壶，对市场影响力度不大，但不断的政策吹风，让开发商对未来市场的心理预期更为谨慎，下半年或许出现调价的可能。
　　二月一手房成交量下滑五成
　　2009年楼市的火爆，使得广州楼市下半年行情连续四个月涨幅领跑全国。国家统计局最新数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比中，广州又以22.4%的涨幅位居第二。
　　面对高温楼市，各级政府也重拳出击整顿市场。在去年年底一揽子政策的多重调控下，政策效应逐步显现。
　　据广州市国土资源和房屋管理局的官方网站显示，截止到2月28日，广州2月份一手住宅网签数共计3494套，成交一手住宅楼盘面积达39万平方米，成交均价为9526元/平方米。
　　相比上一月份的数据，不论是成交面积还是成交金额等方面，均有下降，其中一手住宅网签成交量下滑了43.4%，成交均价下跌11%；同比去年2月份，其成交量下滑达五成之多。
　　紧邻广州的深圳楼市在一手房、二手房市场成交量和均价也都出现下滑。据中原地产市场部数据显示，2月份，深圳在调查的样本楼盘中，其均价为1.72万元/平方米，相比1月份的均价，小幅下滑了1.26%，不仅延续了1月的下滑势态，同时其下滑的幅度不断加大。
　　在未来楼市政策力度、深度未定下，目前市场买卖双方观望气氛浓厚，双方依旧处于胶着状态。满堂红研究部高级主任肖文晓认为，受去年年底政策影响以及2月本身淡季的影响，数据下滑也是比较合理的。
　　从市场监测的数据显示，政策出台后，均价的下滑也主要是通过其市场成交结构的改变开始下跌，主要在高档物业这块受影响较大，投资和改善性买家入市减少，观望气氛浓厚。
　　重点调控投资购房
　　在去年年底中央出台的多项楼市政策调控下，各地楼市市场成交量出现较为显著的变化。针对几度领跑市场的广州房价，当地政府也重拳出击。
　　从昨日（3月1日）起，广州最新出台的 《广州市闲置土地处理办法》正式实施，被认定为闲置土地的，不仅将按出让或划拨土地价款的20%一次性征收闲置费，土地闲置增值后，开发商还要补交"增值地价"。这无疑加大了开发商囤地的成本。
　　《每日经济新闻》记者从广东省政府获悉，紧随北京、南京等地，广东省也出台了四条促进房地产业平稳健康发展的通知（即"粤四条"）。其中主要体现在加大市场供应、打击投资购房以及市场监管等措施。值得注意的是，本次颁布的措施中，广东省政府特别指出，各地在审批商品住房项目预售许可时，以整栋为最低审批规模，不得分层、分单元办理预售许可。
　　此外，房地产开发企业取得预售许可后，应当在10日内一次性公开全部房源对外销售，并在公开销售24小时之前，按照"一套房一标价"的方式明码标价，加强对房地产市场运行情况的监控。
　　肖文晓表示，此次政策也是"老酒装新壶"，各种措施也只是"国十一条"的重申，意在调控过热的投资性购房。政策的不断吹风也加大了开发商对未来市场预期更为谨慎。
　　万联证券研发中心副总经理黄鹏认为，四条措施从力度上来说，对市场有一定的影响。去年12月份广州市新开工量由负转正，加大了市场的需求供给，这将体现在下半年的供应上，价格或有调整。(每日经济新闻 朱玲)

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　　2009年，随着国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策，全国房地产信贷出现较快增长。据消息人士透露，随着房地产市场的不确定性显著上升，今年伊始，银监会已要求商业银行坚决严控投资投机性购房贷款，同时全面加强对房地产企业贷款的风险监控。
　　央行公布的数据显示，去年个人购房贷款持续回升，特别是下半年增速明显加快，年末个人购房贷款余额4.76万亿元，同比增长43.1%，比上年末高33.3个百分点，其中新建房贷款和再交易房贷款增速分别达40%和79%。
　　在个人按揭贷款数量猛增的同时，蕴藏的风险也在逐步累积。除投资投机性购房明显上升之外，银行在按揭贷款中的不审慎行为也在明显增多，尤其是二套房贷的相关政策未能有效执行。为此，银监会近期也再次重申，商业银行应增强风险意识，拒绝对投资投机行为的融资，坚决控制投资投机性购房贷款。凡已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求，加大差别化信贷政策执行力度。 据了解，银监会已将房地产信贷检查列为今年现场检查的工作重点。
　　在迅速增长的房地产贷款中，地产开发贷款去年更呈现出超高速的增长。央行统计的数据显示，2009年末，地产开发贷款余额6678亿元，同比增长104.1%，比上年末高98.4个百分点。
　　业内人士担心，房地产开发贷款的风险链条效应可能重现，因此，银行业今年开始也格外加强对开发贷款的控制。
　　一位银行信贷部的人士对记者表示，今年该行房地产开发贷款的总体方向就是从紧，该行房地产开发贷款的规模将比去年低很多。尤其是规模比较小的房地产开发商，基本上不太可能贷到款。

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　　2月，不少地方楼市遭遇"春寒"，沪穗深等地楼市交易继续着1月的下滑趋势，甚至创出历史新低。 昨天，来自佑威楼市通系统的最新统计显示，刚刚过去的2月，上海商品住宅成交面积为32万平方米，相比1月再次大幅减少了54%，也就是说，成交量已连续两月出现50%以上的降幅，并成为近几年来的最低点。
　　在深圳市场方面，根据深圳规划和国土资源委员会的数据统计，2月深圳各区域楼盘网签数量为1078套，成交面积约9.12万平方米，均价为22247元/平方米。相比1月的数据，网签套数降幅高达72%，成交面积降幅高达75%，唯有均价波动不大，小幅下降5.4%。 而来自广州官方"阳光家缘"网的最新数据统计显示，2月广州市区商品住宅网签成交总套数为3451套、成交面积约39万平方米，比1月分别下降了48%和49%。 （上证　李和裕）

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　　信贷、财税、融资审批、土地等一系列的调控措施正在酝酿之中 多份提案聚焦房地产问题
　　高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。而3月1日，本报两会报道组从相关部委了解到，针对高房价这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中,两会或成为房地产市场的一个分水岭。
　　两会前夕，温家宝总理在与网友交流时直言，今年楼市频出重拳，但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。
　　记者注意到，中央政府出台"国4条"和"国11条"后，部分城市的住房成交量出现明显下滑，但房价却仍坚挺，并有继续上涨的迹象。
　　根据发改委、统计局调查，今年1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%。
　　正是在这种背景下，记者了解到，对信贷、财税、企业融资、土地等将出台更加严厉的后续措施。
　　据悉，银监会近期再次重申，商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。在严格二套房贷的同时，还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。
　　今年,银行业还会格外加强对开发贷款的控制，将对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放开发贷款。
　　而证监会也正联合国土资源部等,拟订上市公司募集资金管理新政，旨在确定更为明确、细致严格的审核标准，从而把好房企土地融资的"闸门"。
　　保险资金投资不动产的门槛将提高。《保险资金运用管理暂行办法(草案)》已获原则通过，与征求意见稿相比，对投资不动产设置了更高门槛。
　　国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，专项整治房地产闲置土地。
　　值得关注的是，财税新政也在酝酿之中。除了有关专家呼吁物业税尽早出台外，今年房产税改革有望先期破冰，这将为从根本上遏制住部分城市的房价过快上涨铺平道路。（上证）

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　　由于美国消费者开支增幅超预期以及一系列企业并购消息提振了市场情绪，１日纽约股市上涨，截至收盘，三大股指全线上扬。
　　美国商务部当天盘前公布，１月份美国个人开支环比增长了０．５％，高于分析人士预期。由于美国经济增长主要靠个人消费开支推动，因此这一数据公布 后对市场构成了明显的支撑。但同时，商务部的报告也显示，１月份美国居民个人收入环比仅增长了０．１％，低于市场预期，显示消费者持续增加开支的动力仍然不足。
　　此外，当天有一系列公司公布了并购消息，表明企业对经济前景看法乐观，也提振了市场情绪。其中最引人注目的交易是美国国际集团将以约３５５亿美元的价格将其亚洲业务出售给英国保诚集团。美国国际集团目前８０％的股份为美国政府所有，此举有助于公司归还政府的救助资金，消息公布后，美国国际集团股价大幅高开，涨幅一度接近１３％。
　　另外，有关一些欧洲国家将对希腊进行救助的消息也对市场起到了提振作用。有报道指出，德国和法国等已开始就救助细节与希腊展开了磋商，不久后就会有具体的计划出台。
　　到纽约股市收盘时，道琼斯３０种工业股票平均价格指数比前一个交易日涨７８．５３点，收于１０４０３．７９点，涨幅为０．７６％。标准普尔５００种股票指数涨１１．２２点，收于１１１５．７１点，涨幅为１．０２％。纳斯达克综合指数涨３５．３１点，收于２２７３．５７点，涨幅为１．５８％。(牛海荣)

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　　快讯：受到美元上涨等因素影响，1日国际油价下跌，纽约市场油价下跌96美分，收于每桶78．70美元。

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　　尽管美元汇率大幅走强，但纽约商品交易所黄金期货１日仍以接近平盘水准报收，其中，４月合约每盎司下跌０．６０美元，收于１１１８．３０美元。
　　由于欧盟对希腊债务危机的救助仍存在很大的不确定性，加之投资者对英国财务状况多有忧虑，美元汇率当天大幅走强。美元兑 英镑汇率上涨至去年５月以来的新高，而衡量美元兑西方主要货币比价的美元指数也一度逼近２月１９日创下的８个月来的新高。不过，黄金当天并未理会美元上涨带来的压力，在部分避险买盘和场外基本金属价格上涨带动下，最终微跌报收。受智利地震影响，纽约５月份交货的期铜合约当天终盘上涨２％，此前曾一度上涨６％并创下近两个月来的高点。
　　５月份交货的白银期货价格每盎司下跌５．２美分，收于１６．４６９美元。４月份交货的白金期货价格每盎司上涨４．１０美元，收于１５４４美元。（韩万宁）

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◆ 【今年政协一号提案力挺低碳经济】   
　　证券时报记者昨天从权威渠道获悉，九三学社向全国政协十一届三次会议提交的“关于推动我国低碳经济发展的提案”已经被列为会议一号提案。

　　据记者了解，早在春节前，数个民主党派已经向本次大会提交了多份关于促进低碳经济发展的提案。其中，致公党提案名为《积极应对气候变化，走中国特色低碳发展道路》；农工党提案名为《关于合理开发新能源发展绿色经济的建议》；台盟则提交了《关于推进我国低碳产业发展的提案》。

　　这表明，转变中国经济发展方式、促进经济结构调整正在成为全社会的共识。而在刚刚闭幕的十一届全国人大常委会第十三次会议上，发改委也表示，中国将采取四项措施大力发展绿色经济、低碳经济，并在低碳能源上推出多项措施。

　　据悉，九三学社已将“应对全球气候变化，发展低碳经济”确定为一项长期跟踪调研的重大战略课题。早在去年4月，九三学社中央主席韩启德就率队赴广东就低碳经济发展问题进行调研，并向**中央、国务院报送了相关建议，提出要抢占以低碳技术为代表的新兴产业竞争制高点。

　　台盟在提案中建议，结合“十二五”规划，请相关部门制定出低碳经济的“国家方案”和行动路线图，与国家的“发展规划”、“能源规划”、“循环经济规划”和节能减排规划相衔接，形成一个可操作性强的低碳经济发展蓝图。

　　发改委相关人士表示，发展低碳经济与我国正在实施的可持续发展战略相契合，这也是我国建设创新型国家、走新兴工业化道路、建设生态文明的必然选择。发展低碳经济为我国推动产业结构调整，转变经济发展方式提供了一个重要抓手。

　　据了解，截至记者发稿时，政协提案组已收到来自多个民主党派的提案300余件。提案内容涉及结构调整、转变经济发展方式、发展低碳经济、推进区域振兴规划等热点话题。

　　(来源：证券时报）

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　　证监会正在酝酿新规,要像干部任职公示一样公示所有保荐代表人的注册资料。这主要是吸取去年平安证券和东方证券保荐人注册资料造假的丑闻教训。
　　一位消息人士3月1日向《第一财经日报》表示,为了使去年平安证券王志妮和东方证券林霖保荐人注册资料造假事件不再发生,证监会今年有的放矢加强监管,计划提出一系列针对性的措施,其中重要的一条就是将所有保荐代表人的注册登记申请资料全部在证监会网站公示,包括学历、全部工作经历、证券发行项目经历等等。
　　"公示时间为7天,这期间所有保荐代表人必须接受社会监督,如果有举报且属实的话就必须严厉处理。"上述监管人士表示。
　　去年10月19日,证监会5年来首次对保荐代表人开出罚单,3名保荐代表人因对执业经历进行虚假陈述或隐瞒任职情况,而被"红牌"处罚。
　　保荐业务管理办法规定,注册保荐代表人的条件之一是要有三年投资银行业务经历,证监会查实王志妮和林霖都对个人经历作了虚假陈述,以满足保荐代表人注册条件。
　　王志妮于2008年3月12日取得保荐代表人资格,注册登记申请文件显示其2004年7月开始在保荐机构从事投资银行业务,有三年投资银行经历。但是经证监会核实,2004年9月至2006年6月王志妮在中山大学岭南学院金融系读研究生,2006年7 月研究生毕业后方开始到保荐机构从事投资银行业务,注册保荐代表人时投资银行业务经历不足三年。
　　林霖于2008年3月28日取得保荐代表人资格,注册登记申请文件显示其2004年12月开始在保荐机构从事投行业务,有三年投行业务经历。但是经证监会核实,2006年8月林霖开始在保荐机构工作,注册保荐代表人时投行业务经历不足三年。
　　"此次新政策要求保荐代表人从大学毕业后经历的各个工作单位和年限全部要公示,不得遗漏隐瞒,这种做法主要参考了干部任职公示的做法,保荐代表人在证券市场应当是有诚信、有信誉地位的人,因为要保荐公司融资,那么要对这种市场公信力负责就必须公开自己的资料。"上述监管人士表示。
　　东方证券的林霖、平安证券的王志妮、国盛证券的张庆升等3名保荐代表人被证监会撤销保荐代表人资格,且证监会12个月内不受理相关保荐代表人具体负责的保荐项目。这是自2004年实行保荐代表人制度以来,证监会首次对违规保荐代表人进行处罚。
　　有资深投行人士认为上述政策将在业内产生较大威力。"据我所知,圈内很多人士在根本不满足从业资格的条件下参加考试,如果这个政策将来出台,还是会使不少人在公示资料时被发现作假。"一家大型券商股权融资部人士对记者表示。
　　"后续还有一系列措施针对保荐人监管。要加强监管,杜绝王志妮和林霖这种造假事件的发生。"上述监管人士表示。
　　一些业界人士对上述政策给出了较高评价。"我还是很期待监管政策对保荐人的造假事件多关注,多采取长久制度来严厉监管的。此外还是建议保荐人考试能够更多注重实力,不仅仅是相关知识的应试考试,还要多看看此人是否有做项目的实际经验和能力,这才是最重要、最公平的。"上述券商人士表示。(第一财经日报)

[ 本帖最后由 送人听闻 于 2010-3-2 08:35 编辑 ]

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◆ 【两会前瞻：官方空前重视 新能源料成热门话题】   
　　寒冷的季节里，或许能源可以给人带来暖意；金融危机的阴影完全消失之前，或许新能源可以激起众人的兴趣。

　　“腰缠万贯”的浙江温州商人前往内蒙古，开始“染指”风力发电；一家原本名不经传的中国新能源生产商，不惜重金跻身2010年世界杯足球赛全球赞助商之列，希望借此能在市场上有更大起色。

　　他们的身后，实力雄厚的国有能源公司寻求购买海外传统能源资产的同时，也跟外资公司、私营企业一样，对新能源产业青睐有加。

　　中国官方智囊团测算说，今后10年中国对新能源领域的投资将超过3万亿元人民币。

　　投资热情的背后，是中国的能源需求。尽管作为主要能源的原煤产量增长了12.7%，海外石油、天然气甚至煤炭源源不断地进入，中国的煤炭、汽油、柴油、天然气以及电力供应，仍然不时出现紧张。

　　在经济增速较金融危机前已有所放缓的2009年，中国的能源消费总量达到了30亿吨标准煤，能源供应紧张的现象并未好转。研究者预计，10年后这一规模将扩大到45亿吨标准煤。

　　能源成为中国的头等大事之一。修改法律、成立高规格能源机构，官方对能源的重视程度前所未有。可以预料，在中国即将召开的“两会”上，新能源将成热门话题。

　　一个月前，中国成立了以国务院总理领衔的国家能源委员会。在这一超乎寻常的能源“小内阁”中，除了国务院总理和一位副总理之外，“阁员”还包括军队高层以及外交部部长、发改委主任、财政部部长、商务部部长等21位中央部委高官。

　　中国能源局的官员介绍说，国家能源委将制定国家能源战略规划。其中，调整能源结构、提高可再生能源比重，会成为突出重点。

　　能源需求之外，如果再把中国的减排承诺考虑进去，就更容易理解官方对新能源表现出的热情。

　　中国去年承诺到2020年，单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40%-45%，非化石能源占一次能源消费的比重达到15%左右。

　　乐观的国家能源局官员甚至希望，2050年核能、风能、太阳能等新能源，可以取代现在的煤炭成为中国能源供应的主力。

　　保障能源供应、实现减排承诺，新能源成为可以两头讨好的“香饽饽”。官员们公开鼓励中国企业抢占新能源技术的制高点，政策的天平也开始向新能源倾斜。

　　根据两个月前重新修订的《可再生能源法》，官方将对成本较高的可再生能源发电，实行全额保障性收购。对新能源更为热切的一些地方政府甚至同意，太阳能光伏电站出售的电价，可以高出常规电价的三倍多。

　　政策扶持，再加上高涨的投资热情，已使中国成为全球新能源和可再生能源增长速度最快的国家。

　　水电装机容量、核电在建规模、太阳能光伏发电容量均居世界首位。中国风电已连续五年增幅超过100%，它还提供了2009年全球三分之一的新增风电装机容量。

　　从东部沿海到中西部内陆，至少可以在一半多的中国省份感受到新能源释放出的热量。上月密集召开的地方“两会”上，上海、山东、江苏、甘肃等众多省份的行政长官，纷纷在其政府工作报告中提及新能源。

　　据统计，有上百个中国城市在做新能源发展规划，或者打造新能源基地，或者将其列为支柱产业。

　　新能源令遭受金融危机困扰的地方政府眼前一亮。如能做大本地新能源产业，为经济增长提供能源支持的同时，还可以不必再为找不到新经济增长点而发愁。在接下来的就业、甚至绿色GDP竞赛中，也就不必担心居于人下。

　　跟能源公司高管一样，各级官员中也有不少人是全国人大代表、政协委员。可以预期的是，他们对新能源的兴趣也会感染即将召开的全国“两会”会场。节能减排、新能源的战略规划、投资等问题，恐将成为2010年中国全国“两会”的一大热门话题。（来源：中国新闻网）

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　　2月PMI指数意外回落。据中国物流与采购联合会昨日发布的数据,2月份,中国制造业采购经理人指数（PMI）为52.0%,比上月回落3.8个百分点,显著低于此前市场55%的预期。
　　这一指数从今年1月起,已经连续两个月下滑,但仍在50％这一分水岭上,显示当前中国经济继续保持较快增长,增势趋向平稳。
　　从分项指数来看,本月购进价格指数回落明显,为61.1%,比上月回落7.4个百分点。这或将缓解市场日益增强的通胀预期。
　　从历史来看,购进价格指数涨幅领先于PPI涨幅6个月。而1月购进价格指数达到68.5%,创下2008年8月以来新高,市场多认为PPI可能在未来几个月面临较强的上涨压力。
　　此外,新订单指数和生产指数均有较大的回落。2月份新订单指数为53.7%,比上月回落6.2个百分点;生产指数为54.3%,比上月回落6.2个百分点。
　　新出口订单指数在2月份也出现回落,预示出口回升仍处在恢复阶段,不确定性因素仍然很多。2月份,新出口订单指数为50.3%,比上月回落2.9个百分点。
　　国务院发展研究中心研究员张立群分析认为:"2月份的PMI指数一定程度上反映了工业生产高位趋稳的变动趋势。在政府力量与市场力量相互转换,内需外需增幅相互变化的背景下,中国经济回升的趋势具有一定的不确定性。综合来看,中国经济仍然处于由政府推动的增长转向自主的、稳定可持续增长的过程之中,不确定因素仍然较多。"
　　值得注意的是,昨日汇丰亦公布了中国制造业2月PMI数据,虽较1 月回落1.6个百分点至55.8%,但仍位于较高水平。
　　汇丰PMI统计的样本数目较少,但覆盖了更多沿海、民营和外资及中小企业。而官方PMI调查样本数目更多,但大型企业和中型企业占比达到99%,国有或国有控股企业占比也高得多。
　　面对两个PMI指数的差异,兴业银行经济学家鲁政委认为,在全球经济形势进一步好转的情况下,更多分布在轻工业领域和外贸领域的民营企业开始获得越来越多的机会。如果这样,这就意味着,未来中国经济增长动力开始隐约出现切换迹象。(第一财经日报)

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◆ 【22家ST公司年报亮相 基金赌重组是盛宴还是剩宴】   
　　据统计，截至2月底，共有22家ST公司披露了2009年年报。记者发现，其中一些公司的前十大流通股股东花名册上，出现了公募基金的身影。总体看来，受基金追捧的ST公司数量相当有限。

　　ST马龙2009年年报显示，其前10大流通股东中有1只公募基金和2只公募一对多产品，且均隶属于汇添富基金旗下，其中汇添富价值（净值，档案，基金吧）精选持有ST马龙120万股，占其流通股的0.95%，位列前10大流通股东第3位。

　　而ST鲁置业的2009年年报显示，截至报告期末，公司前十大流通股股东**有8个基金。其中，汇添富均衡（净值，档案，基金吧）增长持股3137.6万股，成为公司的第一大流通股股东；而易方达、华安、工银瑞信等多个基金公司均榜上有名。其中尤以易方达基金最值得一书，该公司旗下5只基金集体持有ST鲁置业的股权，易方达行业领先持有约1597万股，而易方达科汇灵活配置、易方达策略成长、易方达策略成长二号、易方达价值精选也分别持有600多万股到700多万股股权不等，截至2009年年末，易方达的5个基金共持有ST鲁置业4395.37万股，以ST鲁置业目前大约10元左右的二级市场价格来算，易方达持股市值已达4亿多元。

　　实际上，早在去年3季度，易方达基金就“盯上”了ST鲁置业，2009年三季报显示，当时易方达旗下有4只基金共持有ST鲁置业2351.1133万股股份，而去年第四季度易方达又大举增持2000多万股股份。

　　2009年，在鲁商集团借壳之后，ST万杰实现了向房地产行业的转型变身ST鲁置业。目前公司主要利润来源于重组置入的山东省鲁商置业有限公司、临沂鲁商地产有限公司、泰安银座房地产开有限公司。2009年，公司共实现销售收入25亿元，实现归属上市公司股东净利润4.39亿元，每股收益达0.44元。

　　不过，这一投资依然要承担一些风险。“对于ST鲁置业来说，目前至少还存在摘帽的风险。”一位业内人士说，“从公司目前的业绩情况来看，公司的下一步棋应该就是申请摘帽了。”这位人士向记者介绍。

　　但是，去年曾发生的基金扎堆豪赌某ST公司重组而“被涮”的案例令市场记忆犹新。

　　因此，此次基金扎堆ST鲁置业，也不免让人多了一个“心眼儿”：从ST鲁置业二级市场走势来看，早已埋伏在其中的基金此时是否还在“坚守”，似已存疑。

　　（来源：上海证券报）

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◆ 【六部门负责人热议鄱阳湖经济生态区规划】   
　　去年12月12日，国务院正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》。鄱阳湖生态经济区规划范围包括南昌、景德镇、鹰潭3个城市以及九江等38个县(市、区)，面积占江西全

　　省总面积的三成，人口接近全省总人口的一半，经济总量占全省的六成。

　　1日，江西省在京举行鄱阳湖生态经济区建设座谈会，科技部等国务院6部门负责人分别讲话，支持鄱阳湖生态经济区积极探索与生态协调发展的新模式。

　　科技部将加大对鄱阳湖生态经济区建设的支持力度

　　科技部部长万钢在座谈会上说，科技部与江西省建立了部省会商制度。双方上一次省部会商已经将鄱阳湖生态经济区的建设作为中心议题，围绕着生态综合治理与保护、现代生态农业的开发、半导体发光材料、光伏材料、铜质新材料和稀有金属材料、高性能陶瓷型材料等特色产业的开发，共同组织实施了一批重大科技攻关和产业化项目，目前已经取得了初步成效。

　　他说，下一步，科技部将按照国务院统一部署，围绕着实施鄱阳湖生态经济规划与部省会商为平台，进一步加强与江西的合作，不断地完善合作机制，支持江西创新体系的建设，尤其对涉及鄱阳湖生态经济建设区的重大科技专项、国家级研发平台、高新技术产业特色基地、科技人才队伍建设等方面，在政策、项目、资金上给予优先扶持，充分发挥科技创新在鄱阳湖生态经济建设中的支撑和引领作用。

　　发展改革委：须做好五方面工作

　　国家发展和改革委员会副主任杜鹰说，鄱阳湖生态经济区在我国区域协调发展格局中占有重要的地位。推进鄱阳湖生态经济区建设，对于转变经济发展方式，促进区域协调发展，实现人与自然和谐具有重要的战略意义。

　　杜鹰要求在规划的实施中要特别做好五方面工作：切实加强生态建设和环境保护，保护好鄱阳湖“一湖清水”；转变发展方式，加快形成环境友好型产业体系；着力培育生态文化，加快构建生态文明社会；提升开放水平，促进区域协调发展；深化改革，加快形成有利于生态与经济协调发展的体制机制。

　　他说，鄱阳湖生态经济区不仅要为居民提供一个良好的生产生活环境，还要积极营造生态与经济协调发展的良好社会氛围，引导人民群众形成节约能源资源和保护生态环境的生活方式，要培育人们的生态文明意识，推进形成崇尚自然、善待万物、遵循自然规律的生态价值理念。

　　交通运输部：积极完善鄱阳湖地区交通设施

　　交通运输部部长李盛霖表示，交通基础设施建设是鄱阳湖生态经济区建设的重要内容，也是经济发展的重要保证。“我们将和国家有关部门一道继续支持，以确保(鄱阳湖生态)经济区内的国家高速公路全部路段的基本建设。”

　　李盛霖说，对于生态经济区内的相关高速公路，“我们将会同国家有关部门在‘十二五’规划当中，按照规定统筹考虑其建设安排问题。交通运输部还将继续支持鄱阳湖经济区的干线公路改造，并建设一批港区与干线公路相衔接的输港道路”。水运建设方面，交通运输部将和有关部门一起继续支持江西省加快赣江等内河高等级航道的建设，加快机场干线、支线的建设，加快九江港、南昌港等内河主要港口和重要港口大宗、散货、集装箱等专业化泊位的建设。

　　“我们还将继续支持鄱阳湖经济区内国家公路运输枢纽的建设，尤其是综合客运枢纽建设，以加强各种运输方式之间的协调，构建高效、便捷的综合运输体系。”他说。

　　农业部：积极支持鄱阳湖生态经济区

　　农业部副部长危朝安说，鄱阳湖生态经济区的气候条件优越，自然资源丰富，非常适宜农业生产，自古以来就是江西省和全国的重要农产品产区。目前，江西省的水稻种植面积和产量均居全国第二位。

　　他说，《鄱阳湖生态经济区规划》明确提出用现代手段装备农业，用现代科技改造农业，用现代金融方式发展农业；巩固和加强粮食主产区地位，大力发展高产、优质、高效、生态安全的现代农业，逐步把鄱阳湖生态经济区建设成为全国粮食安全战略核心区和生态高效的农业示范区。

　　危朝安说，农业部和江西省人民政府正在积极研究，共同推进鄱阳湖生态经济区现代农业发展事宜，拟通过签订合作协议的形式，重点推动鄱阳湖生态经济区粮食综合生产能力提升，生态高效现代农业产业体系、农产品加工机市场体系、农业服务能力和农业生态环境建设等方面的建设。

　　水利部：要落实最严格的水资源管理制度

　　水利部副部长矫勇说，水利设施在鄱阳湖生态经济区建设中至关重要。能否利用好鄱阳湖的水资源，保护好鄱阳湖的水环境，处理好经济社会发展与水资源承载能力、水环境承载能力的关系，关系到生态经济区建设的成败。

　　他表示，要着力落实最严格的水资源管理制度，全面建设节约型社会，实行总量控制与定额管理相结合的用水管理制度，促进节约用水，提高水资源的利用效率和效益。加强水功能区和入河排污口的管理，严格入湖排污口总量控制。

　　他说，水利部将积极做好鄱阳湖生态经济区水利建设工作，围绕鄱阳湖生态经济区规划提出的水利建设目标任务，与江西省共同抓好一系列重点水利工程建设。

　　林业局：重大林业工程项目给予更多支持

　　国家林业局副局长祝列克表示，江西山清水秀，生态良好，这是江西加快发展、加速崛起的宝贵优势和强大后劲。但也要看到，江西的森林质量还不太高，没有高质量的森林就没有稳定的青山绿水，应继续深化集体林权制度改革的配套改革，充分激发全社会造林的积极性，以实施造林绿化、湿地候鸟保护等重点工程为依托，带动占江西国土面积97%的整个鄱阳湖流域的生态建设与保护，保护好江西五大河流和湖泊源头的森林资源。

　　祝列克认为，江西近几年林业产业发展很快，今后应重点围绕自然保护区、森林公园、湿地公园建设，大力发展森林旅游，特别是鄱阳湖生态旅游，提高林业对经济社会发展的贡献力。（来源：新华网）

takehappy

◆ 【鄱阳湖经济生态区建设在即 各部委表态大力支持】   
　　国务院去年底批复《鄱阳湖生态经济区规划》，这标志着鄱阳湖生态经济区建设上升为国家战略，成为国家区域协调发展战略的重要组成部分。这是新中国成立以来，江西省第一个上升为国家战略的区域性发展规划，有望成为江西中部崛起战略的新引擎。

　　**江西省委、省人民政府今天（1日）在人民大会堂召开鄱阳湖生态经济区建设座谈会。全国人大常委会副委员长华建敏、全国政协副主席、科技部部长万钢以及江西省、部委领导、央企负责人和各界专家学者百余人出席今天会议。

　　全国人大常委会副委员长华建敏发表重要讲话。他指出，要进一步充分认识建设鄱阳湖生态经济区的重大意义。

　　鄱阳湖生态经济区的规划是党中央、国务院立足全国发展大局、着眼统筹区域发展、深入推进中部地区崛起的一项重大战略举措，是一个功在当代、利在千秋的大工程，不仅对江西的发展具有里程碑的意义，对于全国其他地区探索生态与经济如何协调发展也具有很强的典型性和示范性。

　　华建敏强调，要明确思路，突出重点，加快推进规划的贯彻落实。建设鄱阳湖生态经济区是一项时间跨度长、涉及范围广、建设任务重的系统工程，既肩负着保护鄱阳湖一湖清水的重大使命，又承担着引领江西发展、支撑中部崛起的重要功能，必须统筹兼顾好当前发展和长远发展积极稳妥地推进，希望鄱阳湖生态经济区的建设更多地着力于创新发展理念，建立长效机制，增强发展后劲，努力为江西长远发展打下坚实的基础。

　　**江西省委书记苏荣介绍了鄱阳湖生态经济区的有关情况，他说，“提出建设鄱阳湖生态经济区战略构想，一是着眼于保护鄱阳湖“一湖清水”，这是提出来的，二是着眼于从江西的实际出发，走出一条科学发展、绿色崛起的路子，三是着眼于国家发展战略全局和长远发展，积极探索经济与生态协调发展的新模式。”

　　全国政协副主席、科技部部长万钢就鄱阳湖生态经济区建设提出建议：

　　一是遵循规律，加快发展战略性新兴产业。把加快发展战略性新兴产业作为建设鄱阳湖生态经济区的重点任务，结合江西实施科技创新“六个一”工程，围绕着光伏材料、风能与核能、清洁汽车与动力电池、航空制造、半导体照明、金属新材料、非金属新材料、生物和新医药、现代农业以及绿色食品、文化及创意等江西十大优势战略性新兴产业，加大研发投入，尽早掌握核心关键技术。

　　二是加大节能减排、生态保护等技术的推广应用，大力发展循环经济、低碳经济。结合江西的特色和优势，在铜、钢铁、化工、汽车、轻工等一些江西传统优势产业领域，加快推广应用节能减排、生态环境保护、资源综合利用等技术，改变传统的生产方式和消费方式，促进产业的改造升级和循环经济、低碳经济的发展，形成先进高效的生态产业集群，实现生态与经济的协调发展，使鄱阳湖生态经济区率先成为全国低碳经济的实验示范区。

　　三是创新机制体制，加快区域创新体系的建设，不断地提高区域的自主创新能力。

　　万钢部长表示，科技部将继续加大对鄱阳湖生态经济区建设的支持力度。

　　国家发改委副主任杜鹰表示：蓝图已经绘就，关键在于落实，规划实施中，要特别注意做好五个方面的工作：

　　第一，要切实加强生态建设和环境保护，保护好一湖清水。

　　第二，要转变发展方式，加快形成环境友好型产业体系。

　　第三，要着力培育生态文化，加快构建生态文明社会。

　　第四，要提升开放水平，促进区域协调发展。

　　第五，要深化改革，加快形成有利于生态与经济协调发展的体制机制。

　　国家发改委作为规划编制的牵头单位和综合经济部门，在鄱阳湖生态经济区建设中肩负着重要的责任，国家发改委将结合自身职能，一如既往地支持鄱阳湖经济区的建设，共同把规划贯彻好实施好。

　　交通运输部部长李盛霖表示，交通基础设施建设是鄱阳湖生态经济区建设的重要内容，也是经济发展的重要保证。交通运输部将和国家有关部门一道继续支持，以确保经济区内的国家高速公路全部路段的基本建设。

　　继续支持鄱阳湖经济区的干线公路改造，并建设一批港区与干线公路相衔接的输港道路。水运建设部分，将和国务院有关部门一起继续支持江西省在“十二五”内加快赣江等内河高等级航道的建设，加快机场干线、支线的建设，加快九江港、南昌港等内河主要港口和重要港口大宗、散货、集装箱等专业化泊位的建设。

　　另外，还将继续支持鄱阳湖经济区内国家公路运输枢纽的建设，尤其是综合客运枢纽建设，以加强各种运输方式之间的协调，构建高效、便捷的综合运输体系。

　　农业部副部长危朝安在会上表示，鄱阳湖生态经济区的气候条件优越，自然资源丰富，非常适宜农业生产，自古以来就是江西省和全国的重要农产品产区。

　　农业部历来高度重视江西省特别是鄱阳湖地区农业农村经济发展，为了贯彻落实国务院的批复精神，农业部和江西省人民政府正在积极研究，共同推进鄱阳湖生态经济区现代农业发展事宜，拟通过签订合作协议的形式，重点推动鄱阳湖生态经济区粮食综合生产能力提升，生态高效现代农业产业体系、农产品加工机市场体系、农业服务能力和农业生态环境建设等方面的建设。

　　水利部副部长矫勇表示，水利部将认真落实鄱阳湖生态经济区规划，以更加积极的态度推进鄱阳湖生态经济区建设。他强调，鄱阳湖生态经济区建设要积极探索新的水利发展模式。

　　国家林业局副局长祝列克谈到，2009年，江西省林业总产值达到了930亿元，进入了全国第七位。鄱阳湖是我国最大淡水湖，亚洲最大的候鸟越冬栖息地，更是国际重要湿地，但也要看到，江西以及全国的森林质量还不太高，没有高质量的森林就没有稳定的青山绿水，应继续深化集体林权制度改革的配套改革，充分激发全社会造林富林的积极性和创作性，以实施造林绿化、湿地候鸟保护等重点工程为依托，带动占江西国土面积97％的整个鄱阳湖流域的生态建设与保护，加强林业法制建设，严格保护管理江西的五河一湖源头的森林资源。

　　五矿集团公司总裁周中枢、国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣等也在会上讲话。（来源：中国广播网）

jnwsy

总结：房地产遇冷  低碳遇热#*22*# （重头戏还是区域经济）#*18*#

淡泊赚了就跑

#*22*# #*22*# 今天地产还在反弹·

takehappy

原帖由 淡泊赚了就跑 于 2010-3-2 09:59 发表
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地产不鸟政策了~万科昨天出的消息更牛，王石说的话超级牛

再弹弹就跑掉，嘻嘻

老好人142

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