新出炉的房产新政，该如何解读呢？！

wlhlesley

新出炉的房产新政，该如何解读呢？！

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：wlhlesley 浏览：9967 回复：7

新出炉的房产新政，该如何解读呢？！
2手房免税期从两年恢复到5年

我个人的想法：
第一：抬高了次新房的交易成本，变相逼你买新房（利好地产商，利空投机客）；
第二：没有提对付高房价政策，反应政府对于高房价的认可和依赖（失天下人之心）


对于背后一些因素的思考（从上游往下游）：
第一：土地因素上，不管中央还是地方，寄生于土地财政的政*府对于高地价显然是拍手赞成的（上面有了“鸡的屁”，下面有了贪*污*腐*败资源）
第二：银行和开发商因素，开发商空手套白狼，从银行贷款买地，银行贷款给开发商收租，如同潘金莲西门庆，压根就是一窝的，高房价让开发商，银行也很爽。
      如果断了奶，谁也别想好过，银行危险，政权危险。就是开发商绑架银行，银行绑架政府，都一条绳上的蚂蚱
第三：产业链因素，汽车和房地产是产业链最长涉及面最广的两个产业，对于全民经济生活影响举足轻重，
第四：房地产交易者因素，现在买二手房的都是自住者多数，卖二手房的以某某阶层人占多数。现在即使加大了某些权势者卖房的难度，但是毕竟没有将房价降下来，让人家有实质性损失
      个人估计这轮所谓的刚性需求（主要是大城市的，中小城市那些权*贵不会顾及了，他们只炒大城市的房子）结束后，物业税将千呼万唤始出来，他们出完货了，该收租割韭菜了！#*22*#


思路有点乱，先胡乱扯这些了
望高手上来交流！

wlhlesley

照例，真皮沙发自己做！#*22*# #*22*#

wlhlesley

据此分析，明天地产将引领大盘反弹！#*22*#

littleman

明显这意味着利空,证明国家对高房价证策已开始动摇.已经开始打击投机炒房了,下一步要是股市再狂升,就轮到股市了!

有股的有反弹就赶快走吧!一家之言,据此入市风险自负!

waterland

原帖由 wlhlesley 于 2009-12-9 23:48 发表
据此分析，明天地产将引领大盘反弹！#*22*#

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waterland

[ 本帖最后由 waterland 于 2009-12-10 01:45 编辑 ]

nwz68

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linyin

6楼的视频教育我们做人一定要有自知自明