对第二套房贷中外银行态度各异
来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com)
作者：股市轮回
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针对9月底央行、银监会联合下发的“359号文”的要求，记者10月11日从沪上各大银行了解到，这一房贷新政出台后，各银行已迅即有所动作。 记者从光大银行和招商银行获悉，这两家银行已经停办购买第二套住房的固定利率房贷。招商银行有关人士证实，该行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，暂停办理固定利率个人住房贷款业务。
中外银行态度迥异
光大银行上海分行人士告诉记者，虽然尚未收到总行关于第二套房贷款新政的细则性文件，但已经接到“停办第二套房固定利率贷款”的通知。“按照这一通知，我们已对利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的客户暂停办理固定利率个人住房贷款业务。”
不过，汇丰、渣打、东亚和花旗等外资银行的第二套房房贷标准基本未变，部分外资行仍可以最高贷到7成。
花旗银行房贷专员透露，该行对于第二套房房贷暂无细则调整，客户仍可以申请7成贷款，但按照以往惯例，第二套房不能享受利率优惠。而渣打银行也表示，“房龄较短，金额较高的第二套房仍能贷到7成。”
21世纪不动产金融服务中心总监苏晓江认为，由于目前相关细则尚未出台，外资银行对于第一套或第二套房的界定可能不会像中资银行那样严格，对外资银行来说，只要客户有足够的还款能力，仍可提供最优惠的贷款。但如果央行、银监会要求其抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，也必须遵循。 | 
发表于 2007-10-14 15:50
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