本周股指期货交割周，提防周4，5.
大海与小麦 发表于 2013-9-16 16:06 static/image/common/back.gif
银行不看好
中国未来经济大概率事件就是房地产崩盘，时间点也就是未来1-2年
到时候银行的坏账率应该可以看 ...
金融改革，放开银行牌照，就是为了让新增小银行为大银行的稀烂帐买单，
房子不会跌太多，原因吗，要跌早跌了。房子跌了最受伤的就是银行。
你要说哪个行业与政权关系最密切，就是金融业。
本帖最后由 精于形 于 2013-9-17 13:52 编辑
大海与小麦 发表于 2013-9-16 16:06 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
银行不看好
中国未来经济大概率事件就是房地产崩盘，时间点也就是未来1-2年
到时候银行的坏账率应该可以看 ...
对于普通老百姓老说一生的劳动付出也许换不来一套满意的房，你预计的崩盘那是建立在市场经济次序上的，由
市场供需来左右价格，但是实际情况并不是这样，跌一跌稍微松松，涨一涨稍微稳一稳，只需要将出租商铺与出租房
增所得税房子立刻就崩盘了，现在这个情况我看政府是想通过时间来消耗泡沫。
大海与小麦 发表于 2013-9-16 16:07 static/image/common/back.gif
LZ对基本面的把握我很佩服
假设未来中国经济硬着陆
LZ会看好哪个版块呢？
医保会越来越完善，新能源再生能源，中国也应该有自己的好莱坞，10多亿人口农业是根本，
环境压力大。
消费这块，白酒，旅游，汽车配件。
至于网络与游戏我不怎么看好，主要是持续性可能不长久，也不是强项。
联通到了本周买价3.32
精于形 发表于 2013-9-13 16:19 static/image/common/back.gif
下周推荐防御，中国联通
先见之明:#DAXIAO
本帖最后由 精于形 于 2013-9-18 15:03 编辑
tyjacky 发表于 2013-9-13 22:39 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
能说下你推荐的理由吗
3G，4G平台，互联网，物联网，网游，电子购物支付，三网融合。
能够提供无线超大平台的只有联通跟移动，属于市场经济垄断。
精于形 发表于 2013-9-13 16:19 static/image/common/back.gif
下周推荐防御，中国联通
选股不在多，再大资金也能承载。
精于形 发表于 2013-9-17 14:17 static/image/common/back.gif
联通到了本周买价3.32
:#DAXIAO:#DAXIAO:#DAXIAO
精于形 发表于 2013-9-17 14:04 static/image/common/back.gif
医保会越来越完善，新能源再生能源，中国也应该有自己的好莱坞，10多亿人口农业是根本，
环境压力大。 ...
有点宽泛，不容易理解
网游之类的我也不看好
现在期待的是找出十年前类似于酒类行业这样的长线牛行业。
去年我很看好浙江龙盛的行业寡头，收并德斯达这样行业寡头之后的浙江龙盛很看好
但是一直看好，一直关注，因为干扰因素却一直未买。。。
未来几年中国经济必有硬着陆的时候。无非是着陆时国家如何应对，看看抵抗成什么样子了。
经济层面上的增长点必然从地产转向，消费是一个，但是目前中国三五年内消费是没戏的
但究竟哪个行业成长性概率最高呢？
农业是好，但是到了瓶颈，日后中国粮食增长基本就是进口了。
石油会涨，但是和股市没戏。
除了粮食与石油，其余的价格大概率的都会跌，随着经济去泡沫，很多行业都会承压
效益下滑
吃药喝酒，基本上会稳住，应该是保本的选择，新一届领导估计第一年反腐是大势所趋，树立权威。
后面基本就是与往届一样的了，不知会否再有实质性的新举措
当然这个还需要观察，现在看真正的打大老虎已经圈定目标，就看能不能打，或者愿不愿意打了。
新行业雾里看花，吾等将上下求索，避开经济雾霾，找到投资真金
精于形 发表于 2013-9-17 13:31 static/image/common/back.gif
本周股指期货交割周，提防周4，5.
你奶奶的，周4，周5放假，怎么提防啊？
精于形 发表于 2013-9-17 13:49 static/image/common/back.gif
对于普通老百姓老说一生的劳动付出也许换不来一套满意的房，你预计的崩盘那是建立在市场经济次序上的， ...
我现在看房子
主要有两个因素
1.ZF 2.M2（也就是资金环境）
中国房地产市场这些年上涨就这两个因素闹得主因，其余的需求丈母娘一切都是表象
1.因为有ZF，税收归地方，地方拼命搞建设，卖地拆迁，这个来的比税收还要让中央拿大头来的快的多，这个是拉力。
2。滥发货币，多年的货币泡沫，出口顺差，每年20%增长的M2去哪里？这个池子股市是没戏的，股民都知道这个地界进来是要亏本的。然后也只有房地产这个池子才可以容纳这么多资金。这个是推动力。
所以房价对于地方ZF是希望涨的，涨上天更好，地可以多卖几倍的价格，这个资金池子里，绝对的庄家是地方ZF，而货币充当了水流，是上涨的原动力，所以有庄家，有资金，而这个地方恰恰没有对手盘，就只有庄家说的算！房价不跌也就是在庄家不知道累，而资金却源源不断的印刷出来。
说说几个反对因素，
1.需求是第一位的。老百姓是反对的，但是老百姓只能是反对，最多自己不买，不影响房价，最多是需求略减，但总有跟涨的。
2.中央ZF是反对爆涨的。因为中央知道这个涨的高了，是很厉害的，是影响经济的，要崩盘的。而中央ZF在这里恰恰利益很小。所以中央讲话，国N条，到现在的房产税什么的都是中央ZF控制房价与来抽取利益的途径。但中央ZF要顾及经济层面不能崩盘，所以中央仅仅是不希望大起大落。
说到房价下跌，我想看涨看跌主要因素摆在上面，真正剩下的有需求与M2了，这两个与经济息息相关。现在我所经营的几个实体基本都感受到了经济的寒冷。经济不好，需求再也撑不住了，这是一个主因。
另一个是M2，货币超额印刷这么多年，实际上大头也是在于经济，出口顺差是主要因素。目前来看人民币升值，美元走强，利率上升，融资成本走高，都寄希望于这里。今年开始，境内美元存款上升，抽逃资金出境已经有了苗头。还需要近一步观察。
而房价的走势是与事件一步一步的推进有关联。目前温州已经出现了症状，这个就可以打破中国房地产只涨不跌的谬论，百姓会明白过来的。走到下一步，或许是周边地带的价值比对下滑，而事件在这个以往连涨15年的房地产市场会掀起蝴蝶效应的。。。
总体来说，房价下跌是大概率事件，大概未来三年中，国内房价下滑30%的概率我认为应该在70%以上。也就是我认为的大概率事件！
大海与小麦 发表于 2013-9-18 15:22 static/image/common/back.gif
有点宽泛，不容易理解
网游之类的我也不看好
现在期待的是找出十年前类似于酒类行业这样的长线牛行业。 ...
学习#*d1*#
大海与小麦 发表于 2013-9-18 20:26 static/image/common/back.gif
我现在看房子
主要有两个因素
1.ZF 2.M2（也就是资金环境）
你所说的是3方面，政府，货币，需求。
你想过房子库存折价率不是服装或食品，它短时间不会过时与过期，房子上面3个方面不足以撼动，唯一能动的就是持有消耗成本的高低，目前这个成本主要还是对比利率，但我来看宏观经济低迷利率即使上升也会是个缓慢的过程，而且幅度不会太大。
再不你想一想刘志军为什么要购买374套房产？尽管你可以忽略持有成本这块，但房子这个东西我感觉不能光用市场经济去理解。美国的次贷危机波及全球很多行业，唯独中国的房价能稳住，要跌早跌了。
持有的群体就是腐败的群体，所以在口头民主制度下，你如果想让房子按面积大小梯形征税是很难实现的，说白了政策的推出老百姓做不了主。
寄希望知识能改变口头意义上的民主与腐败群体政策下滋生的房价，不管那个行业，最大的腐败来至于基建这一块，诸如铁路基建，地方基础设施建设等等。
我记得我小的时候参与过一个公判大会，还没改革开放的那会，我知道台上
那个人可能喜欢偷偷摸摸最严重一次好像是偷了耕牛卖掉挥霍了，会一开完一呜啦
就拉到后山给毙了，法是什么标准，人民用脚投票的结果。当然今天一头耕牛
在普通老百姓眼中也不忍心去要了一人的性命，其次牛在生活中也不是那么重要，
可当时情况是牛还到户，几人合养，用来犁多户人家的地，又不像现在地里头没
收成可以打工去，那个时候没开放，没处打工，作为农民地里没收成是要
饿死人的，所以偷头牛你就是至他人性命不顾。
至于传达的信号，无非是执行力度，民主的体现。改革先杀人。
纵观历史每一个朝代的繁荣，每一个国度的昌盛都离不开民主自由的程度与人民意愿的执行力度。
我们都玩过圆桌武士这个游戏，不妨了解《圆桌会议》的出处，去寻匿一下鼎盛背后的社会状态，
强大不仅仅是因为拥有冷兵器时代下的武士。
政治经济，人文经济能更好的解释当前房价，不能单单用市场经济看待，我是不怎么看跌的。
我感觉中国100个人中有90个大学生的时候，房子的价格不超过一个人10年收入水平。
体制不一样社会进程不一样，不要多地都出现过房子暴跌50%的情况就立刻想到中国房子也会崩盘，
好多经济学家都是历史学家，全流通的商品可以去用通用的市场经济法则理解，房子我说要跌借助
次贷危机早跌了。目前这个环境比次贷危机的时候好的多，为撒要跌？我觉得首先不管它上涨，
涨到压强抑制不了气泡的时候再等它自然破灭，那才叫崩盘，这个才哪里跟哪里，目前还只有
免费义务教育还只是在初中阶段，高中大学免费还早着呢，我觉得要跌，但不是三年，也许
30年漫长，抱有侥幸心理的还是尽早贷款买房。
后罗马时期脱离民主表面繁荣都还历经数百年，并且还是在那样落后的通讯运输状况下维系几百年之久，
你立刻想让民主意愿马上3年付诸现实，哪里那么容易。不说这个了，说这个又要改名字了的。
精于形 发表于 2013-9-18 22:06 static/image/common/back.gif
你所说的是3方面，政府，货币，需求。
你想过房子库存折价率不是服装或食品，它短时间不会过时与过期， ...
房子作为商品，确实十年内不怕库存变质，这也就是为什么房子可以成为最好的投资品的一个特性。
记得几年前看《穷爸爸，富爸爸》那里说的房子是消费品
穷爸爸买房，富爸爸有钱去投资赚钱。
而现在真实的中国社会却将穷爸爸炒房变得富有，而富爸爸投资实业估计是亏的一塌糊涂。
这也是穷爸爸一书中的错误与不合中国特色！中国特色是富爸爸投资实业基本亏定了，呵呵
确实房子不怕库存。我所住的别墅小区内，三分之一的房子空闲着，估计都是几个***一买就买很多套别墅放那里，自己都忘记了，十几年都没有见过人，物业都不知道是谁买的。。。
那些别墅因为房子无人住，窗户破损，这两年交易了不少套别墅，住进来一部分人，但我看装修基本都快做到拆房子重盖了，估计空置太久，房顶瓦片破损，漏雨，屋内管线老化，全部需要重置！估计装修一下也要三五十万了。而物业费是每年必交，否则不许过户。
诚然房子目前交易不看年限，不看新旧，只看有没有产权即可。但是我觉得这都是买方市场造成的，若干年后这点特性会被正常的需求与投资所抛弃，该折旧就需要折旧。房子不管新旧，不管是否库存十年，二十年都一样价格的这种观点是大错特错，恰恰是需要纠正的！也因为这在中国，土地是有期限的，是需要计算货币价格的。买方市场时掩盖了一切！
至于次贷危机不跌，不是因为中国房子坚挺，不是因为需求旺盛。
而是因为四万亿引导的十几万亿资金投入。这也就是我所说的M2问题，印刷钞票基本进入房地产市场，所以在房地产市场中造成了通货膨胀，把房子给生生托起来了。。。。。。
“这对中国经济是毁灭性的打击！”身边的实业家基本都不干实业了，都亏本甩卖了机器设备，投入了金融房地产市场投机。因为真正搞实业的不去投房地产就等于死。房地产市场导致中国实业已死！已经成为共识！
精于形 发表于 2013-9-18 23:05 static/image/common/back.gif
体制不一样社会进程不一样，不要多地都出现过房子暴跌50%的情况就立刻想到中国房子也会崩盘，
好多经济学 ...
恩，我在2009-2012年都劝身边有真正居住需求的朋友在北京买房
因为人活着需要生活，房子对中国人是第一位的，能买的起必须买，无关投资，无关涨跌.
生活质量高低第一就是看房子。
而今年我不再劝朋友买了
我基本让她们忍几年，先租房，等等看看经济层面，因为北京的房子实在是疯狂。
排号都排不上了。也没有必要去挤破头向里冲了。已经严重的泡沫化。
再买不起就离开北京，各回各老家去，还便宜，空气也好。
那叫活的尊严。
而不是把自己以前十几年积蓄，以及未来三十年全部抵押进房子里面去。
这个属于百姓自己的抵制情形了！也实属无奈的办法！