大家给我出出主意
本帖最后由 我心随蝶舞 于 2013-3-15 12:19 编辑我买了房子，期房，今年9月交房，去年8月底开盘，现在资金还剩几万
但是我想迅速做到100万
我的设想是，找到100万以下的资金，亏损我全承担，盈利对方只能拿10%，必须一年不出金。我基本可以做到每年20%+，回撤20%以内，资金使用也在20%以下。我前几年的交易是使用30%的资金
交易的方法，账单，我不会给别人看
我的问题是，我如何与别人约定，要求是不违反现有的政策法律情况下，首先：签订抵押，可使用我现有的上海市两套房产中任何选定的一套；其次资金转入我的账户，因为我的交易一年只有几次，我并不想让别人知道我的方法；最后约定收益划分，对方取10%，剩余我全取，亏损可拍卖房产或者按公允价值出售，但是我有权用资金归还对方的亏损额。（我现在资金少，但是我家庭的收入在20-30/年）我现在只是想找到这样的资金，并且愿意按约定的情况下交予我管理一年，我最多只要两个账户，因为我现在只有两本产证。
大家帮我出出主意，我该如何找资金，如何与对方约定
我补充一下，我的本意是抵押贷款借到10%年息以下的资金，并且不监控资金，这个是不是该问银行啊？？？找私人借抵押给谁啊？？ 本帖最后由 我心随蝶舞 于 2013-3-15 12:19 编辑
这条删了吧 本帖最后由 雪山飞狗 于 2013-3-15 10:42 编辑
不建议你这样配资操作，即使你30%仓位操作，假如你有5万的话，差不多资金放大60倍！还给别人保本操作，你这相当于把所有的风险都转嫁到自己头上啊！
做好最坏的打算，其它的你看着办吧！
100万，用20万，保证金现在普遍在15%，杠杆我是这样算的：（1/0.15）*0.2或者（1/0.15）*0.3 使用30%资金的情况下，我其实在做股票，股票是10%涨跌停，期货是5% 你 这要是多好的心理素质啊 ，反正我是玩不了！
心理压力太大了。 不要做配资，现在配资年息在20%-40%之间，不值得。 配资后压力大，将影响操作，预期利润难以实现，建议楼主打消这个念头。 如果可以 像亲戚朋友借 我不做配资，我的想法仅仅是抵押借10%年息的资金，高于这个的你说我会做伐，一年收益才多少，还配资呢！
我看了网上相关内容，好像可以消费抵押贷款，年息在贷款利率上浮30%以内，也只有8.32，不知道他们监控资金伐？ 配资借钱炒股最好不要做。
1、心里压力过大急于求成，很容易出问题。
2、配资100W，就算你年收益100%那么10%就是10万，如果100W去做理财，年收益7%-10%
现在你的年化收益20%，对方只有2W收益，这样人家不会借你钱的
3、就算是把房子抵押给银行，你操作起来也很容易心态失衡！
总而言之，做交易很多输在一个“急”字，希望兄弟慎重考虑！ 亲戚朋友还欠人情呢，主要是这次买房还借了点，还差20万今年年底前还他们，不好意思再像他们借了，我发现向陌生人找资金也不现实，还是想办法向银行抵押消费贷款吧，利息好低啊，只要找个银行里认识的人，我想不会监控我资金的用途吧。我知道贷款炒股做期货都是不允许的。 建议卖掉一套房子，反正有两套 就用小资金慢慢做吧！再说你拿盈利的90%太多了吧！我拿50%都不太好意思，都是朋友和熟人的钱。整的我跟资本家一样:$
如果我贷给你的钱知道你是去做期货+股票 死的心都有了
现在消费类看你信用状况来判断上浮多少
我建议你做经营性抵押贷款 房产抵押大概可以拿到60%左右的资金，年息估计会超出10%，手续比较拖，没熟人的话半年都不一定能办下来
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