回复 #7 ST巴菲特 的帖子
#loveliness# #loveliness# #loveliness# 作者:iso90093 发表日期:2011-9-16 4:17:00本人 所有 数据 均来自 主流媒体及知名财经 网站 !
1.全国居民存款余额情况(单位:万亿元)
2005年 14.11
2006年 16.16
2007年 17.25
2008年 21.79
2009年 26.08
2010年 30.33
结论 复合增长率 17% 2011年末 全国居民存款余额 为 35.49万亿(这还没考虑严重的通货膨胀因素)
2.中国基尼系数 :2006年 公开资料表明已达0.496 ,2010年 新华社报道 已过0.5 。(本次 分析 暂按 0.5)
结论 :推算出 2011年末 中国 权贵阶层拥有存款17.75万亿元
推算出 2011年末 中国 普通百姓拥有存款17.75万亿元
3.由于 公认的 房地产 开发周期为1-2年(不考虑囤地等因素)只统计 09年 10年的 土地出让金 收入(单位:万亿)
2009年 1.5万亿元
2010年 2.7万亿元
合计4.2万亿
4.开发商 成本 土地出让金占 30%(来源于国土资源部土地利用司和中国土地勘测规划院)
结论 4.2万亿/30%=14万亿元
5.开发商 利润 主流房企如招保万金、首开、万通等在内,近三年的毛利率均在30%-40%(金融界)
结论1 取平均值 35%
6. 09年10年 拍卖的土地 如果不囤地的话 将会在11-12年 带来14×(1+35%)=18.9万亿的 房地产销售库存。
综上所述 全国 老百姓 把全部 存款 都拿出来 都不够 买09,10年的 房子 !
话说 房地产 泡沫 将 把中国 炸成 碎片 我看 是一点都不夸张!
作者:iso90093 回复日期:2011-09-16 13:14:52 回复
可是现在买房,很多都是只付首付30%的吧,是不是应该这样算呢
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那就更可怕了
19万亿 销售库存的 话 将 直接 减少 居民储蓄6万亿(按这个速度房地产3年到头了),个人信贷就得1年发13万亿?3年发40万亿?
不算不知道 一算 吓一跳吧? 惊天动地的中国房地产泡沫——用数据说话。 #*d1*# 楼上 别的都不用干了。全民皆房。#*25*#
回复 #12 红十 的帖子
你懂的#loveliness# 原帖由 ST巴菲特 于 2011-10-10 13:42 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif#*22*# 以为自己很潮啊
嚯嚯,自我感觉良好#loveliness# 这就不懂了吧,卖地也是变相的印钞,加上真实的印钞,通货是速度会加速度的,所以以后的钱会越来越多,卖不够的就通过印钞印出来。
世上本无钱,钱是应对物产生,平稳的对应关系,创造多少物增加多少钱,原先地、房本不值钱,因为没有成本,没有消耗财富,通过卖地把曾经上一代辛苦工作的钱大部分给剥夺了。
美国就是走到美元硬通的虚拟经济政策,这个种虚拟的印钞经济,就和传销游戏一样,总有资源耗尽的时候,资金链崩溃,美国这么久的发展,到现在已经看到苗头了,为什么这么多年那?因为有全世界给买单,原先日本,欧美,后来亚洲四小龙,在是东南亚,现在中国,巴西,以后还有接着买单的,越南,印度等,美国的资源多,还是能卖到出去他的票子,只不过现在印度越来越多,买单快跟不上了。
中国也想走他们的虚拟经济的路,首先就是先把原先通过劳动积累的财富给公用了,就是通过卖地印钞,虚出的钱最终就是原先持有人的大幅贬值,这就是纯资本主义的特征,剥夺,曾经是最打击投机倒把的,现在真正赚钱的有钱的,没有是通过真正的劳动创造的财富,都是虚拟的投机倒把了,因为国家需要这些人来活跃参与,但中国的虚拟资源和美国没法比,只能自己国家的勤劳老百姓买单,好在中国人人多,也能持续一段时间,但也总会有青黄不接的时候,现在的控制就是怕,以后跟不上,放长点时间罢了,如果国家小,如冰岛,希腊一样,就会面临破产,钱最终看后任着怎么去应对了,因为执政就是10年8年的事,都是自己任上不出事就行了,世界的疯狂虚拟经济,都是赚取真实的通过劳动工作创造真实财富的人们的钱,因为他们再底层,知道劳动最光荣,能创造财富创造价值,为真正的创造财富的劳动者致敬吧。 原帖由 cui168 于 2011-10-10 14:40 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
这就不懂了吧,卖地也是变相的印钞,加上真实的印钞,通货是速度会加速度的,所以以后的钱会越来越多,卖不够的就通过印钞印出来。
世上本无钱,钱是应对物产生,平稳的对应关系,创造多少物增加多少钱,原先地 ...
#*d1*# #*d1*# #*d1*# 必须跌#*c1*# 原帖由 时尚布林线 于 2011-10-10 14:59 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
必须跌#*c1*#
小伙子哦
不是简单的一个跌就解决问题的哦
跌对普通百姓更没好处,有钱的更会大量的跌的时候囤积,穷人永远穷,这是制度,不是劳动致富的制度哦
和东南亚危机一样,坑爹就是百姓哦
富人损失点没关系,再倒回来哦
普通的或没工作了,或卖不出钱来了,看百姓怎么过日子,你就那点资产还不值了,钱也不值了,挣也挣不来了,那个时候都想挣点了,失业的多了哦
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