房价不会降

红河小散 发表于 2011-4-2 10:07

房价越调越高，主要是以下三个方面因素决定
      一是大面积的权力腐败。举个身边的例子。一个房地产开发老总跟我说：妈的，这个小区总共造了600多套商品房出售，光白送给相关部门科级以上头头们的就有40套。百姓埋怨咱房价高，这么高的地价，还有这么多的白拿，我还能赚多少？该开发商遇到的问题绝不是一地一事，而是非常普遍，有专家称，房地产利润中有百分之三十进入了权力领域，做了腐败资金。房价下跌，会给官权力带来巨大的腐败损失，另外，也容易使过去的腐败暴露。
      第二，房价下跌，地方政府卖地“毒瘾”就无法满足，不卖地，地方政府的财政已无法运转。

      第三，房价下跌，银行这么多年来的房贷空转就要彻底露馅。所谓房贷空转，即开发商或炒房者先以张三的名字贷款买房，如果在期内房子没有高价卖出去，便伪造虚假交易，以比原房价高百分之几十的价格“卖”给李四，李四再以此房价去银行贷款；同样，如果期内李四没把房子高价卖出去，便又加价百分之几十“卖”给王五，王五再以新价去银行贷款。如此循环往复，直至高价将房子卖出去。要知道，张三、李四、王五都是利益关系人，有时甚至就是同一个人，银行的房贷看上去是每期贷出去都收回来的，可同一套房子的贷款额却是越来越高，房价一路涨下去，银行的账面上就一路盈利，一旦房价暴跌，这些被无限推高的房价空转就全由银行兜着。银行早已没有从空转中解脱出来的能力，只能一轮接一轮地转下去。

   总之，房价不会降，政府的调控就当他们打个哈哈。。。。。。

SY333 发表于 2011-4-2 10:42

#loveliness# #loveliness#

3whome 发表于 2011-4-2 10:56

东升1220 发表于 2011-4-2 11:01

崩盘是迟早的事情。#loveliness#

zqydyq 发表于 2011-4-2 11:07

谢谢分享，反正不是弄的.......#*22*#

东升1220 发表于 2011-4-2 11:13

回复 #5 zqydyq 的帖子

嗯。别瞎弄就好。#loveliness#

雪夜·流星 发表于 2011-4-2 11:15

多头不死，空头不止#*29*#

东升1220 发表于 2011-4-2 11:16

#loveliness# #loveliness# #loveliness#

zhangke668 发表于 2011-4-2 12:45

多头不死，空头不止

我心飞翔88888 发表于 2011-4-2 13:12

好地方的城市只会涨,不会降.

97boy1672 发表于 2011-4-2 16:31

政府的调控是给老百姓压着盘呢

vsvz 发表于 2011-4-2 17:19

回复 #1 红河小散的帖子

是泡沫总要破灭的，刮民党已烂到跟了，离灭亡不远了，
耐心等等，没房住先租几年再说。

endymi 发表于 2011-4-2 17:25

只要是泡沫，必然破裂。历史上有没有破裂的经济泡沫吗？没有。
中国房地产，绝对是一个非常非常大的泡沫，呵呵，破裂是时间问题，后果绝对比任何人想的都要严重。

zsu 发表于 2011-4-2 17:36

#*22*#

红河小散 发表于 2011-4-3 17:19

原帖由 vsvz 于 2011-4-2 17:19 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
是泡沫总要破灭的，刮民党已烂到跟了，离灭亡不远了，
耐心等等，没房住先租几年再说。

#*27*#

红河小散 发表于 2011-4-3 17:20

原帖由 97boy1672 于 2011-4-2 16:31 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
政府的调控是给老百姓压着盘呢

#*d1*#

焱帝发表于 2011-4-3 17:24

#*22*#

Yesir911 发表于 2011-4-3 18:29

如果日光能倒流，房价就能降#*29*#

nwz68 发表于 2011-4-3 20:54

房价越调越高

一字板割肉大王 发表于 2011-4-3 22:40

ZF 吃这个呢！怎么降啊！#*22*# #*29*#

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