刚从深圳过年回来,惊呆了!
也许那地方不能叫深圳,在关外宝安区沙井镇.在家人的鼓动下去看了一下房.家人住在万丰村,这个村在80年代和90年代是深圳最富裕的村,村民估计有几百人.就是这个小村庄,春节前完工的住它沿宝安大道(是一条12车道的公路)两侧,新完工的商品房约有5公里长.楼层都在15—30层高.腿都跑断了看了不到5%的房.说是商品房,其实都是小产权,都是村民集资建的.看上一幢楼,叫什么豪它忘了,5层以下是连体的,是酒店.5楼楼顶是空中花园,有喷水池,再上面是独立的几幢30多层的住宅.从住它的任何一套的阳台上向南俯视市民广场,向北俯视上星公园,500米内工建中农交招6大行,国美一苏宁,人寿平安和几个5层楼的超市.这样的房价3500元/平米.我惊呆了,如果商家不告诉你这是小产权房,你信吗?其实没什么大惊小怪的,前面说的宝安大道两旁刚完工的约5公里长的15—30层楼的住它都是小产权房.产权归属几百个村民.这样算下来,万丰村和附近的上星村,村民人均应该有200—500套房. #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# #funk# 这个村儿牛叉。 见怪不怪，城中村改造是造富运动~ #*)*# 注意:我说的村民人均几百套房只是说刚完工的这部分,不包括以前的.工建中农交招行,人寿平安,苏宁国美,几大券商,超市酒店的房产权都是村民.听说这个村有几千多家工厂和商店饭店,房子的产权也是村民.当地人从来都拒绝非本村人在他们的土地上开发. 我早就说过：深圳的农民是中国最有钱的农民 房价3500元/平米，这个已经很贵了，我们在那个帖（http://bbs.macd.cn/thread-1916645-1-1.html）讨论的就是这种房子，盖一层 成本也就5万左右吧，100平方的。我老家亲戚也盖了几栋，盖完可以卖，出租的话收益也很可观，盖5层不到30万，一年租金可以收12万，几个侄子都不读书了，不想工作，靠房子就过得舒服了，但是不属于商品房，所以即使外人来买了，将来拆迁的时候，国家不承认。这种房子碰到拆迁，一般买方会再给当地人些钱，让当地人替他出面拿赔偿，偶尔也碰到不厚道的当地人反悔，吞了。[ 本帖最后由 散户大联盟 于 2011-2-9 20:10 编辑 ] 3500元是很贵了,但地理位置没得说.前后两个阳台能分别俯视广场和公园的房,而且不可能有新建筑挡住视线.因为公园和广场就在脚下.如果不是小产权房,那几乎可以肯定这样位置的房非成功人士看都不敢看. 隐约记的多年前好象沙井那有一个上南加油站,还在吗?没被推倒建房吧?#*31*# 难怪我远在天边的合肥也在深圳小产权群里面，而且常常有图片 上南加油站还在,不过早被中石化还是中石油收购了.私人加油站都被两桶油强行收购了. #*29*# #*22*# #*27*# #funk# #loveliness# #loveliness# #loveliness# #loveliness# #*)*# #*P# #*P# 这种房子在我们城市也有，南面的江滨，北面的秀山别墅附近，别看别墅要千把万，这附近盖的房子140平方只要40万，卖方跟我说是急着回家过年，把房子卖给我，说是拆迁后盖的，按规定产权证要5年后才能办。我听了哭笑不得，打电话向旁边楼盘的炒家打听怎么回事，才知道这些是超规划盖的，不能做产权证，所以就不值钱了。 #funk# #funk# #*27*# #*27*# #*27*#