房产税实施的技术难点分析
首先是联网困难。主要指警署户籍系统与交易中心权籍系统的联网困难。户籍系统的基本数据源是户口本，权籍系统基本数据源始产证。二者通过个人身份证号码建立联系。如果要控制每户家庭的购房数量，必须把这两个系统连接起来，通过购房者的身份证号码，首先检索权籍系统，看是否此人已经持有其他房产，如果有，直接否定掉。如果没有，还要查询是否其家庭成员持有房产。而权籍系统无完整家庭其他成员信息，必须检索户籍系统，查到其家庭成员的身份证号码，再回来检索权籍系统。有人以为技术不是问题，大错特错。要知道，首先户籍系统和权籍就是两个独立系统。其次，各个地方采用的软件平台，网络标准，数据结构，可能不同。尤其是权籍系统，地方差异非常大。有的城市房地合一，一本证。好多城市土地证和房产证分离。短时间内，把这两大系统完全整合起来时不可能的，当然技术上没问题，问题是时间、资金、人力投入。说句不好听的，全国各地权籍系统联网就够弄好几年的。全部推翻重做吗？不可能，也来不及。只做数据接口？得先做需求分析，数据交换标准。软件开发、测试。。。搞去吧，退一步讲，即使技术上真的没问题，购房者完全可以以亲属的名义买房。最可能是以父母的名义或者假离婚，你一点办法没有。
第二是征收标准的制定。全收，底层贫困人口根本交不起，我几代人蜗居，买不起房，还要我交税？会引发社会问题。
按照面积配额之外收取，城市中心房子面积一般比郊区小，郊区住房户本来就穷，却要承担更重的税，不公平。
按照总价配额之外收取，城市中心住房户吃亏。
对于别墅，建筑面积只有200-300，占地面积却可达10亩，怎么收？按总价吗？那不得了，收谁谁死。按建筑面积，旁边住的公寓的肯定不平，我面积一样大，他占那么大地盘，却和我交一样的税。
总之，要摆平各方是非常困难，涉及到评估和测绘，都得先建立标准。
第三，谁房子多，老百姓心理都有数。
第四，你收吧，我增加租金，会导致租房成本增加，本来想租房的人转而去买房了。 #*29*# 我想怎么收就怎么收,觉得不公平?有本事你造反去,你有那胆吗?虽然日子难过点,但总归能活得下去,苟且过吧.
我认为,只要不是对富人阶级不公平,都不是问题. 第四，你收吧，我增加租金，会导致租房成本增加，本来想租房的人转而去买房了。
#*P# #*P# 这个太容易解决了
只需要在舆论上面作势，为了打击炒房，要求所有业主重新登记产权
要求业主本人带身份证户口本亲自办理。
然后统一录入新系统
当然，由于这政策没有解决一个大问题：伤害了广大官员们的利益
所以会很难推行 超生一个孩子，什么手续也没有，政府照样能把千里之外的超生户抓出来，有钱就能使鬼推磨！
仿照超生费，无需任何准备工作，可以通过N种方法来征收
1单位征收，购买二套房不交税的，开除公职
2 公示制度，允许举报二套房，举报有提成
3 疑罪从有，任何人必须出示“一套房”证，无此证者，孩子不准上学，老人不准领退休金，大人不准参加社保，不准....
还没办法收你的钱？咱们不是民主国家 技术问题不存在，随时可以实施 小娘子越来越可爱了#*P# #bb# #*)*# 学习一下，^_^ 虽然官员房子多，但住别墅的不多，一定从这开始收。砖家也是这么建议的。#*22*# 雷声大雨点小#*d1*# #*d1*# #*d1*# 技术问题不存在，随时可以实施 #*22*# #bb# #*)*# #loveliness# 天朝从来是利用少数人的偏激情绪，达到盘剥全体人民的目的。房产税将再剥人民一次皮！#*27*#
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