wk888 发表于 2010-8-23 17:46

开个贴 大家说下对房价的看法

楼市的关键问题是
第一供给远少于需求 以前的一个英雄妈妈们生的5个每人又生的2个那就成10个需求了 现在都是要房子的时候了先前政策的失误导致了现在这局面 过去了也不用埋怨 满足人民日益提高的生活需求本来就是政府的责任
第二政府只想着给房价涨慢点 却从来没想过给房价跌下来 生怕影响这影响那的 就好象股市 有一天政府说不希望看到股价的暴涨 但也不会给股价跌 那这股价就只有涨的份了
第三 政府财政的依赖 吃惯了肉 叫他一天不吃都难受
第四 执政手法简单化 对利润大的 运做简单的就国家专营 比如烟盐 运做麻烦的也不管他是不是关系到民生问题就丢给市场解决完事 动不动就说以前国家管房证明不可行 2 30年前的经济实力能和现在比吗 简直是推卸责任
第五为什么是国营企业退出而不是民营企业退出 表面看国营的退出是官不与民争利 但民营企业会因为这样就把房价降下来吗 不可能的 因为企业的本质就是利润最大化
我们这 如果能买个集资房那就节约下几十万 比市场价便宜一半还要多 这么大的水分 吓死人

可割可弃 发表于 2010-8-23 17:47

#*19*# 学习了。
沙发。

忽悠忽悠忽悠 发表于 2010-8-23 17:52

早不看房价了，随便。

5年后，70后的父母都要70以上了。

反正房子以后是3-4对一。

不是没房的，或是急于改善又不缺钱。。。慢慢来吧。。。

#*29*# #*29*# #*29*#

hong111 发表于 2010-8-23 23:02

基本是有房的看涨，没房或小房的看跌。

97boy1672 发表于 2010-8-23 23:40

如果能让你觉得“很值的”买上，说明主要炒家已经出货了#*)*#

东升1220 发表于 2010-8-24 08:17

#*)*#

雪夜·流星 发表于 2010-8-24 08:42

原帖由 hong111 于 2010-8-23 23:02 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
基本是有房的看涨，没房或小房的看跌。
一语道破天机#*29*#
我只想陈述一点：以现在的房价，动辄百万以上，象玩似的；咱普通百姓收入几何，照此下去，还提什么消费，都捂好腰包吃糠咽菜吧

东升1220 发表于 2010-8-24 08:46

原帖由 雪夜·流星 于 2010-8-24 08:42 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif

一语道破天机#*29*#
我只想陈述一点：以现在的房价，动辄百万以上，象玩似的；咱普通百姓收入几何，照此下去，还提什么消费，都捂好腰包吃糠咽菜吧
#*d1*#

散户大联盟 发表于 2010-8-24 08:50

原帖由 忽悠忽悠忽悠 于 2010-8-23 17:52 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
早不看房价了，随便。

5年后，70后的父母都要70以上了。

反正房子以后是3-4对一。

不是没房的，或是急于改善又不缺钱。。。慢慢来吧。。。

#*29*# #*29*# #*29*#


那个时候，大家需求更大了，房子还是不够。比如30年前大家满足于一家5口住一间房子，那时大家都不缺房子，现在都不满足，需要1家3口住一套至少2居室的房子，所以房子越盖越紧张，先富起来的人早就开始住复式了，将来大家需求也要增加，3个人住2居室的都开始嫌小骂娘，所以房子还是不够

散户大联盟 发表于 2010-8-24 08:58

房子的价格，是由有钱人决定的，我们亲戚在美国，一般住的是2层楼到3层楼的房子，可想而知，当中国人手里有钱后，必然要住大房子，所以不要想房子过剩这种事了。

屠熊者 发表于 2010-8-24 09:03

没那么多关键

只有一点中央假调控、地方猛捞钱！


为何朱总理时代能保持房价，那个时候人们就想不到炒房？！



不怕头贪，就怕头无能！

agan1976 发表于 2010-8-24 09:04

房子还能占15-20年是没问题的建设部部长不也这样说吗？

15年以后 可要注意咯下跌趋势是不可阻挡的这个好像哈继铭也说过的哦

zhuiron 发表于 2010-8-24 09:13

我从2007年开始，为什么说房子是僵尸跳走势？ 道理很简单，只要有利可图，就会有人去炒房子，ZF不可能有这样一个调控手段，让买房子不亏不赚，那样房子的价格会稳定。

所以，ZF一旦松一点，房价就会上涨，会没有边际的上涨；一旦真的调控，就会下跌。只能是僵尸跳走势。

现在很多炒房子的人又开始蠢蠢欲动了，一旦真的搞房产税，价格会跌30％；房产税的面积和计算方法收紧，就是大跌50％。

所以，ZF也很矛盾犹豫不决。

haizhe 发表于 2010-8-24 09:15

降50%我TM也买不起

忽悠忽悠忽悠 发表于 2010-8-24 09:15

即使美国，打高级工的，不少也是高级社区住公寓楼，也就100多平。#*22*# #*22*# #*22*#

zhuiron 发表于 2010-8-24 09:17

一旦开始征收房产税，大家就看到所谓的“刚需”了，市场上到处都是二手房。道理很简单，人总是只有一个父母一个岳父岳母的，中国人再怎么会炒房子，他们也只有只有一个父母岳父岳母的。


股市会再次大跌。

liubingsy 发表于 2010-8-24 09:20

工资和房价比，上海深圳已超过89年的日本东京，创造了世界第一。#*29*#

屠熊者 发表于 2010-8-24 09:23

说到底

原帖由 zhuiron 于 2010-8-24 09:13 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
我从2007年开始，为什么说房子是僵尸跳走势？ 道理很简单，只要有利可图，就会有人去炒房子，ZF不可能有这样一个调控手段，让买房子不亏不赚，那样房子的价格会稳定。

所以，ZF一旦松一点，房价就会上涨，会 ...


正体制决定一切！

纵观几千年，那个朝代为草根谋福利了？

fylytiger 发表于 2010-8-24 09:23

#*18*# #*26*# #*26*# #*26*#

wk888 发表于 2010-8-24 21:18

别看中国物价便宜 大部分地区的工资和物价的比 比外国还要高
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