诸葛鉴股 000020深华发A 突破长期均线

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诸葛鉴股 000020深华发A 突破长期均线

来自：MACD论坛(bbs.shudaoyoufang.com) 作者：XYP318318 浏览：24289 回复：1

000020深华发A 突破长期均线     
                              量能持续放大
                               MACD 柱子持续增长

基本面
深华发A(000020)7月2日举行股东大会, 审议通过了"深圳光明新区公明街道华发
片区更新单元"城市更新项目推进实施暨关联交易等议案,标志着上述城市更新项目正
式步入实施阶段.深华发董事长李中秋对证券时报记者表示,通过中信集团属下的前海
中证合作,预计项目开发对公司未来3-4年业绩产生积极影响.
    公告显示,2009年深华发与控股股东中恒集团签订了资产置换协议,但作为置出资
产, 公司位于深圳市光明新区的两块总面积7.84万平方米工业用地由于纳入2010年深
圳城市更新单元规划, 未办理过户手续.随后该城市更新专项规划获批,拆迁补偿现金
总额为31.5亿元,项目补偿底价总额不超过13.5亿元,其中,深华发将获得5亿元现金以
及不低于10万平米的回迁商业物业(7万平方米物业自留,3万平方米物业可对外出售).
    李中秋介绍, 按照会计准则,2015年将现金5亿元计入年度利润,7万平方米的自留
物和3万平方米对外出售物业所产生的利润有望分别计入2016年和2017年度,最终项目
公司产生利润会再次进行分配.
    根据协议,该项目将由前海中证以及其设立项目公司作为项目实施主体,待建设完
毕后, 由深华发控股股东中恒集团回购该项目公司股权.其中,深华发拥有目标项目土
地开发权益的50.5%,武汉中恒集团拥有49.5%权益,如果亏损则由中恒集团全额承担.
    除了光明新区城市更新项目外, 深华发在深圳另拥有福田区华强北街道华发大厦
更新项目.据介绍, 多年以来公司的主营业务一直是生产制造与物业经营并重,而物业
租赁业务经营利润一直大于工业业务利润, 升级商业物业经营,租赁,服务业务已经列
为公司长期战略目标.李中秋表示, 深华发计划未来进一步发展物业租赁,并尽力将其
打造为公司主业.

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