经高人点拨，终于明白了两件大事 !!!
大事件问题一：专业炒房团是怎样炒房的，他们为什么能稳赚不赔，为什么即使房地产崩盘也不会影响他们？高人答：炒房者是利用自己买自己的房子的方式进行炒房的，稳赚不赔，崩盘也不受影响。
我对这句话的理解，直观的案例：比如某楼盘开盘是均价5000，我购买100平房子一套，花费50万。三年后，经过我的努力，把房子炒到10000，这样我手中房子的总价是100万。于是我自己再购买自己的房子（当然实际操作中可以让家人出面购买），可以向银行贷款，按二手房最高贷款额70％，我可以从银行拿到70万。
那现在是怎样一种结果呢？是我已经实际赚了20万（70－50），而且房子还是我的，我可以出租，或找下家出售来获得终极暴利。如果出现房地产崩盘，我也不怕，因为我已经实际赚了钱，到时候大不了不还银行贷款，让银行收走房子而已。我拿着20万走人。当然，炒一套房子20万的绝对稳利润，那我炒N套呢？
这是极端假设，个人没有能力把一个楼盘炒高，但是炒房团呢？温州炒房团手中1000多亿，足以把一个中等城市的房价炒高很多了。
大事件问题二（这个是重点）：人民币会升值吗？目前涌入国内的1000多亿美元热钱（国际游资）是赌人民币升值吗？
高人答：人民币不会升值。国际游资不是赌人民币升值。
我的理解：人民币目前是采取的紧盯美元汇率的策略，但是美元一年多来已经实际贬值了60％多，所以从国际角度看，人民币也贬值了60％。目前美元仍在不停贬值，所以人民币也在不停贬值。
所以说，现在人民币不是面临升值的压力，而是面临是否继续跟随美元贬值的压力。人民币不会升值，只能在是否继续贬值，或者贬值的速度是否跟美元一样的答案中做选择。
对于国际游资涌入中国的理解：国际游资涌入不是赌人民币升值，而是赌人民币继续贬值！
因为，第一，中国官方垄断汇率权，导致一个结果就是，涌入多少美元，央行就要拿出8.XX倍的人民币接盘。人民币不够呢？印呗！ 大量增加人民币的投放量，导致通货膨胀，加速人民币国内贬值速度。你看看自己周围的物价最近一年的变化就可以知道了。
第二，说过了，人民币紧盯美元，已经实际贬值了60％多，而且还在继续。这个是国际上的贬值，老百姓可能感觉不大，仅仅从汽油等能源价格等方面有所察觉。外资涌入后，并没有简单的变称人民币存入银行，而是投入了黄金、能源、材料，不动产等领域。只要人民币继续贬值，他们手中的不动产就会相应升值，这就是游资涌入的目的。 分析得还不够全面 挺好的 人民币不够呢？印呗！ 大量增加人民币的投放量，导致通货膨胀，加速人民币国内贬值速度。你看看自己周围的物价最近一年的变化就可以知道了。
------是的. 学习了 。不错。。有理。 ？？？
好
分析的不错。 谢谢。 炒房？？？ he he you yi si . 谢谢了!!辛苦了!! 谢谢。顶一个 谢谢了!!辛苦了!! 外资涌入后，并没有简单的变称人民币存入银行，而是投入了黄金、能源、材料，不动产等领域。只要人民币继续贬值，他们手中的不动产就会相应升值，这就是游资涌入的目的。2004-12-30 10:18 1楼 有思路 是说中国资源偏宜呀！
谁来保护我国的资源？？？ 谢谢提点。 真的不错 人民币不够呢？印呗！
说这话的人不动脑子，你以为钞票就是随便印的吗
外资涌入中国
美元贬值意味着美国赤字减少，债务减少，而我国外汇储备损失接近1%的GDP
加之石油等成本的提高，企业成本加大，盈利也自然降低
外资的涌入减少了中央人民币的总量，提高银行利率来吸引储蓄，当然也加大了企业的融资成本
不过总体人民币数量并没有减少，只是转到了投机者手里，增加人民币供应量也不用印钞这种笨办法，减少一下银行法定准备金率就可以了，又不像英国减少准备金率是大事。
所以我国巨大的美元外汇储备，相当于“被套了”
人民币升值是一个选择，不过在这种节骨眼升值无异于给敌人机会，小幅浮动一下倒可以。
采用浮动利率并与几种外币挂钩是一个好选择
固定利率本身就是一个违背市场规律的东西，给索罗斯等人可乘之机。
所以，割肉用市场规律办事采用浮动利率
当个教训吧
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