老杨 靠谱
27、28年靠谱
中国强大了 怎么能容忍老美和一帮小兄弟成天在自家门口晃来晃去
本帖最后由 erwb263 于 2024-8-24 06:53 编辑
96老骨灰新网名 发表于 2024-8-23 20:49
不能很看95点！95点之前还有静安指数！（以1987年11月2日为基日的静安股价指数，从发布之日起到1990年4月底 ...
24年9月是月节点，级别不够，波浪级别唯一的标准就是时间循环，6124前和6124后，波浪比率约等于1：1，时间相当于一个房地产20年周期，我国的问题在房地产上，没有其他了。
本帖最后由 erwb263 于 2024-8-24 07:06 编辑
全国老百姓的钱都套在地产上面，普通人近20年、那家不盖房、买房、装修？买车，结婚、生子、养家。
其一、社会主要财富集中到少数人手里了，资金出逃，润出去了。
其二、过度投资，资金链断了，破产了。
房地产见底，满盘皆活，20年是个还贷周期。贷款人还完钱，也就盘活经济，有钱消费，经济好转了。
老杨的分析很有道理。日本地产泡沫破裂后也是花了二十年，也就是整整一代人的时间经济才走出谷底。日本实行零利率+宽松那么多年也没有缩短这一进程，我们同样不会例外。
房地产2016年到2021年这5年 赶顶时候 成交量相当的大现在很多城市二手房成交价基本回到2016年 套牢大批 这种猛炒过度提前透支消费
很多财富集中在掌quan人手里看看医疗体系反腐三四线城市那些公立医院前面掌quan的 动不动就上亿 它们低调得多 藏起来根本不消费 或者润出去 在扩大到整个掌quan体系发挥你们想象力
20年能走出来谢天谢地当年日本 他们人均收入地表前10 我们现在就是中等水平 现在地缘摩擦 像电动车行业可能来个弯道超车又被各种限制 又大批企业外迁就业难
主要是外部环境不好，这些问题才比较突出。出口好一切都没问题！
erwb263 发表于 2024-8-23 20:34
我国已经从黎巴嫩撤侨了，估计中东快要开干了。
能将漂亮拉下水就行，熊猫、大熊压力就小很多。拖多十年八年
ZG经济步入ZG股市ZG足球 几十年倒退也有可能 足球很明显 2000年进世界杯50名内现在接近90 至于股市就不知道了 伟大上证指数2007年高点 一直在夭折位置3000争夺战 我爱国情怀积极乐观正能量 总量GDP第一指日可待 我这样说悲观否 还是理性客观
大牛市不敢想，千几百点波段行情还是有的。毕竟人家也是要吃饭，养一大帮人不用钱？
对GJ经济这样悲观会不会被爱国情怀者dui 好比前几年老杨看空股市被pen
樱木D 发表于 2024-8-24 07:33
主要是外部环境不好，这些问题才比较突出。出口好一切都没问题！
内因永远最重要 像zg股市环境这么恶劣自己亏这么多大部分还是内因自己的问题哈哈 你不能怪股市太。。。。。。。。。。。。
1、从投机的角度，二手房房价见底时的标志是：新挂盘量和同期成交量在1：1达到平衡，仔细核对交叉印证多个二手房数据平台，发现目前很多城市的数据，每成交1套二手房，新挂盘2-3（甚至以上）套，抛售潮持续，大部分一线、新一线房子两年内还有20%左右下跌空间。
2、从租售比角度看，一二线城市租金回报指数2%-3%才可能企稳（相比国外，有户口、子女升学、暂时没有房产税优势），目前除了一些缺乏流通性的老破小和商住房，一线城市房价至少还要调整20%，租金回报率才接近2%
3、影响未来房价主要因素是收入水平是否可以持续提升，收入水平提升比人口减少因素影响更大，郭嘉需要在半导体、生物技术等高科技上突破垄断
发表于 2024-8-24 08:39 | 只看该作者
1、从投机的角度，二手房房价见底时的标志是：新挂盘量和同期成交量在1：1达到平衡，仔细核对交叉印证多个二手房数据平台，发现目前很多城市的数据，每成交1套二手房，新挂盘2-3（甚至以上）套，抛售潮持续，大部分一线、新一线房子两年内还有20%左右下跌空间
火药味越来越浓了，海上围堵已经来了，今早新闻：邀请美安全助理27.28两天访华，台海局势很复杂，考验来了。撤侨说明中东那边也快开始了，现在炒股票无异于拿钱往水里扔。
erwb263 发表于 2024-8-24 17:47
火药味越来越浓了，海上围堵已经来了，今早新闻：邀请美安全助理27.28两天访华，台海局势很复杂，考验来了 ...
相信大村长的智慧，目前中 美的小弟能打，如果东方龙下场打架，那第三个日不落帝国诞生！（第一个日不落帝国是英，第二个是美，第三个是东方龙）。你不信就研究推背图！