本帖最后由 slxx 于 2026-4-25 22:46 编辑
短期调整未完成，长期趋势未改变。继续持有待涨
slxx 发表于 2026-4-25 22:43
短期调整未完成，长期趋势未改变。继续持有待涨
3.23，市场短期调整就结束了
桥林 发表于 2026-4-17 15:19
随笔（000323）
1、10-12 个月，四超房价见底；
老桥，2级呢，城乡呢
本帖最后由 桥林 于 2026-4-27 21:05 编辑
凹凸曼 发表于 2026-4-27 14:12
老桥，2级呢，城乡呢
老师们带着答案来问学生答案，学生不知道如何回复您，即能让您觉得舒服，又能不让您失望......
多看看过去学生对超一线房价未来趋势的理解，希望对您有所启发。学生不是在谈房价，学生是在谈超一线城市，特别是上海，尤其是上海内环房子的金融属性。可以用茅台来类比，茅台已经不简单是酒了。即便在市场消费较为疲软的当下，它依然是熊猫文化符号其中之一。
桥林 发表于 2026-4-27 19:19
老师们带着答案来问学生答案，学生不知道如何回复您，即能让您觉得舒服，又能不让您失望......
多看看 ...
原来 桥老师谈的是 金融属性，那居住 属性 呢。
凹凸曼 发表于 2026-4-28 10:13
原来 桥老师谈的是 金融属性，那居住 属性 呢。
房多人少，供大于求
桥林 发表于 2026-4-28 10:26
房多人少，供大于求
超一线，一线呢
凹凸曼 发表于 2026-4-28 10:34
超一线，一线呢
看来，您还是没有翻看学生过去写的理解小作文。
学生只好像复读机一样再重复一遍：
1、商品的价值几许，由生产者、消费者的供需关系决定。
2、超一线的受众面是全锅，尤其是上海作为开埠较早的超一线，受众面是全蓝星。一线省会的受众面基本上是本省，地级市的受众面基本上是本地区，市级的受众面......。
3、当然，有个别例外，例如青岛、大连的受众面也有其特殊性，例如青岛的受众面包含东亚、呕粥的德锅，大连的受众面包含了远东的大毛、二毛、三毛。
4、受众面的多寡，代表了潜在购买力的强弱。一个面向全蓝星的城市无法满足全蓝星富超级豪们的投资、消费需求。这里，学生不谈全蓝星那些富豪、金领、中产，大富豪也不够分。
5、熊猫提出全锅统一大市场时，全锅范围内取消户籍的趋势就已形成。全锅的优质资源会进一步像四超集中，蓝星范围优质资源也会进一步向四超集中。四超中，两个距离香港太近，发展受到一定影响，另一个行政属性太强，舒适感不如上海。上海几乎集齐了四超所有优点，加上优质的教育、医疗、公共服务资源。最终上海，尤其是内环的房价会被蓝星、全锅双重消费者的购买力推至一个匪夷所思的高度。
6、阻止后来者进入四超，享受四超的教育、医疗、公共服务资源最好的办法不是靠封锁，而是靠市场这只手调节。只要需求方超过供给方十倍、三十倍、一百倍，这个市场供给方就会一直涨价。涨到需求方不再上涨，转向降低。学生用比较直白的话说就是：2029年是最后的分界线（也许会提前），再想去四超买房（特别是上海内环），三代人的积蓄也买不起。甚至房租也会涨到一个匪夷所思的高价，房租的上涨是二次筛选试图留在四超的人群的质量高低。
桥林 发表于 2026-4-28 11:08
看来，您还是没有翻看学生过去写的理解小作文。
学生只好像复读机一样再重复一遍：
1、商品的价值几许 ...
谢谢 桥老师的复述，研读200多页有点困难
雄文
本帖最后由 桥林 于 2026-4-28 11:22 编辑
凹凸曼 发表于 2026-4-28 11:14
谢谢 桥老师的复述，研读200多页有点困难
雄文
老师不用客气。
学生讲这些，老师大概也知道锅家过去推动棚户区改造的底层逻辑是什么了——淘汰低质量人群，吸纳高质量人群。
驱赶是不人道的，通过棚户区改造给这些人一笔钱。
一方面，本来只能居住三十几人的棚户区变成了能够居住几千人的大社区，可以吸纳应届大学毕业高材生购房落户（四超针对高质量大学生有数量繁多的优惠政策和金融支持方案，目的就是留住这些人才）
另一方面，通过市场调节来淘汰那些拆二代、拆三代。这不针对任何人，只要你素质不够高，认知不够强，手中得到再多拆迁款，也是“稚子持金，闹市穿行”。
最后，三十年过去，旧的居民几乎不见，新的居民几乎都是高材生。
以上，就是四超源源不断，生生不息的活力内核！
桥林 发表于 2026-4-28 11:08
看来，您还是没有翻看学生过去写的理解小作文。
学生只好像复读机一样再重复一遍：
1、商品的价值几许 ...
再请教，桥老师，2 个问题，
HG份量有那么重吗
4线城市，宁德，那个总部放那边，会有影响吗
凹凸曼 发表于 2026-4-28 11:27
再请教，桥老师，2 个问题，
HG份量有那么重吗
1、香G作为汇兑高度渍油港，它过去的任务是肩负为熊猫换取外汇，粉碎金融封锁的重任，现在的任务是在熊猫币取代刀乐的过程中的规避风险、稳定资本的探针
2、宁德的总部在哪不重要。老师应该过了解一下宁德高级管理层居住的房子在那座城市
桥林 发表于 2026-4-28 11:21
老师不用客气。
学生讲这些，老师大概也知道锅家过去推动棚户区改造的底层逻辑是什么了——淘汰低质量人 ...
棚改还有没有？
像深圳，有些分到 5 户，10 户的，稚子持……
桥林 发表于 2026-4-28 11:33
1、香G作为汇兑高度渍油港，它过去的任务是肩负为熊猫换取外汇，粉碎金融封锁的重任，现在的任务是在熊猫 ...
学习，桥佬高人
本帖最后由 桥林 于 2026-4-28 11:46 编辑
凹凸曼 发表于 2026-4-28 11:35
棚改还有没有？
像深圳，有些分到 5 户，10 户的，稚子持……
1、棚改政策的问题，老师多留意锅家政策变动。学生只是依据现有的素材进行整理、分析、对比、筛选并给出自己的理解，不能帮老师预测。
2、一个人，只有小学或者初中文化，手中持有资金上亿。您觉得他最终的归宿是什么？学生用“稚子持金，闹市穿行”比喻已经很委婉了。
凹凸曼 发表于 2026-4-28 11:36
学习，桥佬高人
论坛上高人多如繁星，学生只是一颗微不足道的沙砾。
老师过誉了，学生惶恐
桥林 发表于 2026-4-28 11:45
论坛上高人多如繁星，学生只是一颗微不足道的沙砾。
老师过誉了，学生惶恐
论坛上高人多如繁星，有些高人话说一半。
桥老师输出句句真理。:hug
凹凸曼 发表于 2026-4-28 11:55
论坛上高人多如繁星，有些高人话说一半。
桥老师输出句句真理。
“真诚”是一把快刀，可以快速剔除无效沟通
桥林 发表于 2026-4-28 12:13
“真诚”是一把快刀，可以快速剔除无效沟通
桥佬好，早上问的都是大道，
下午再问个问题，小人物的生活意义……
桥老师的真诚点赞
凹凸曼 发表于 2026-4-28 14:02
桥佬好，早上问的都是大道，
下午再问个问题，小人物的生活意义……
上午提的是小问题，生活意义才是大问题。生活的意义，就在字面上