广宇发展 000537 看涨
一 基本面要点一:所属板块 滨海新区 成渝特区 房地产 高校 国企改革 融资融券 深成500 深股通 天津板块 土地流转要点二:经营范围 房地产开发及商品房销售;对住宿酒店及餐饮酒店投资;房屋租赁;物业服务;房地产信息咨询服务;材料和机械电子设备、通信设备及器材、办公设备销售;仓储(危险品除外);商品信息咨询;房地产中介服务;建筑装修装饰工程施工。要点三:房地产开发与销售 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主,公司业务板块主要集中于住宅地产开发。公司住宅地产开发业务,根据土地规划情况以及当地区域市场将主要商品住宅分为高层、别墅和洋房等,并主要通过所属子公司在重庆、济南、北京、宜宾、成都、青岛、东莞、南京、苏州、张家口、湖州、杭州等城市进行开发、建设和销售。2018年上半年公司完成湖州项目收购,参股设立千岛湖公司负责杭州千岛湖区域项目拓展,收购福州鲁能和天津鲁能泰山已经公司股东大会审议通过,随着项目开发及城市深耕,鲁能品牌影响力不断增强,将为公司未来业绩提供支撑。要点四:房地产行业 总体看,房地产市场已经从黄金时代迈入了白银时代,房价单边上涨、行业规模快速膨胀的局面已经结束,房地产行业的利润水平正在向社会平均水平看齐,房企业务转型已成必然。在土地成本不断上升,市场竞争日益加剧的情况下,房地产开发运营将向精细化发展,研究产品创新和成本控制成为生存的关键;土地获取向联合化发展,有实力的企业之间强强联合将不断增多,成为控制土地成本的必然途径;行业整合的趋势愈加明显,只有管理水平高、创新能力强的房企才能生存,小企业破产倒闭将成常态,行业集中度进一步提升;土地供应方面,除政府供地外,存量二手土地市场供应潜力巨大。二 技术面
空间到位 看涨
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