社会上越来越多人开始说房地产是【万恶】
对于房地产投资的嗅觉，0618比股市强十倍！
0618前几年早就开过一些关于房地产的帖子：
八年房产投资经历，终于悟出中国房地产投资的真谛：购买楼房是最稳健可靠的投资渠道！
http://bbs.macd.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=2327831&fromuid=3498855
(出处: MACD股票论坛)
八年房产投资经历，终于悟出中国房地产投资的真谛：
购买楼房是最稳健可靠的投资渠道！
0618 现在再告诉大家一个真理：
如果你想中国股票市场走得越好，
那么中国房地产市场更加要走好！
http://www.xiami.com/widget/208043504_1774420301,_235_346_FF8719_494949_1/multiPlayer.swf
本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-20 10:51 编辑
0618写这篇帖子的时候，所有人都投反对票。
哈哈哈！！！！时间可以证明世间一切一切！
这是0618在2013年开的帖子，帖子的内容是：
八年房产投资经历，终于悟出中国房地产投资的真谛：
购买楼房是最稳健可靠的投资渠道！
房子是最具有保值作用和功能的投资品种！房子是我们的根，她是最后一根的救命稻草！绝对不能轻易动用房子来做一些风险性的投资。记得有香港的地产大王之称的中原集团的创始人施永青先生曾经说过：
在香港这几十年的潮涨潮落里，有多少人徘徊在成功与失败的浮浮沉沉的循环之中，但是据他几十年的观察，发现了当最后保留有房子的人，很多的都能再次站起来并最终取得了成功，而没有房子的大多数的都是沉了下去就很难站起来了！
在【基本面分析】的帖子中，因为有坛友想了解房地产这方面的动态，故小弟新开一个帖子，以我这八年以来房产投资的经验与心得，和大家一起分享！希望对大家在置业或者房产投资方面具有一定的参考价值！在与大家分享经验与心得前，请大家暂时不要先入为主，意思就是：
不要将房子当成是股票！
因为在很大的程度上房产投资市场是完全有别于证券投机市场的！房产投资是实物性的投资，具有使用价值。而证券投资，是一种有价证券，不具有使用价值。比如，同样在金融海啸的情况下，为何股市可以跌到18层地狱，而楼市却跌得不多呢？通过这些年的房产投资和近几年的证券投机，我总结出以下一条大家首先必须要清楚知道的道理：
证券投机纯属高抛低吸，根本没有什么价值可言，每一轮的牛熊市，不是天那么高，就是海那么深。因为主力的本质就是制造巨大的空间，然后通过高抛低吸的方式来赚取里面巨大的利润差价。
房产投资则不同，当以开发商为首的利益集团，他们差不多建好（或卖楼花）卖给你的时候，他们已经赚到了自己想赚的差价，卖给你之后，既得利益集团是不会砸盘的，他们只是一次性的以高价卖给你来赚你的血汗钱，根本完全没有必要令到房价大跌才可以赚你的钱。相反，房价一路坚挺才是他们继续成为房产开发商的动力之源泉。就算他们把全中国的房子全部建好，他们也不会蠢到令到房价大跌，因为房子与银行同气连枝，牵涉国家整个金融系统的安全问题！你要知道，他们只是建房来赚你的血汗钱，而不是把房子当作股票一样玩高抛低吸！所以，房子会跌吗？小跌可以，大跌恐怕就太难了！因为投机的比例远远小于刚需自住的比例！自住的会好像股票一样会抛单吗？
股票可以做多或者是做空，但房子却不能不住啊！
如没有恶意性做空的巨大动能，又何来会大跌呢？呢？
故此，就上面大道至简的道理中就已经揭示出：房产投资是一个相当稳健和可靠的固定资产的投资渠道，而证券市场绝大多数的时候只是零和游戏。故此，请不要将房子当成是股票！房子的自身是具有不可磨灭的价值属性！
第一篇 八年房产投资经历
从2005年开始，我就踏上了房产投资这条路！基本上，我已经分享了中国房地产早期的这波超级盛宴！2005年到2007年中的期间，主要是炒了一些百多平米豪宅和公寓，前二年的收益算是很不错！而最赚得多的就是在2007年的时候，也是我拥有最多房产的时候，在2007年中最高峰曾有过二套几百平方的独立别墅，三套二、三百平方的豪宅，一套400多平方的空中别墅（用来炒签的），还有三套便宜到傻笑的一百平米的实用型（2005年初买的，竟然1700元/平方米）。
在2007年底，非常顺利地将二套几百平米的独立别墅脱手，这二套别墅一下子为我赚到了318万，再加上那套用来炒签的400多平米的空中别墅，非常幸运地给我空手套白狼赚了80万，从买到卖前后大半年的时间，一共赚了差不多400万，这可是我人生最漂亮的一仗！当时，真的开心到不得了！
可是，人生最得意之时，往往就是最危险的时候！“非常聪明的我”还想更上一层楼，拿着炒楼赚的钱买基金，买股票，还开了一间废料厂，更搭上了废金属贸易这条人人都羡慕的好路子！结果在2008年金融海啸的地狱降临之时，做实业和证券投资将我在2007年大部分的果实吞噬了！
一切如梦泡影，整个世界似乎从2007年的天堂瞬间变成了2008年的地狱！但是，有一点我要非常特别和奇怪的是，楼价却跌得很少！只是成交量非常的低迷！何解呢？我当时，还没有清楚里面的乾坤！
其实，我在2008年之所以够胆量买基金，买股票和做实业的原因，就是因为我还有三套二、三百平米的豪宅和三套一百平米的普通住宅。虽然，自己早已经知道这个社会黑暗到不得了。但是，就是因为有这6套房子，以为自己有后着，不惜一切代价，大刀阔斧闯天下，试过因谈生意去了一次英国的MRI废金属公司（全球最大的废金属回收公司）就用了二十几万啊！
可惜可叹啊！这个社会就是一条食物链，螳螂捕蝉，黄雀在后，还有猎鹰在更后！
到2009年，资金准备开始要紧张了！因2008年的快速洗牌，而令到证券、资源、大宗商品等以暴跌跳水来演绎金融海啸的强大威力，但是，楼价却跌得很少！只是因为人们处于金融海啸的恐慌之中而不敢买入，故成交量出现突然骤降的现象！但是，楼价并没有因为恐慌而出现暴跌，即有价无市！这时，我开始有点体会了！
记得在09年初左右的时间，中美的救市计划相继出台后，令到证券，资源，大宗商品等起死回生后，楼市也在2009年的3月开始慢慢反弹，这波反弹也算是救了很多人，包括我在内！如果不是这波反弹，可能也激活不了楼市的成交量！当时，由于资金紧张，就开始着手把剩下来的房子全部清仓，结果2009—2010年期间又卖了二套二三百平米的豪宅，也即时解决了资金紧张的局面！在2009—2010年期间，别墅还是价挺却无市，其价格也和2008年的差不了多少，印象中2009年底时别墅有过二三个月的坛花一现。但是豪宅与大户型来说，楼价就低于2008年的水平了，而成交量更是比2008年少了很多。
盛极而衰，否极泰来；阴阳平衡，乾坤运转。沉寂而久的小户型在2009年6月的时候，楼价开始节节高升，并不继地创出了新高。我在2005年用超低成本1700元/平米购入的三套一百平米的小户型，本来小户型在那几年的楼价都没有太大的升幅，但从2009年中开始到2010年初竟然一直没有回头的涨到4800元/平方米！！！噢！底层刚需的力量真大啊！以前来说，我就一直觉得它就像股市的ST，而且还是个楼梯房，本来只是想有个稳定的租金回报。在05年底时把这三套一百平米共投资了12万元一起装修，5年来却收回32万元租金回报，也总算差不多抵消了供楼和管理费的费用，而2010年初到年中期间，我肯定这个楼梯房涨不过5000元/平方米，于是快速地先后卖出，三套一共竟然可以赚到90多万元！这几间小户型虽然不起眼，可回报率却超高！比任何品种都要高！这确实令我又意外又惊喜！这又令我有更深刻的体会了！
在2010年初到2011年中期间也炒过二套200多平米的大户型，虽然低价购入，但一套无钱赚，一套还要亏了几万元的税，当是帮天朝打工交税。2012年初也炒过一套500多平米的复式，只用来快速炒签卖给香港人，虽然是500多方，但只赚了二十几万的微薄利润。自那笔交易后，房产越来越低迷，现在都没有玩了，将主要的精力和时间都放在炒股上了。
总体来说，炒过这么多楼房，除了有一套亏了点小钱和一套无钱赚外，每套都可以赚到了很可观的利润！也可算是分享到了中国房地产的大蛋糕吧！
在下一篇我将会谈到房产投资的方法与技巧！
未完待续！
实践是检验真理的唯一标准！
0618 自认是天才中的天才！
0618 除了相信上帝和自己，
任何人的话都只是过眼云烟！
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本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-20 00:40 编辑
在国庆期间，0618如果有时间就会再开个
关于分析中国房地产未来多维趋势的帖子！
本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-20 11:54 编辑
隔夜美国股市霍特中概股指数HXC还是不能突破上周大数77左右的位置，本周若不能突破上周大数77左右的位置，基本上可以确定HXC中级别见顶！
本周即可大减仓，卖出80%以上仓位是最明智的选择，剩下20%以下仓位即可追入补涨的中概股！
在美股空出的80%仓位立即转到香港市场做大行情！
在美股空出的80%仓位最好能立即转到香港股票市场做大行情！
在美股剩下的20%仓位可先内轮动到美国的中概股做补涨行情！
待美国的中概股补涨完毕后，再将80%仓位转到中国股票市场！
本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-20 14:45 编辑
大陆股和港股仍然是窄幅波动，拖泥带水，今天没有什么激情。
美国的中概股虽然筑个波段顶，但是，仍然是美股更具有活力！
隔夜美国股市霍特中概股指数HXC涨幅1.99%，已经到大数77的位置，大数78是2014年9月和2015年12月二重顶的位置，因此，月周等中维度的操作最好就是在77的位置减出80%仓位！
欧洲股市继续劲涨一轮，很快又要突破前高了！
美国股市霍特中概股指数HXC已经到达大数78，而剩下的20%仓位即可补涨轮动！
本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-22 22:50 编辑
巴西BVSP的里约奥运行情表现不俗！
回调角度预期值会落在大数52左右，但是，只要不破大数49这个黄金螺旋角，那么，在2017年，0618预期巴西BVSP将会有突破2008年金融海啸顶部的大行情出现！
巴西BVSP因为在1993年4月到1997年3月，指数从237点一直涨到94230点。
巴西BVSP牛市时间：48个月
巴西BVSP牛市空间：39700%
因此，1997年3月的94230点，巴西股市是接近400倍空间的涨幅，在2017年还不可能突破！
巴西BVSP在2017年底只成三重顶，以高维时空的【年】维度来衡量，BVSP还不具备突破和挑战97年亚洲金融危机的高点！
如果能不继的修行和超越自己，不管哪个行业，哪个领域，只有真正的挚爱，那么，你的成功一定是必然的！！！
中国股市注册制问题不明朗，就走不出行情！只能磨磨叽叽。
{:7_317:}:wanzuixiao
yz010203 发表于 2016-9-23 08:26
中国股市注册制问题不明朗，就走不出行情！只能磨磨叽叽。
yz010203兄，你好！{:7_278:} {:7_278:} {:7_278:}
神对摩西说：我就是我，我自有永有！
日月星辰就是日月星辰，日月星辰自有永有！
趋势就是趋势，趋势自有永有！
没有人可以创造趋势，也没有人可以消灭趋势。
趋势尤如日月星辰，自有永有！
房地产继续一片火热！
0618真希望中国房地产市场继续一直的永无止境的上涨啊！涨！涨！涨！
只要中国房地产市场一直上涨！那么，中国有房的散户就会越来越富有啊！
希望中国房地产开发商赚多点钱，让一部分人再富起来后，先富带动后富！
一片欣欣向荣，繁荣盛世的景象！很好！很好！{:7_276:}{:7_322:}{:7_318:}{:7_315:}{:7_315:}{:7_315:}{:7_318:}{:7_322:}{:7_276:}
本帖最后由 0618jiarong 于 2016-9-27 09:30 编辑
真知出自实践！
中国主力在旧年5178时，麻目打压股市，对啊！很多跟风的散户都给你吓走了！
但是，这一年多的时间，全社会的巨量资金都涌向房地产市场了，结果却益了开发商出货！
如果旧年中国主力听0618的劝告，在5178左右随便回调个20%左右，然后，突破6124后，现在应该也有10000点左右了！如果现在做到了10000点以上开始出货，社会上的巨量资金还会引到房地产开发商的手中吗？
这个世界为何有时会风水轮流转呢？
因为现在很有钱的，不一定是有料！
现在不是很有钱的，可能是很有料！
0618站在全社会投资的最前线，前沿阵地一清二楚，而且，0618的大局观无人能比！0618有宏观，也有微观；有志向，也有谋略；有实践，也有知识；你说这些人才在哪里找啊？0618免费提供巨量知识和信息，不用你中国主力出一分一毛钱，这样天大的好人在哪里找！你还找堆托恶言恶语的，狼心狗肺的去攻击0618的帖子！哈哈！！真是狗咬吕洞宾，不识好人心啊！{:7_276:}{:7_322:}{:7_318:}{:7_315:}{:7_318:}{:7_322:}{:7_276:}
0618不是马后炮，中国主力平时不专心学习0618的帖子，还自以为是，别以为掌握着巨额资金就很了不起，比你中国主力有钱的国家和超级大财团还多的是，你一个小小的中国股市算老几啊！
美国股市霍特中概股指数HXC补涨股还是可以做！！！
请关注量能的变化！！！
0618每次股市抄底的第一要素，必定是具备了【时间】因素！
在生命之花古老的秘密之中，生命三部曲：
【生命之种，生命之树，生命之花】
万物都需要时间！！！
万物都有个周期！！！
这就是自然法则！！！
希望之种子藏在土地之中，必须要经历过时间，才可以发芽生长出幼苗！
时间就是日月星辰，周期也就是有限的期限，别将周期当成是遥遥无期！
散户若不去学习这些巨量的知识，别说0618总版，就连上帝也帮不了你！