公司点评：金地集团(600383)单月均价提升 半程销售翻倍2016-07-11 10:16:36
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公司点评：金地集团(600383)单月均价提升 半程销售翻倍
报告要点
事件描述金地集团发布2016 年6 月销售状况、7-8 月推盘计划公告。公司2016 年6月实现销售金额96.9 亿元，同比增长42.71%，销售面积55.9 万平，同比增长8.97%，销售均价17334 元/平方米，同比上升30.97%，7-8 月计划新推或加推24 个项目。
事件评论
半年度销售额翻倍。2016 年1-6 月，公司实现销售额439.6 亿元，同比增长107.1%，意味着公司上半年销售额翻倍，增速领先于万科、保利两大龙头房企；近440 亿的销售额相当于公司去年全年的71.35%，为全年销售额再出佳绩打下坚实基础。
单月销售增速再放缓。2016 年，公司销售层面的同比增速自年初1 月份200%的爆发增长后逐步趋稳，6 月份销售面积同比增长8.97%，销售金额同比增长42.71%，销售增速进一步放缓。我们认为，在前期宽松政策的边际递减效应、部分城市政策收紧、基数抬升等因素影响下，下半年楼市销售增速将继续趋缓，公司下半年销售业绩增速也将受影响，但全年销售维持增长料将无虞。
销售均价大幅提升。2016 年6 月份公司销售均价环比上升16.33%，同比上升30.97%，我们认为这在根本上受益于公司近年来以核心一二线城市作为扩张重点的战略，此外也与近期南京、苏州等公司重点布局的核心二线城市房价强势上涨直接相关，销售均价大幅提升有利于公司销售毛利率改善。
推盘力度再度下调。推盘方面，房地产行业进入销售淡季，公司积极调整推盘节奏，计划7-8 月新推或加推24 个楼盘，相比上个月减少7个，主要城市推盘数量均有所减少。
维持买入评级。公司销售增速受行业整体走势影响逐渐趋缓，但上半年销售表现已为全年业绩奠定坚实基础，销售均价提升有利于毛利率改善，全年业绩值得期待。我们预计公司16、17 年EPS 分别为0.89和1.08 元/股，对应当前股价的PE 分别为11.86 和9.83 倍，维持买入评级。
风险提示：政策收紧，销售增速放缓，市场大幅波动。
【出处】长江证券
上周的603399可惜没资金买了！要不今天6点到手！专心做102的T！
希泊CC 发表于 2016-7-11 11:04
不要吓我啊，好不容易买个比金老师低的价
金老师几轮T下来，他的成本还会下的:ZANTONG:ZANTONG提醒你一下
地产板块是最赚钱板块，从来就不弱，只是被万科玩儿坏了！
希泊CC 发表于 2016-7-11 11:04
不要吓我啊，好不容易买个比金老师低的价
我是说整个大盘 不单单说金地。。。。。。。
别想多了。。金老师很稳的。。
510148361 发表于 2016-7-11 11:07
金老师几轮T下来，他的成本还会下的提醒你一下
正在跟金老师学呢，紧跟步伐;TOUXIAO
10.43到10.48又成交。今天砍了两条大腿了。
没有只跌不涨的板块，尤其是地产板块，尤其是其中的金地，呵呵
金老师，我金地仓位比较低，今天进的能不能当成补仓操作，算上今天的也才1/3的仓位，成本是10.4
金兄，上周买的江苏阳光我还拿着，盈利1.5％
希泊CC 发表于 2016-7-11 11:19
金老师，我金地仓位比较低，今天进的能不能当成补仓操作，算上今天的也才1/3的仓位，成本是10.4
没问题，每天保持半仓为宜
wyjin2015 发表于 2016-7-11 11:21
金兄，上周买的江苏阳光我还拿着，盈利1.5％
高抛低吸，过顶高抛，留点仓位30天线补仓，
感谢金老师指教，人笨了点不大会操作，慢慢学
金水峰 发表于 2016-7-11 11:21
没问题，每天保持半仓为宜
哎，新人技术不佳，大仓位怕自己心理上先崩了操作就坏了，只敢小仓位玩，这几天每天都T成功了，就是利润不多:CHUHAN
希泊CC 发表于 2016-7-11 11:27
哎，新人技术不佳，大仓位怕自己心理上先崩了操作就坏了，只敢小仓位玩，这几天每天都T成功了，就是利润 ...
炒股是要靠一点运气，先守住不亏，然后找机会！
金水峰 发表于 2016-7-11 11:31
炒股是要靠一点运气，先守住不亏，然后找机会！
恩，所以今天想加点仓了
请金兄看看ST春天有没有风险？
金兄：麻烦看一下600606地产股，超跌漏底，能搞吗？
hpg608 发表于 2016-7-11 11:40
请金兄看看ST春天有没有风险？
兄弟，st板块从来没买过，真心不会操作，不过我觉得最近别碰业绩差的:handshake:
策马西坡 发表于 2016-7-11 11:45
金兄：麻烦看一下600606地产股，超跌漏底，能搞吗？
能