加仓
最近加仓房地产一套。。。理由位置有发展，房地产大盘长期向上 熊市买房 房产泡沫更大 12年已经买了。现在来说，没怎么升，也没怎么跌。现在涨的都是北上广或者靠近北上广的地方。还有深圳。房价未来还是会平稳，再涨也涨不到哪里去，毕竟接盘的实力有限。 无知小市民 发表于 2015-9-26 18:3912年已经买了。现在来说，没怎么升，也没怎么跌。现在涨的都是北上广或者靠近北上广的地方。还有深圳。房价 ...
二线城市补涨 八颗牙齿晒太阳 发表于 2015-9-26 18:43
二线城市补涨
我们这边就是靠近广州的部分涨了，买家九成都是广州人。3，4线城市据我的客户反映，还跌了点。 我乖准备清一套房产套现，放小头利，我这房产不照 楼主真是反向错误了, 居然说长期向好?? 这里都是有价无市, 快到了无人问津的地步!! :DAXIAO andysixu 发表于 2015-9-26 20:32
楼主真是反向错误了, 居然说长期向好?? 这里都是有价无市, 快到了无人问津的地步!!
你几线城市？ :CHUHAN 牙妹是北上广深
对二三线城市不看好，跟涨 上涨的空间应该没多少了，收益率也不会有多高，买来抗通胀比存银行好。 {:7_317:}只要是省会城市，位置好的现房，绝对是大有潜力的。不一定非要房子的实际价格上涨，是收入上涨带来的保值利益巨大。3年以后就赚拉{:7_317:}
我月初在跑了一圈合肥房市，预感是合肥房价还在上涨。 刚需以及地价不断新高，而且存量少。 我去年买万科开发的房子时，都说太贵，又是泡沫期......现在才一年多，喜欢万科管理与质量的人，好几个要接过去了{:7_276:}，地点和品质才是房子的关键......
去年收入是多少？今年2次调整工资，平均涨35%，相对房价落了多少？ 房地产地段好质量好总是会涨，泡沫爆时更要低吸。 投资房产是个长周期的事儿
短期的炒房现在成本较高，至少先赚出税金和手续费吧。
长期看今年应该就是人口拐点，未来的需求是降温趋势，新生娃娃不需要房子，老年人基本没有改善房屋的需要，主力还是新婚用房和中年家庭的改善性用房，这块的比例长期看是降温趋势。土地储备还是有的，不过都是高价，造成成本高企，未来有些政策变数较多：房产税、小产权怎么处理等等。
收入的提高绝对不会是无止境的，所以房屋价格不可能远高于市场消费者的承受能力，不好和香港那些地方比的，那里有大把的区域外有钱人去买楼，我想没多少外国人肯花大把的钱在大陆地区买房子，放着境外土地永久性的所有权不买，大老远的跑中国大陆买几十年的产权吗？其实北上广深这些地区房价高企也是周围有钱人推高的，高企的价格不能阻挡他们住进去的欲望。最根本的问题还是人口，无论是人口的流动还是人口数量、分布的演化。
未来农民最舒服，没有购房压力，高企的农产品价格，政府的各种政策扶持，农民的日子会越来越好；苦命的是城里的屌丝们，他们可以穿点名牌，甚至可以受到良好的教育，讲话可以夹杂点英文，当城市社会固化以后，他们只能在金字塔的底层生活，混上去的少之又少。我甚至猜测人口绝对数降低以后人口的流动性也随之降低（收入差距导致了人口流动，人口大面积的流动也抵消了收入差距）。
中国房地产行业的未来风险多于收益！【其实香港和台湾这些地区的房地产一样长期看淡，香港是经济地位下降，湾湾是政治因素，一旦台独搞事儿，未来真不好说，真要梧桐了，呵呵，连福建的地产都跟着崩溃】
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