7日重要财经解读汇总
6月CPI同比涨幅料持平 下半年趋于回落</P>继5月居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.5%创下全年新高后，多家机构预测，6月份CPI可能同比增长2.5%到2.7%，达到或者接近全年最高点。虽然近两个月CPI涨幅逐月走高，但是各方普遍认为今年通货膨胀压力不大，全年将以稳为主，预计不超过2.5%。</P>
清华大学中国与世界经济研究中心预测，我国6月份CPI同比上涨2.7%，上半年CPI累计同比上涨2.3%。国家信息中心经济预测部宏观经济研究室主任牛犁预计，二季度CPI同比上涨2.2%~2.3%之间。</P>
中国银行国际金融研究所高级分析师周景彤表示，“预计6月CPI同比上涨2.5%。判断依据在于6月CPI翘尾因素与新涨价因素都与5月基本持平，其中，新涨价因素中影响最大的是食品价格，但既有上涨的种类，包括猪肉价格，也有下降的种类，包括鲜菜鲜果等。”</P>
今年前5月CPI一直维持低位，机构的看法较一致，但对于6月CPI的涨幅，机构分歧较大。华泰证券、申银万国、海通证券、中信证券等机构预计6月CPI同比增长2.5%，国泰君安预计6月CPI同比上涨2.6%，交通银行、银河证券等机构则预计为2.3%至2.7%。</P>
银河证券首席经济学家潘向东指出，进入6月，天气转热，蔬菜上市量大增所以价格被拉低;而猪肉消费进入淡季，在前期国家收储政策带动下有所上涨的猪肉价格近期又开始回落。整体食品价格以降为主，预计6月食品价格将环比出现下降。而在非食品价格方面，预计与居住价格相关的水电煤气价格会随着阶梯价格的实施出现一定上涨。</P>
展望下半年物价走势，各方均认为无需担忧。下半年CPI同比涨幅会低于上半年。“下半年翘尾因素总体趋于回落，CPI同比增速的年内高点或在年中左右出现。”交行金研中心高级宏观分析师唐建伟说。交行金研中心预测全年CPI同比为2.2%左右。</P>
宏源证券分析师陈光磊表示，基于CPI各项权重指标的变化，尤其是食品类技术指标所表现的略显疲弱走势，CPI指标难以维持自5月份以来所出现的大幅反弹，维持低位走势的可能性较大。PPI指标中，虽然有部分项目依旧维持下跌态势，但总体指标下降力度趋缓。</P>
多城市暗中研究放松限购 下半年或将现取消限购潮</P>
呼和浩特取消限购成功闯关后，多个城市看到了跨过限购红线的希望，或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。</P>
“预计30多个城市的限购政策将可能在年内取消。” 中原地产首席分析师张大伟表示，因为整体经济问题，很多楼市现状与呼和浩特类似的城市放松限购的需求都非常迫切，除一线城市和超过1000万人口的城市限购仍将存在外，多城取消限购的可能性都较大。</P>
事实上，呼和浩特6月27日下文取消限购得到默许，不到一个星期后，济南传出松绑限购的消息。</P>
对此，济南市城乡建设委员会网站回应称，“我市拟对现行房地产市场调控政策进行调整。为促进济南市房地产市场健康稳定发展，我市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施”。</P>
与此同时，武汉开发商开始相互转发房管局放宽限购的会议内容截图。具体内容为：武汉市房管局表示，将放宽本地居民第三套房和外地人购买二套房有关政策;限制首套贷款利率不下浮的银行承接房贷业务;同时严禁开发商恶意降价，下浮15%将约谈、下浮20%将停止网签。</P>
至此，张大伟表示，可见楼市降温导致政府卖地难后，松绑调控的呼声非常高。鉴于此，各地或明或暗的松绑政策此起彼伏，预计后市将频繁出现。</P>
值得关注的是，欲取消限购政策的城市有着库存高企、外来人口导入缓慢等多种共同因素。以济南为例，据中原地产研究部统计数据显示，济南楼市上半年合计签约住宅为20753套，比2013年同期的30974套下调了33%，而可售新房套数却上涨了1万套。</P>
“从2011年执行限购以来，其实际效果已经递减。”有业内人士向记者表示，很多城市的限购期限是一年，满足该条件并不难。而从限购在影响市场的因素中所占比例来看，已经不足10%。此外，除了京沪两市，其它城市落户的难度基本都是与购房能力相匹配的。在这种情况下，三、四线城市，甚至二线城市的限购政策对市场影响并不大。</P>
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