保定“副中心”只是一场炒作
清明节假期，领导们也不能闲着。这不，4月5日，北京市委书记郭金龙在通州区调研时表示表示，通州是城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置，要积极主动融入京津冀协同发展，努力有更大作为。
这是北京首次正式提出将通州打造为城市副中心。
郭金龙的这一表态，立即把“保定被选为北京的政治副中心”定性为一场炒作。
周末还看到消息说“保定楼市，疑似被紧急降温”销售人员称：“因为前一段保定楼市太火爆了，价格上涨太快，保定市担心后市价格不稳定，万一下跌，可能会引发不稳定因素，所以，干脆让开发商都不能再卖了，让保定市的楼市冷一段时间。”
话说，这一定性，对股市可不是什么好事啊!因为3月份的热门题材股，就是京津冀一体化概念。
2014年2月26日，***视察北京，提出要努力实现京津冀一体化发展，打破自家“一亩三分地”的思维定式。此后，北京城市总体规划即将修改的消息便不胫而走。河北板块仗着包围北京的优势，成为传说中首都产业转移的最佳备选地点。
传言的源头，来自于《财经》，然后经过个财经网站和门户网站转发传播开去。虽然3月19日下午，发改委答说不知晓；保定市政府新闻发言人、市政府秘书长刘峰接受新京报电话采访时表示，“我也是今天上午在网上才看到报道，保定是不是被初步选为政治副中心，不清楚，也没听说这方面消息”。北京市规划委、市发改委等部门也表示对此事未听说过。
但是，股票市场是的保定股坚定地相信自己一定能成为北京的政治副中心，全部涨停，其后其他河北股也受到资金追捧。最夸张的还是保定的楼市，据刚刚发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数》显示，河北保定房价涨幅居全国之首。河北某房产商说，短短十来天的时间，上涨的价格超过了过去5年的总和。
之前，媒体报道说，“4个北京人来保定包楼盘”、“一楼盘1天卖120套房”...如今，副中心改通州了，报道方向也转移了。假期的报道变成《保定楼市传闻有水分 一天实际只卖30套房》，北京青年报记者实地探访发现，保定有“五证”、可合法销售的265个楼盘，一日成交仅30套，平均价格为5469元/平方米。如果以月销1500套计，保定仅库存楼盘即可销售35个月。各种涨价、疯抢、“抢楼似买白菜”的传闻有“水分”，不排除开发商借机炒作。
OK，在这个时时刻刻都有“营销”概念的时代，要保持理性的确不易。
事实上，2004年北京市在做《北京城市总体规划2004年～2020年》的修编时，规划专家们的一个重要建议就是在通州建设新的中央行政办公区，打造北京的“副中心”。北京首次正式提出将通州打造为城市副中心，是在2012年北京市第十一次党代会上。这么年过去了，也没见副中心落实。
十年期间，通州的“副中心”被各界炒作了很多次，规划中的行政单位一个没迁。反而通州的房地产项目在一轮又一轮的炒作中，价格一路扶摇直上。
而产业转移遇到的阻力，只会更大，不会更校因为产业转移涉及到地区政府的GDP数值和财政收入，想要的省市很多越多的省市区组团到国家发改委提出申请，谋求承接北京转移出来的产业。天津河北近水楼台呼声最高，而周边的山西、内蒙古、山东等省区也不甘落后，甚至远在上海的浦东新区也应声而至希望分一杯羹。先不说企业愿意搬吗，就是北京政府肯放吗？
广州重型机器厂那块地现在是光大花园了，当初搬迁的时候，有多少职工跟着企业走呢？不会超过30%!所以，北京即使搬迁企业，也不能达到减少城市人口的目的。
不过，投机市场可以利用这个题材炒作一下。完了以后，肯定是一地鸡毛。 又是炒地图模式
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