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126家房企首季净利106亿 负债存货双破2万亿2014年04月30日 02:46证券日报我有话说(136人参与) 收藏本文
行业资金面整体趋紧，海外融资难度加大
■本报记者 王丽新
截至4月29日晚间，沪深两市共126家房企(注：廊坊发展(10.23, -0.19, -1.82%)、世联行(16.15, 0.31, 1.96%)因上年同期数据缺失，故剔除)发布2014年第一季度业绩报告。根据Wind资讯统计数据显示，按申银万国[微博]行业分类，126家房企2014年第一季度共实现营业收入1039.75亿元，较去年同期的942.45亿元增长10.32%；归属母公司股东的净利润106.23亿元，较去年同期的113.45亿元下滑6.36%。
而在净利润下滑的情况下，房企2014年第一季度的负债和存货均现大幅增长。其中，126家房企负债合计2.31万亿元，较去年同期的1.85万亿元增长25.07%。与此同时，126家房企今年首季存货高达2.01万亿元，较去年同期的1.59万亿元上升26.17%。
这意味着，126家房企负债和存货增幅均超过四成以上，且双双突破2万亿元。
在这126家房企中，净利润出现同比下滑的企业达到77家，占比达61.11%。其中，下滑幅度超过100%的有22家。此外，万科、招商地产[微博](16.49, 0.06, 0.37%)以及金地集团(8.28, -0.92, -10.00%)等标杆房企也在净利润下滑企业之列。
“房企去年大手笔买地，有些企业购地支付同比增长幅度甚至达到200%以上。另外， 2013年土地溢价率非常高，各地地王频出，买地耗资较高。”有业内人士向记者表示，这两大因素造成了存货和负债的快速上涨。
更为值得注意的是，《证券日报》记者从多位房企高层处获悉，2014年将是房企资金链偏紧的一年，2013年的购地支出已经导致房企负债快速上升，而今年的融资环境并不宽松。
对此，中原地产首席分析师张大伟表示，虽然最近股市对房地产部分放开融资，但因为个别区域信贷违约的出现，整体房地产资金面依然趋紧。数据显示，4月份以来，中国房企海外融资额仅为14.74亿美元，还不到3月份的一半，环比骤降56%。
“人民币贬值，美元转为强势，这导致房企海外融资难度越来越大。”张大伟向记者表示，这对房地产市场的影响非常不乐观。
学习~~~~~~~~~~~~
节日快乐
梦之子 发表于 2014-4-28 14:19 static/image/common/back.gif
大盘没有问题，海信也没有问题。只是事件发展得比预想的慢，因而更需要点耐心。大盘的AB底依然在构筑中，从 ...
绩优股为什么不买三星？
小心下周某天百股跌停。5月风险远大于收益。
大盘形态明显偏空。
:loveliness:
马猴煞萌崽 发表于 2014-5-2 07:49 static/image/common/back.gif
绩优股为什么不买三星？
因为全世界SB都知道三星。同样，当全世界SB也知道海信的时候，我也不会买。
除了中国东海南海，加上东欧，两大战线已呈现，如同一楼所言，“重新整合公权力，使其符合国家战略，是当前世界各国的主趋势。由国家主义进而偏转为军国主义复辟，也不可避免，不远的就有日本……大幅扩张军备，完全是二战前纳粹的再现，中国已经被其拖进了泥潭。”
很快，世界各国将迎来新一轮的量化宽松，战争将成为最有利可图的投资项目！
很快，世界各国将迎来新一轮的量化宽松，战争将成为最有利可图的投资项目！
梦版高瞻远瞩
期待。。。
梦之子 发表于 2014-5-5 15:13 static/image/common/back.gif
除了中国东海南海，加上东欧，两大战线已呈现，如同一楼所言，“重新整合公权力，使其符合国家战略，是当前 ...
偶好像有点明白，又好像不明白#*18*#
请教梦版：那么这种世界格局下，资产和财富应该如何管理？比如说投资渠道，或者现金和不动产等等。。。望不吝赐教，谢谢！
梦之子 发表于 2014-5-5 15:13 static/image/common/back.gif
除了中国东海南海，加上东欧，两大战线已呈现，如同一楼所言，“重新整合公权力，使其符合国家战略，是当前 ...
夢版是不是有机会啦:#DAXIAO？
梦之子 发表于 2014-5-5 15:08 static/image/common/back.gif
因为全世界SB都知道三星。同样，当全世界SB也知道海信的时候，我也不会买。
哦 那就看等什么时候别的SB也看好海信的时候就要撤了吧
bmw133 发表于 2014-5-5 15:52 static/image/common/back.gif
偶好像有点明白，又好像不明白
请教梦版：那么这种世界格局下，资产和财富应该如何管理？比如说投 ...
初步的思路是：投资的方向，之前的量化宽松，集中于私人投资，热点是房地产与其他奢侈消费。未来的量化宽松，集中于公共投资，以国家战略相关。
梦之子 发表于 2014-5-6 11:30 static/image/common/back.gif
初步的思路是：投资的方向，之前的量化宽松，集中于私人投资，热点是房地产与其他奢侈消费。未来的量化宽 ...
#bb#感谢梦版解惑#loveliness#
假设发生局部战争，那么投资股市岂非风险很大吗？现金又该当如何管理和避险呢#*29*#偶这么问不知道是否对
梦之子 发表于 2014-5-5 15:13 static/image/common/back.gif
除了中国东海南海，加上东欧，两大战线已呈现，如同一楼所言，“重新整合公权力，使其符合国家战略，是当前 ...
梦版，这样的情况，像贵金属这种避险资产，是不是还会有再次抬头。
股市只有在战败国才有毁灭性的灾难……不过再说下去，大家就会象我一样，犯脑袋过于超前现实的毛病。股市还没起来呢，先做这一波再说吧，A股的核心资产价值已经是被大大低估了。