房地产行业周报:成交环比继续回落
本周房地产成交:各地成交环比继续回落,同比也开始出现回落迹象。重点跟踪城市成交环比回落6%,同比回落1.5%。分结构看,一线城市受深圳、北京两地成交量下降的影响,整体环比下降12.3%;二线城市环比下降5.7%,;三线城市环比上升2.4%。分区域看,长三角地区环比下降幅度最大为11.7%;环渤海下降7.5%;珠三角降4.6%;中西部地区环比下降5.0%;其他区域环上升13.1%。一手商品房11月日均成交环回升16.9%。 11月重点城市日均成交套数环比10月回升16.9%,同比回落7.4%。其中一线城市环比升21.5%(同比降17.8%),二线城市环比升13.9%(同比降4.8%),三线城市环比升26.7%(同比降3.0%)。 一手房年初至今累计成交:截止11月15日,1-11月累计成交面积同比上升14.8%,增速较上周继续回落0.8个百分点;二线城市累计成交均价同比涨幅逐渐接近一线城市。二手房周成交:本周重点城市二手房成交环比下降5.2%。库存及去化月数:截止11月15日,监测城市可售住宅套数环比回升0.6%,同比下降0.6%。跟踪城市3个月平均去化月数为8.4个月,与上周持平,环比下降7.2%。 本周土地市场:2013年11月4日至2013年11月10日,本周20个主要城市土地市场供应量与成交量减少。据中国指数研究院数据信息中心监测显示,本周监测的20个主要城市共推出各类土地115宗,较上周增加10宗,推出面积452万平方米,较上周减少52万平方米;共成交各类土地54宗,较上周减少83宗,成交面积276万平方米,较上周减少278万平方米。 本周股票市场:板块走势:本周板块走势:本周行业指数相对沪深300的累计超额收益0.98%。房地产板块区间涨幅达0.23%,居行业涨幅榜第20位。主要利率走势:本周shibor隔夜利率企稳回升,周五收于近期高位4.4%上方。我们在7月初提出《Shibor动荡时代的交易准则》,要点在于:Shibor高涨区域买入房地产股票,在Shibor回落至底部区域时卖出房地产股票,即可获取不错的相对收益与绝对收益。
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