或许中国房地产的泡沫还没破裂，美国股市的泡沫却提早破裂了。
缺乏实体经济支撑的股市，是泡沫，破裂是必然的。
美国股市既是如此。
央行：用房产税取代限购报道严重失实
2012年08月24日 21:28新华网
新华网北京8月24日电(记者 王培伟 王宇)针对近日有网站报道的“央行表示：长期限购损害经济，应用房产税来取代限购”等，人民银行有关负责人24日表示，此类观点来自一篇研究报告，仅代表研究报告作者的个人见解，不代表央行的观点。
日前，央行调查统计司子网站刊发一篇题为《德国经济再度崛起的原因及对我国经济发展的启示》的研究报告后，有网站以央行观点转载发布，引起了各界的广泛关注。
央行调查统计司负责人表示，该报告刊发时已明确声明，报告仅代表作者的个人见解，不代表作者所在单位的观点。该负责人再次声明，报告仅代表作者的个人见解，不代表人民银行的观点。
多地方政府出台促增长计划 总资金需求约7万亿
2012年08月24日 23:01华夏时报微博
投资冲动强烈 无奈“钱”景堪忧
本报记者 陈岩鹏 北京报道
今年7月以来，广东、宁波、南京、长沙、贵州、重庆、天津等地方政府纷纷抛出促进投资和增长的计划。据初步统计，在过去的50天里，已公布的地方投资计划的总资金需求大概在7万亿元左右。
接受《华夏时报》记者采访的多位业界人士均表示，新一轮由地方政府主导的投资潮已经来临，接踵而至的是更多重磅投资计划将出台。
中国投资协会会长张汉亚对此表示担忧，8月23日他对本报记者指出，这么大规模的投资计划实施起来，首先会遇到的问题是钱从哪里来。经过上一次四万亿投资，地方政府已经负债累累，现在各地财政收入增长乏力，银行放贷如今非常谨慎，民间资本投资意愿不高，融资难题将制约投资计划的完成。
7万亿投资
最新获得的消息是，天津也加入到“7万亿”的大营。
据悉，天津市经信委日前初步确定，今后4年天津市将投入1.5万亿元重点建设10条产业链，以进一步壮大该市产业规模、调整产品结构和促进产业聚集。
经信委的相关人士表示，这10条产业链规模将从现在的1.2万亿元扩大到2016年的4万亿元，具体包括规模达万亿元的石油化工产业链和重型装备产业链以及汽车产业链、物联网云计算产业链等。
而就在此前的8月20日，重庆和广东同时推出了过万亿的投资规划。
重庆市政府发布工业领域主要产业三年振兴规划，“十二五”期间，全市工业将累计投入1.5万亿元，建成七大千亿级产业集群和30个百亿级产业集群，工业总产值突破3万亿元。
广东省委省政府出台《关于充分发挥海洋资源优势努力建设海洋经济强省的决定》以及5个实施方案，总计提出177个重点建设项目，总投资过万亿元。
广东是这轮地方主导投资潮的始作俑者之一。7月16日，广东省实施重大建设项目向民间投资公开招标，首批共推出44项，总投资额2353亿元。紧随其后的是长沙8292亿元的重大推介项目。
此后，地方政府推出的投资计划一个比一个高，没有下过万亿的水平，这其中就包括贵州省3万亿元的《贵州生态文化旅游产业发展规划》。8月12日，山西省投资促进局有关人士在第四届能博会新闻发布会上公开表示，本届能博会签约金额超万亿元。
至于投资方向，在总投资额7万亿的各地产业规划中，唱重头戏的仍然是基础设施建设。
在广东最开始推出的2353亿元项目中，交通和城建项目的投资额占到近六成。而贵州的3万亿投资计划，也主要用于交通和医院等基础设施建设。
贵州省发改委相关官员向本报记者透露，贵州的投资拉动将重点确立在三大领域，投资比重最大的是以交通、水利和信息为重点的基础设施建设。
本报记者从长沙市发改委处获得一本《长沙市重大推介项目》编制册。记者查阅发现，这195个重大推介项目，多数都属于城乡基础设施建设，涉及产业和工业高新的项目仅占总投资额的17%。
据了解，195个项目分为总投资3748亿元的40个重大项目和总投资4544亿元的155个一般项目两大类，涵盖了片区建设、基础设施、城乡一体化以及产业建设等多个方面。
“钱”景堪忧
在经济增速下滑的背景下，地方政府一方面要为“稳增长”推出经济刺激计划，但另一方面，也受到了财力紧张的困扰。
有媒体甚至测算发现，全国有近四成的省市级地方政府在时间过半的情况下，并未完成一半的财政收入任务，“时间过半、任务过半”这个在1994年以来的财政历史上的铁律已被打破。
而多年以来财政收入高速增长形成的财政支出刚性增长，也在今年税收不景气的情况下无以为继。分析人士预计，未来一段时间，不少地方政府可能将不得不品尝“巧妇难为无米之炊”的财政支出困局。
今年以来，全国财政收入增速持续放缓，再加上土地收入的锐减，地方财政收入增速出现下滑。
以长沙和贵州为例，根据统计局的数据，长沙市去年全年的地方财政总收入只有668.11亿元，这意味着，8000多亿元的投资项目需要该市十多年的财政收入。而贵州省去年全年的财政总收入1330亿元，地方财政收入也不过700亿元，这将如何支持上万亿的投资？
张汉亚表示，地方政府卖地收入大幅减少，搞项目用的资本金率要在30%以上。也就是说，大部分资金还要靠向银行借贷和发债来解决，但现在银行也要视项目的情况发放贷款，基础设施回款能力弱，许多银行或者怕坏账或者感觉效益比较低，都不肯贷款。
广发证券(12.27,-0.36,-2.85%)近日发布的研究报告认为，即使融资不是问题，根据其测算，在乐观的财政收支假设下，贵州的3万亿刺激计划将导致贵州的债务余额两年内新增9000亿(1.8倍GDP)；长沙的刺激计划将导致长沙的债务余额两年内上升2500亿左右(0.5倍GDP)。
“地方政府雄心勃勃的大规模投资计划首先受制于融资能力，即使融资问题得到突破，导致的地方债务问题也是惊人的，显得极不现实。”该报告称。
据了解，今年是地方政府还债的次高峰年，虽然到期债务较去年减少了30%，但仍然达到了1.84万亿元，如果再加上去年部分债务采取短期贷款或发行短期融资券的方式筹集，则今年到期债务可能达到1.9万亿元以上，其中有相当一部分的债务需要地方融资平台公司偿还。
原帖由 天朝2012 于 2012-8-25 17:55 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
多地方政府出台促增长计划 总资金需求约7万亿
2012年08月24日 23:01华夏时报微博
投资冲动强烈 无奈“钱”景堪忧
本报记者 陈岩鹏 北京报道
今年7月以来，广东、宁波、南京、长 ...
解决之道就是房产税。
原帖由 天朝2012 于 2012-8-25 16:08 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
也所以，虽然美国通过QE1-2可以使企业很容易获得贷款，但是这些贷款流入实体经济的比例极小。
而因为美国股市的赢钱效应，容易获得的贷款不断流向虚拟经济，表现就是QE1-2出了以后，美国实体经济还是缺钱，而 ...
美国的QE1,2不是我们天朝简单的增加放贷。。。。你的分析全是错的。。。。
QE3的可能性非常之小，美国经济已经企稳并有复苏迹象，大宗商品价格还在高位，特别是原油价格，美联储推出QE3就是找抽，因为完全没必要。美国08年的经济危机其实就是美联储自己用加息的手段把美国房地产泡沫刺破，后面的几年就是房地产的去泡沫化去库存的过程，所以看美国经济看美国的房地产市场就好了，美国的建商股票指数已经反弹好久了，经济很明显的企稳。这时候推QE3,大宗商品必然再次飙升，高原油价格又会把美国经济拖回衰退。
原帖由 稀缺 于 2012-8-27 01:15 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
美国的QE1,2不是我们天朝简单的增加放贷。。。。你的分析全是错的。。。。
你来解释一下QE1,2？
顶。。。。。。
多省密集派员进京备战房产税试点扩容http://www.sina.com.cn2012年08月28日 08:17中国证券报-中证网微博
从今年7月底以来，国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系统工作人员，在中国人民大学培训房地产估价技术。权威人士向中国证券报(微博)确认，这种估价技术将在未来的房产税征收中用于税基的计算。这意味着，围绕房产税试点的扩容，中央和地方有关部门正在密集进行技术准备。
中国证券报记者获悉，近期多个省级地方政府密集派人员赴北京向相关部委咨询房产税的有关政策，并就推行房产税试点的情况进行沟通。北京的一些研究机构近日也接洽了地方政府部门的相关人员，后者咨询的重点是房产税的征收细节和潜在影响等。
房产税试点扩容已是大势所趋。众多市场人士认为，“限购令”伤及刚性需求和改善型需求，应以房产税取而代之。业内人士认为，房产税的开征技术日渐成熟，技术问题已不是征税的最大障碍。近期多个地方政府的土地出让收益下滑，导致地方财政压力增大，这可能将加快房产税试点扩容的步伐。
征税技术准备提速
从今年以来，围绕房地产税收的相关技术准备提速。上述房地产估价技术培训由国税总局与中国人民大学公共管理学院合作举办，为期三年，目的在于培养房地产估价技术应用工作高级专业人才。
房地产估价体系的建立原本是为了规范二手房交易，用于防范存量房交易“阴阳合同”所形成的税收风险。但在房产税的征收中，估价技术同样必不可少。权威人士向中国证券报记者确认，这项技术将在未来房产税的征收中用于税基的计算。
与这项培训同步进行的是存量房信息系统建设。有关人士向中国证券报记者透露，从去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，并为房产税的征收提供重要的基础信息。在建设之初，国税总局和财政部就强调“应考虑今后房地产税制改革的需要”。该系统包含存量房屋地段、面积、价格、产权等各项与评估有关的信息，内容全面，覆盖范围大。按照要求，每个省至少安排一个城市建立存量房信息系统。从去年以来，越来越多的城市开始建立这一系统，一些省份已经做到全覆盖。
来自住建部的消息显示，上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网的目标已完成。这将在支持差别化信贷和税收政策的同时，帮助政府部门全面掌握与房产税征税相关的房屋信息。
国务院发展研究中心研究员倪红日向中国证券报记者表示，房产税试点扩容最大的问题不在技术层面，而在于地方政府的态度和决心。
地方政府态度积极
随着国务院督查组回京，楼市调控新政出台的预期愈加强烈，房产税试点扩容被认为是最有可能采用的手段。据中央电视台报道，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹在福州房地产调控汇报会上表示，经济的手段同样可以实现调控的目的。业内人士认为，穆虹提到的“经济的手段”应主要指房产税等税收制度的推进。
对于纳入下一批房产税试点的城市和区域，目前尚无明确消息，但地方政府的态度积极。中国证券报记者获悉，近期不少省级地方政府密集派员赴北京向相关部委咨询房产税的有关政策，并就推行房产税试点的情况进行沟通。
同时，北京一些研究机构近日也接洽了一些地方政府部门的工作人员，后者咨询的重点是房产税的征收细节和潜在影响等。权威人士向中国证券报记者表示，多个地方都在为房产税试点做准备，一些省份还安排了研究人员查询相关资料并进行调研。
“房产税属于地方税种，会影响地方的财政收入和房地产投资环境，因此地方政府的态度十分重要。”上述人士表示，试点城市的确定除经济发展水平和房地产市场信息外，将更多地取决于地方政府的态度。
土地出让收益的减少被认为是地方政府积极推进房产税的主要原因。根据财政部的数据，上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。进入下半年，尽管土地交易有所回暖，但与去年同期相比降温明显。
基于上述因素，业内人士预期房产税试点扩军步伐将加快。媒体报道称，国务院可能在年末召开的中央经济工作会议之后批复房产税试点，正式实施将从2013年初开始。（实习记者 张敏）
格罗斯：美联储近期将推QE3
2012年08月31日 01:51新浪财经微博
新浪财经讯 北京时间8月31日凌晨消息，太平洋(5.47,-0.06,-1.08%)投资管理公司(PIMCO)联席首席投资官、有“债券之王”之称的比尔-格罗斯(Bill Gross)周四称，即使美联储主席本-伯南克(Ben S. Bernanke)在本周晚些时候召开的杰克森豪尔年度大会上不暗示推出更多的货币刺激性措 施，美联储仍然将会采取这种措施。
格罗斯在今天接受采访时表示，美联储“很快”就会宣布推出第三轮的所谓“定量宽松”措施。在从2008年开始的第一轮“定量宽松”措施中，美联储买入了1.25万亿美元的抵押贷款中去、1750亿美元的联邦机构债券以及3000亿美元的美国国债；在2010年11月份宣布的 第二轮中，美联储则买入了6000亿美元的美国国债，这两轮措施的资产购买总规模为2.3万亿美元。
所谓“定量宽松”(Quantitative Easing，QE)，是由日本最早提出的一个概念，是在经济萎靡不振、银行信贷急剧萎缩的背景下，日本央行对从2001年3月开始的零利率(银行间隔夜贷款利率)政策的进一步深化，其内容是由中央银行向银行体系提供充裕的流动性，以便 鼓励借贷和刺激经济复苏。
美联储上周暗示，该行已经做好了采取进一步措施来促进美国经济复苏进程的准备。据上周发布的美联储会议纪要显示，在7月31日到8月1日举行的上一次会议上，美联储理事指出，如果没有证据表明经济复苏进程正在实现“重大而可持续的”改进，那么美联储很可能“ 很快”就需要采取进一步的货币政策行动。在定于8月31日召开的杰克森豪尔年度会议上，伯南克将会发表重要讲话，届时他有可能会描述对货币政策和美国经济的展望。
“美联储拥有双重使命。”格罗斯说道，他所指的是美联储维持物价稳定性和最大就业的责任。“美国失业率仍旧位于8%上方，很明显美联储不会对此感到满意，而如果未来失业率仍旧维持在8%，那么整个国家和经济也都不会感到满意。”他进一步指出，在失业率下降 至7%到8%区间的低端以及通胀率上升至美联储2%目标水平上方以前，美联储都将继续采取“定量宽松”政策。
自2008年12月份以来，美联储一直都将联邦基金利率维持在0到0.25%的目标区间，并已承诺将至少在2014年底以前将其维持不变。伯南克曾在8月2日致信美国国会众议院下属监管和政府改革委员会(Oversight and Government Reform Committee)主席、加利福尼亚州共和 党众议员达莱尔-伊萨(Darrell Issa)称，美联储有能力采取更多措施来提振美国经济。
但格罗斯同时指出，即使美联储采取更多措施来提振经济增长，这些措施也“只会带来有限的成果”。他预计，到今年年底为止，10年期美国国债的收益率将维持在当前水平附近，也就是1.65%上下。“很明显，美联储每采取一项措施，其效果就会变得越来越有限。从这 一点来看，伯南克知道这些措施对股票和债券市场所将嗲来的经济效果会是有限的。”格罗斯说道。“我认为，在美联储暗示可能升级以及停止购买10年期国债以前，国债的收益率水平不会有所改变。”
格罗斯一直都预计美联储将会采取更多的宽松措施，他押注于美联储理事将考虑进一步购买抵押贷款债券等证券，目的是压低个人消费者的借债成本。格罗斯管理下的旗舰基金Total Return Fund 7月份持有的抵押贷款在总资产中所占比重为51%，是该基金所持资产组合 中最大的一个资产类别。
据彭博社编纂的数据显示，管理资产总额为2700亿美元的Total Return Fund基金在过去一年时间里增长了8.61%，表现好于92%的同业竞争对手。在过去一个月时间里，这个基金增长了0.56%，表现好于90%的竞争对手。
太平洋投资管理公司的另一名联席首席投资官兼首席执行官穆罕默德-埃尔-埃里安(Mohamed El-Erian)此前表示，伯南克在杰克森豪尔会议上可能不会提供有关进一步采取货币行动的具体计划。他认为，伯南克将重申此前公布的美联储会议纪要的内容，“最有可能发生 的事情是，他将概略阐述美联储目前所拥有的各种选择，并承诺将在必要的时候采取更多措施”。(文武/编译)
格罗斯在今天接受采访时表示，美联储“很快”就会宣布推出第三轮的所谓“定量宽松”措施。在从2008年开始的第一轮“定量宽松”措施中，美联储买入了1.25万亿美元的抵押贷款中去、1750亿美元的联邦机构债券以及3000亿美元的美国国债；在2010年11月份宣布的 第二轮中，美联储则买入了6000亿美元的美国国债，这两轮措施的资产购买总规模为2.3万亿美元。
所谓“定量宽松”(Quantitative Easing，QE)，是由日本最早提出的一个概念，是在经济萎靡不振、银行信贷急剧萎缩的背景下，日本央行对从2001年3月开始的零利率(银行间隔夜贷款利率)政策的进一步深化，其内容是由中央银行向银行体系提供充裕的流动性，以便 鼓励借贷和刺激经济复苏。
美联储上周暗示，该行已经做好了采取进一步措施来促进美国经济复苏进程的准备。据上周发布的美联储会议纪要显示，在7月31日到8月1日举行的上一次会议上，美联储理事指出，如果没有证据表明经济复苏进程正在实现“重大而可持续的”改进，那么美联储很可能“ 很快”就需要采取进一步的货币政策行动。在定于8月31日召开的杰克森豪尔年度会议上，伯南克将会发表重要讲话，届时他有可能会描述对货币政策和美国经济的展望。
“美联储拥有双重使命。”格罗斯说道，他所指的是美联储维持物价稳定性和最大就业的责任。“美国失业率仍旧位于8%上方，很明显美联储不会对此感到满意，而如果未来失业率仍旧维持在8%，那么整个国家和经济也都不会感到满意。”他进一步指出，在失业率下降 至7%到8%区间的低端以及通胀率上升至美联储2%目标水平上方以前，美联储都将继续采取“定量宽松”政策。
自2008年12月份以来，美联储一直都将联邦基金利率维持在0到0.25%的目标区间，并已承诺将至少在2014年底以前将其维持不变。伯南克曾在8月2日致信美国国会众议院下属监管和政府改革委员会(Oversight and Government Reform Committee)主席、加利福尼亚州共和 党众议员达莱尔-伊萨(Darrell Issa)称，美联储有能力采取更多措施来提振美国经济。
但格罗斯同时指出，即使美联储采取更多措施来提振经济增长，这些措施也“只会带来有限的成果”。他预计，到今年年底为止，10年期美国国债的收益率将维持在当前水平附近，也就是1.65%上下。“很明显，美联储每采取一项措施，其效果就会变得越来越有限。从这 一点来看，伯南克知道这些措施对股票和债券市场所将嗲来的经济效果会是有限的。”格罗斯说道。“我认为，在美联储暗示可能升级以及停止购买10年期国债以前，国债的收益率水平不会有所改变。”
格罗斯一直都预计美联储将会采取更多的宽松措施，他押注于美联储理事将考虑进一步购买抵押贷款债券等证券，目的是压低个人消费者的借债成本。格罗斯管理下的旗舰基金Total Return Fund 7月份持有的抵押贷款在总资产中所占比重为51%，是该基金所持资产组合 中最大的一个资产类别。
据彭博社编纂的数据显示，管理资产总额为2700亿美元的Total Return Fund基金在过去一年时间里增长了8.61%，表现好于92%的同业竞争对手。在过去一个月时间里，这个基金增长了0.56%，表现好于90%的竞争对手。