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金桥 发表于 2012-1-26 22:04

来晚了，过年陪爸妈打了五天麻将，什么都没做。给大家拜个晚年。

angelajack 发表于 2012-1-26 22:25

新年愉快！万事如意！

东升1220 发表于 2012-1-26 22:29

新春愉快！万事如意！#loveliness#

无眠的鱼 发表于 2012-1-26 23:17

新年快乐！

白色恋人 发表于 2012-1-27 00:38

大红包！！1

詹士 发表于 2012-1-27 10:27

祝愿大家新年里阖家幸福，财源滚滚！

自然. 发表于 2012-1-27 21:03

祝大家新春愉快，龙年事事如意。

zdhxnwdl 发表于 2012-1-27 21:12

新春快乐，身体健康，万事如意 ！！！

挖土机999 发表于 2012-1-27 23:13

喜庆爆竹辞玉兔，吉祥梅花迎金龙

悟空1975 发表于 2012-1-28 10:47

祝愿大家新年里阖家幸福，财源滚滚！

yyanbaobe 发表于 2012-1-28 11:52

祝胶版及各位投友新年快乐！！！

大家发财88 发表于 2012-1-28 16:21

多歇歇，别太累，到时吃，按时睡，看上就买别嫌贵，决不和环境来作对，得空与友聚聚会，既有清醒也有醉，生活就是这样美！恭祝各位朋友新年愉快！

顶有理 发表于 2012-1-28 16:51

祝大家新春愉快，龙年大吉！

ArJane 发表于 2012-1-28 23:45

胶，有空说一下房价吧。因为女儿的原因，今年或者明年需要买房子，换个好一点的环境。现在住的是20年前建造的套房，是底楼而且结构不好，3室一厅的建筑面积才64平米。想要换个80以上100以下的。我的意思是换房，把现在的房子卖了，老公的意思是现在的房子不卖，用来出租，因为地段不错出租很俏的。但我认为不卖经济压力太大了，以我现在的经济力量只能首付3到4成。而且，主要是我认为今后，最多5年以后房价是要跌去最少3成以上的，也许腰斩，所以打算卖。阿胶怎么看？#*)*#

ArJane 发表于 2012-1-29 00:03

刚才看了一下网上的二手房信息，1万以内每平米的房子似乎多了起来。去年忘了什么时候，那时看了一下，市区几乎没有1万以下的房子了，很老的房子都在1万1,2了。难道都想着要高位出货了？

短线客小林 发表于 2012-1-29 00:31

#*22*# 好几天不来了，踩一脚

哈哈哼哼 发表于 2012-1-29 01:04

原帖由 ArJane 于 2012-1-28 23:45 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
胶，有空说一下房价吧。因为女儿的原因，今年或者明年需要买房子，换个好一点的环境。现在住的是20年前建造的套房，是底楼而且结构不好，3室一厅的建筑面积才64平米。想要换个80以上100以下的。我的意思是换房，把现在的房子卖了，老公的意思是现在的房子不卖，用来出租，因为地段不错出租很俏的。但我认为不卖经济压力太大了，以我现在的经济力量只能首付3到4成。而且，主要是我认为今后，最多5年以后房价是要跌去最少3成以上的，也许腰斩，所以打算卖。阿胶怎么看？#*)*#


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每个地方具体情况不同，你调查过当地的租金吗。先搞清楚几个问题
1、你的房子（64平有3房估计是砖混结构的？）能卖多少钱，如果是砖混，去市政府打听一下是否列入5年内的拆迁计划，如果在拆迁前卖了，就亏大了，我们这有些人专门投资砖混的房子，八九千买下来，拆迁后赔的新房子可以卖两万左右，而且面积还增加了。
2、每月能出租多少钱，假设租金不变动，多少年能把卖的房价取回，这点每个地方也不一样，有的要出租一两百年，有的只要出租十几年
3、租金能缓解每月的还贷经济压力吗，如果能缓解，那再考虑当地租金未来5年会下跌30%或者腰斩么，下跌后还能缓解吗

我们的最爱 发表于 2012-1-29 10:15

原帖由 哈哈哼哼 于 2012-1-29 01:04 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


每个地方具体情况不同，你调查过当地的租金吗。先搞清楚几个问题
1、你的房子（64平有3房估计是砖混结构的？）能卖多少钱，如果是砖混，去市政府打听一下是否列入5年内的拆迁计划，如果在拆迁前卖了，就亏 ...
哈班所言极是，各地的情况不同，要具体分析具体对待！#*d1*#

淡泊赚了就跑 发表于 2012-1-29 11:37

#*22*# #*22*# 好周全··

ST天胶 发表于 2012-1-29 12:13

原帖由 哈哈哼哼 于 2012-1-29 01:04 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif


每个地方具体情况不同，你调查过当地的租金吗。先搞清楚几个问题
1、你的房子（64平有3房估计是砖混结构的？）能卖多少钱，如果是砖混，去市政府打听一下是否列入5年内的拆迁计划，如果在拆迁前卖了，就亏 ...
拆迁需要花时间，这也是个问题，房价能撑多久，谁也没谱，但是我们都知道这个行情无法持续。
这也是一种赌，只能尽量减少损失，没有稳赢。#*P#

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