agan1976 发表于 2011-12-8 20:15

国务院参事：中央已形成共识 保增长还需房地产

年底将至，中央经济工作会议召开在即，纵观2012年宏观政策走向，房地产走势仍然备受关注。12月8日，在全国工商联房地产商会年会上，国务院参事陈全生表示说：2012年，保增长将成为政策的首要目标，其中，房地产投资对经济的拉动将非常重要。
陈全生一再强调称，“参事以个人身份参加会议，所讲观点仅代表个人。”
“只有看宏观经济的走势，才能看出楼市的风向。”陈全生说，中央高层已形成共识，保增长、促稳定已是当务之急。同时，在保持物价水平总体稳定的表述上，现在已经去掉了2011年初的“首要任务”的说法。
在拉动经济增长的三驾马车中，陈全生认为，消费非短期内可以提升，外需的出口因素亦不可制，只有投资仍可期待。
他表示，中国的GDP增长与出口高度正相关，但是，从数据上看，由于外部环境的恶化，中国的出口已经呈现出高位回落的态势。剔除物价因素，1-9月份，中国的出口增长已经回落至11.6%。如果再剔除汇率因素，陈全生预计，明年中国的出口增长将回落至个位数甚至零增长。在全国主要港口的货物吞吐量上，增幅已经从去年的39%一路回落至9%。
他认为，值得期待的，只有投资，而投资的增长形势也不容乐观。今年前三季度的固定资产投资的增幅，在剔除物价因素后，只有17%左右。
其中，主要依靠的是房地产和制造业，二者在投资中所占的比重约600%。“十大行业之中，制造业占比34.%，房地产占比25.4%，交通投资占比8.7%。”陈全生表示，今年房地产投资之所以能够保证还是仗着保障房大规模投资。
交通运输的投资已经出现巨额缺口。公路水路投资已经出现负增长，有的省份已经连续两三年拖欠施工企业，资金到位率在今年的降幅超过25%。铁路的固定资产投资，也从增长36.5%一直降到了-25%。
制造业方面，陈全生指出，PMI指数已经跌至50以下，在目前资金紧张、利息费用高的情况下，制造业的前景也不太好。
房地产方面，土地购置面积的单月增幅从去年的51.7%一路下跌至-30.6%。土地购置面积增幅从今年6月份就开始出现负增长。
“交通投资有巨大缺口，制造业也受外需影响，房地产为我所控，且房地产既能拉动投资也能拉动消费。”陈全生说。
华远地产董事长任志强在论坛上也表示，从历史上看，如果房地产投资增速低于30%，中国GDP增长将低于8%。
“我们不担心房地产公司是否倒闭，而是担心1300万以农民工为主的建筑大军的就业问题；我们不担心中国制造业大国位置问题，而是担心360万以农民工为主的制造业工业的就业问题；我们更担心，新生代农民工与上一代农民工不同，他们不愿也不会种地，更无地可种，已经回不去了。”陈全生说，如果大量的农民工留在城市，2009年初的一幕将会重现。

agan1976 发表于 2011-12-8 20:15

明天地产 将有所表现

vshui 发表于 2011-12-8 20:21


陈全生一再强调称，“参事以个人身份参加会议，所讲观点仅代表个人。”

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这个只能代表他个人。
这个标题，“中央已形成共识保增长还需房地产”，大概是媒体搞的吧？？？


[ 本帖最后由 vshui 于 2011-12-8 20:25 编辑 ]

vshui 发表于 2011-12-8 20:23


“中央已形成共识 保增长还需房地产”

这个标题有问题！！！


[ 本帖最后由 vshui 于 2011-12-8 20:24 编辑 ]

i430vx 发表于 2011-12-8 20:26

和股市一样，崩溃之前肯定还有最疯狂的一波拉升让多数人高位站岗.......#*27*#

vshui 发表于 2011-12-8 20:28

房地产起不来。

focx 发表于 2011-12-8 20:29

地产很快就要互碾了，房产税就要出了。取暖的这个团快抱不住了。#*22*# #*22*#

agan1976 发表于 2011-12-8 21:14

都不看好 地产了

哥明天买点 383

agan1976 发表于 2011-12-8 21:14

国务院参事：中央高层达共识 保增长成“新”当务之急#loveliness# #loveliness#

这是凤凰网的标题

stevenunsw 发表于 2011-12-8 21:17

都是利益集团在放风，要换届了，宝宝这届房地产利益集团捞得太多了，明年肯定会被逼吐出来。

y2kkk 发表于 2011-12-8 21:59

原帖由 acrowise 于 2011-12-8 21:18 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
这样的参事真是愚弄中央，如果真是这样，那现在GDP应该增速低于3%或为负数啊，明天公布的GDP增速肯定8%以上，那是谁带动的呢？难道是用嘴吹出来的，所以现在没有房地产，GDP增速仍然保持高速增长，这难道不是房 ...
哈哈，你把所有的行业都逐一抽取后，你会发现这GDP还是8%以上，当你把所有涨幅超过CPI的项目加入，结果CPI仍然能下降！人类已经无法解释这神奇现象了#*29*#

vshui 发表于 2011-12-8 22:04

原帖由 agan1976 于 2011-12-8 21:14 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
国务院参事：中央高层达共识 保增长成“新”当务之急#loveliness# #loveliness#

这是凤凰网的标题


做股票的人，应该对各种消息有独立思考的鉴别能力。
既不要“人云亦云”，也不要“各取所需”。

focx 发表于 2011-12-8 22:22

383 14号当心点#*22*# #*22*#

qiuwenhui 发表于 2011-12-8 22:25

#*22*#

东升1220 发表于 2011-12-8 22:29

#*)*#

pqhy 发表于 2011-12-8 22:37

#*29*# #*29*# #*29*#

小榕树 发表于 2011-12-8 22:47

“国务院参事”是个啥官？

dyzg 发表于 2011-12-8 22:48

总会有一些利益集团的小丑跳出来危言耸听。

大海1976 发表于 2011-12-8 22:48

全生说的是真话，也会被骂，房地产真的不能再调空了#*d1*#

zhangjipeng0 发表于 2011-12-8 22:48

我们不担心房地产公司是否倒闭，而是担心1300万以农民工为主的建筑大军的就业问题；我们不担心中国制造业大国位置问题，而是担心360万以农民工为主的制造业工业的就业问题；我们更担心，新生代农民工与上一代农民工不同，他们不愿也不会种地，更无地可种，已经回不去了。”#*29*# #*29*# #*29*# #*29*#
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