美国
这是一个谁都绕不开的话题。80年代，我们对日本那是一个羡慕嫉妒恨，2000年以后日本的新闻越来越少，要不是福岛核电站和钓鱼岛，我几乎把日本忘记了。其实在日本之前，我们首先忘记的是英国、荷兰等小国，记得当年荷兰的首相来中国接受央视记者的采访，他说“我们是欧洲的一个小国，中国人关注的很少”，是的，你的新闻我没关注过，八国联军我没忘记，占领台湾也没忘，其他一概想不起来，虽然八国联军里你只派出一个排那么多的兵力。总有一天，我们会像忘记日本一样，来忘记美国。在忘记美国以前，我们来做最后的纪念。中国的文化里，没有做老二的理论。一个不懂得做老二、做老三甚至做老末的人，是永远都做不了老大的。也就是说，要有角色感，你才能演好一部戏。在国际大戏台里，中国人，要找准角色。游离与大国崛起的和一清二白之间，自大跟自闭自卑之间，没有任何意义。什么有意义，符合中国国家利益的事才有意义。什么是中国国家利益？中国国家利益=中国人的就业率。妈的中国的统计局是世界上最强悍的，唯一的缺点，是统计不出中国人的就业率。 我们是一个对国家利益漠不关心的民族，没有就业率，就可以掩耳盗铃了吗？一堆蠢猪。
[ 本帖最后由 prp马甲2 于 2011-11-24 09:20 编辑 ] 在你忘他之前,他会打你的#*29*# 荷兰阿姆斯特丹，英国伦敦，美国华尔街，各领风骚一百年#*29*# #*11*# #vv1# 爱国主义是什么？是幌子。多少人打着这个幌子干着龌龊的勾当。有意无意的回避就业率就是XX。负责的xx是无须回避这个问题的。哪些政策可以增加就业率？首先这些政策都必须带来经济增长。
那样先看看美国政府是如何增加就业率的。
1 出口翻番计划
2010-2015出口翻番。当前美为支付债务，要拿出GDP的14%，仅次于医疗开支。政府负债到GDP的4倍。不要以为政府负债就是坏事，希腊政府债务很高，希腊就不好？你错了，只有一个负责的政府，才会勇于负债。社会投资的增加可以增加就业率，但投资带来的债务由谁来负责哪？假如，要投资房地产，政府出钱负债，老百姓低价买房好还是老百姓负债，政府从中得利好，你知道。政府解决债务的办法是发展经济，假如你目前的收入5万/年，现在欠债20万，每年还一万，20年还清（不考虑利息），预期5年后收入10万/年，那可能10年就能还清。那现在你完全可以再借20万，如果预期收入可以实现，负债只是好事。美国，就是这样做的。
[ 本帖最后由 prp马甲2 于 2011-11-24 17:07 编辑 ] 学习。
#*22*# #*22*# 呵呵，发泄一下也好 2美国70-80年代滞涨历史回顾
http://bbs.macd.cn/thread-1984101-1-1.html
滞胀的成因
科技发展正处低潮、出口贸易份额下降、实体经济缺乏增长点是根本原因。
扩张性财政政策和处于转型期的货币政策不但没有刺激经济增长，反而如“火上浇
油”。
美元持续贬值、油价高企和粮食紧缺推动了本来就高企的通货膨胀。
滞胀的影响
滞胀对私人投资造成了极为负面的影响，大量企业倒闭，工人失业，经济增长停滞
。
在整个滞胀期间美国股市经过了 6 轮调整，股市走熊先于经济衰退，而股市起稳
也先于经济起稳。
在西方经济体遭遇滞胀的同时，美国信贷扩张反而促成了欠发达国家的经济发展及
世界贸易的扩张。
走出滞胀
经过里根政府的结构性财政政策和紧缩性货币政策，美国于1983 年迎来经济增长
高峰，此轮滞胀历时13 年。
经济学上的“滞胀”是指生产停滞、失业率增加和通货膨胀并存的经济现象。生产
停滞是经济滞胀的一个重要表现形式。由美国学者D.格林沃尔主编的《现代经济词典》把
停滞解释为：“实际产量或收入不变、下降或虽增长但大大慢于所能达到的增长速度”。
因此，滞胀时期的生产停滞并不是仅仅指资本主义经济周期中危机阶段生产的下降和停滞
，它是一种跨越经济周期长期存在的现象。因此，上世纪1970 年到1982 年美国所经历的
经济危机及经济缓慢增长阶段基本上属于“滞胀”阶段。市场上普遍认为美国当时的滞胀
以及此后爆发的经济危机主要是由能源价格上涨所致。如今，石油价格又再度高企，“次
贷”危机愈演愈烈。美国是否又会重新回到经济衰退与通货膨胀并存的两难境地？以史为
鉴可以知兴替，本文就滞胀起因、滞胀对股市及全球经济的影响以及如何走出滞胀等话题
展开讨论，希望能给读者以启发。
1970-1982 年美国“滞胀”成因
在“滞胀”阶段，美国共经历了 4 次经济危机（按照NBER 的统计资料，经济谷底
分别为1970 年11 月，1975 年3 月，1980 年7 月，1982 年11 月）。这几次经济危机期
间，在生产下降和失业率猛增的同时，物价不但没有下跌反而普遍大幅度上涨，成为高通
货膨胀率、高失业率和低经济增长并存的独特经济现象。
这种现象在美国经济发展史上较为罕见。二战后至1970 年间美国共发生了四次经
济衰退（按照NBER 的统计资料，经济谷底分别为1949 年10 月，1954 年5 月，1958年4
月，1961 年2 月）。经济衰退发生时，生产下降，失业增加，同时物价也会下降；危机过
后，生产增长，就业增加，物价也会上涨。是什么导致了高通胀率与高失业率、经济不振
同时存在？我们还应该从滞胀产生的原因说起。
缺乏增长点的实体经济是“滞胀”的根本原因
美国经济出现停滞始于 1969 年，当时的通货膨胀率约在5%左右。美国经济为什么
会出现“停滞”？原因在于：
其一，战争对美国消费和经济增长的刺激正逐渐消失。比如五、六十年代美国工业
高涨，得益于世界大战积累起来的被抑制的对固定资产、住宅建筑、耐用消费品的需求，
以及朝鲜战争和越南战争的刺激。这些因素在70 年代以后已经逐步消失。
其二、科技发展处于低潮。20 世纪40 年代末，美国等资本主义国家率先掀起了以
原子能和电子信息技术的发明与应用为先导的第三次科技革命，五、六十年代以来推动了
美国工业的高速增长。但经过了近20 年的科技高潮后，到70 年代初，第三次科技革命的
推动力已经明显减弱。
直至 70 年代末80 年代初，在第三次科技革命的基础上，全世界范围内以微电子
技术、生物工程、新型材料、宇航工程、海洋工程、核能技术等尖端技术的应用为主要标
志的新技术革命的新科技革命才再掀高潮。
其三、美国在世界市场上的出口贸易额开始下降。自1960 年代开始，由于经济全
球化、区域化的发展，商品和生产要素国际间流动的限制大大减少，世界市场竞争加剧。
1947 美国出口额占世界出口额的约三分之一，1948 年下降到23.5%，1960 年下降到18.2
%，1970 年再降到15.5%。1美国从1971 年首次出现了13.03 亿美元的对外贸易逆差，此后
，除了1973、1975 年为小额顺差外，其余年份均为逆差。
扩张性财政政策和处于转型期的货币政策直接推动了通货膨胀
扩大总需求的财政政策以及宽松的货币政策曾对 50 到60 年代发达资本主义国家
经济的高速增长、失业率下降以及促使经济危机程度减弱和时间缩短，起了一定的作用。
然而，在70 年代，扩张式的财政政策和货币政策却双双“失灵”了。
第一、财政政策为什么“失灵”？
第二次世界大战后，美国数届政府皆奉行赤字财政政策，不断扩大政府开支，借以
刺激经济回升，提供大量就业机会。战后至1981 年为止的36 个财政年度，有27 个财政年
度有赤字。政府预算内的财政赤字在1976 年和1981 年分别创下了694 亿美元和739 亿美
元的历史新高。在1970 年至1979 年的10 年中，政府的财政赤字预算达5128 亿美元。
为了弥补财政赤字，美国政府还发行了大量的国债。1970 年国债额为370 亿美元
，1975 年国债额为5332 亿美元，1980 年国债发行额达到9077 亿美元。人均负担的国债
额从1960 年的1572 美元增加到1980 年的3985 亿美元。联邦政府每年为国债付出的利息
也从 1960 年的92 亿美元增加到1980 年的749 亿美元；利息约占每年联邦支出的10%左右
。
扩张性的财政政策缘何失效？归根结底，是由于实体经济缺乏增长点。扩张性财政
政策没有起到刺激经济增长的作用，反而如火上浇油般推高了通货膨胀。
第二、货币政策为何“失灵”？
自布雷顿森林体系崩溃后，美联储的货币政策逐步由价格目标向数量目标过渡。但
是，受到凯恩斯主义的影响，美联储在实际操作中，仍是把利率作为货币政策体系的首要
地位。因此，在此转变阶段，货币政策不稳定，再加上，高通货膨胀背景下，利率波动较
大，最终导致了货币供应量过大。
具体而言，虽然1970 年伯恩斯上任不久后就宣布以货币总量为供给目标，但是实
际上却是以联邦基金利率为最终目标。每隔六个星期，联邦公开市场委员会就会重新制定
各种货币总量的目标区间，以及与该目标区间所匹配的联邦基金利率。如果联邦基金利率
高于或低于目标区间，就通过调整货币供应量的手法将联邦基金利率保持在目标区间内。
因此，货币供应量往往会出人意外地螺旋式上升或者下降，极不稳定。
另外，选择利率作为调控目标，也有不利的一面。首先，虽然关于利率的信息每天
都能得到，但不容易控制。其次，影响总需求的主要因素是预期的长期真实利率。所谓预
测的长期真实利率，就是市场参与者通过在名义利率减去预期通货膨胀率来推测的真实利
率。而恰恰在20 世纪70 年代，美国出现了比较高的通货膨胀。在这样高的通货膨胀时期
，名义长期利率和总需求之间的关系既不稳定，也不能预测。
因此，在滞胀期间，美联储的货币政策没有能够帮助经济增长，反而由于货币供应
量过大，被认为是推高通货膨胀的因素之一。
银行信贷业务扩张也对通货膨胀的产生起到了推波助澜的作用。
能源和食品价格上涨使通货膨胀直接上升至两位数
世人常常把上世纪 70 年代的经济“滞胀”归因为石油价格上涨。我们的研究也发
现，石油价格大幅上涨与其后的经济衰退的确有着密切的关系。第一次石油危机发生于 1
973-1974 年。十月战争爆发，欧佩克为制裁西方，联手削减石油出口量。国际油价从每桶
3 美元涨到12 美元。而与此同时，西方发达国家的经济开始衰退。从1973 年到1975 年美
国实际GDP 增长下降了0.7%。第二次石油危机发生于 1979-1980 年。伊朗爆发革命，随后
伊朗和伊拉克开战。石油日产量锐减油价骤升，从每桶14 美元飞涨到近40 美元；第二次
石油危机也引起了西方主要工业国的经济衰退，1979 年到1980 年，美国实际GDP 下降了
0.23%。第三次石油危机发生于 1990 年。1990 年8 月，伊拉克入侵科威特，次年1 月，
美国对伊拉克开战。三个月的时间，石油价格从每桶14 美元上涨至40 美元。从1990 年到
1991 年，美国实际GDP 下降了0.17%。
为什么油价上涨会引起经济衰退的连锁反应呢？首先，生产率与石油价格关系密切
，石油价格上涨会导致生产率下降。美国工业部门在19 世纪70 年代对石油的使用量达到
高峰，石油价格上涨直接影响了使用石油为燃料和原材料的生产部门。
其次，石油价格的上涨直接推动了本来就高企的通货膨胀率。石油以最终消费品和
中间产品这两种形式影响物价的走势。
除此之外，不仅是油价格上涨，食品价格也由于粮食紧缺而大涨，在一定程度上增
加了通货膨胀压力。1972 年，自然灾害席卷全球，世界粮食总产量比上年减少2.9%，许多
国家发生严重的饥荒。前苏联在这一年到处抢购，大量进口，造成战后前所未有的粮食短
缺。1974 年世界粮食再次减产，紧缺状况进一步加剧。第二次石油危机出现之前的1978
年，再次出现世界粮食短缺。
由于粮食供应不足，粮食价格上涨幅度较大，1973 年和1974 年，美国食品和饮料
价格上涨幅度分别达到13.2%和13.7%；1978 年和1979 年，上涨幅度分别达到9.7%和10.7
%。
布雷顿森林体系崩溃与美元贬值
石油价格的上涨从表面上看由石油危机所引发，但实际上也与美元持续贬值不无关
系。1975 年，美国与海湾国家相继签订协议，协议的主要内容只有一个：这些国家只用美
元进行石油结算。石油价格由美元标注，这造成原油价格与美元汇率反向运动的逻辑关系
。1970 年，布雷顿森林体系崩溃后美元持续贬值，为油价上涨提供了充分的理由。
滞胀对全球经济的影响
滞胀对美国经济造成了致命的打击。一方面，美国工业经历了长时间的生产下降。
1973 年发生的经济危机使得美国的工业生产下降了15.3%，持续时间为18 个月；1979年发
生的经济危机使得美国工业生产下降了11.8%，持续时间约44 个月。另一方面，大量企业
破产，失业率上升到战后历次危机的最高值。1979 年发生的经济危机造成了近1.5 万家企
业破产倒闭，失业率最高时达9.2%，失业人数约836 万。在1979 年发生的经济危机中，企
业倒闭、银行破产数和失业率都创出战后最高纪录。企业破产数量达25 300 家，失业率最
高时达10.8%。此外，固定资产投资大幅下降、物价严重上涨都严重影响了美国经济发展。
“滞胀”阶段是美国“二战”结束后最为艰难的一个阶段。从 1969 年12 月爆发经济危机
，到1982 年12 月经济复苏为止，美国约有13 年的时间停留在滞胀的阴影下。平均每3 年
多就有一次衰退，实际GDP 平均增长速度只有2.9%，而其它时期的经济增幅平均为3.87%至
5.69%。与此同时通货膨胀率前所未有地高涨，年平均通货膨胀率达到10.46%，而美国战后
各经济阶段的平均通货膨胀率为2.33%至3.54%。
“滞胀”时期美国各产业的表现
70 年代美国“滞胀”时期，各行业的表现不一。我们统计发现，大多数行业，特
别是制造业表现较差；但是，具有定价权的上游资源行业和下游服务业，以及出现新的盈
利模式的行业，增速明显能超越CPI 的涨幅。70 年代，美国增长最强劲的行业分别是采掘
业、农林牧渔、金融服务业、公用事业，平均年增速超过10％，远远超过CPI 的上涨。其
中，采掘、农林牧渔的年增长几次超过50％，主要是受益于石油价格暴涨和全球性粮食涨
价。金融服务业的年增长也曾经接近20％，则是因为70 年代美国的银行业了出现新的盈利
模式——国际贷款业务的兴起。中东“石油美元”最终又存回了美国的银行，再加上美元
持续贬值刺激不产油的欠发达国家贷款来支付其国际收支逆差，因此，70年代美国的银行
业处于信贷扩张、高杠杆、高盈利的丰厚时期，直至80 年代初债务危机爆发。
70 年代，美国温和增长的行业，包括，信息服务业、教育医疗业、房地产、住宿
食品服务业、文化娱乐业等行业，扣除通货膨胀的因素后，基本实现正增长。信息服务业
的增长主要是受到当时美国电信行业的垄断格局被打破，行业竞争机制刺激了居民对通信
的消费增长。
70 年代，美国增长呈现停滞状态的行业涉及面较广，包括，制造业、交运仓储、
建筑业、零售业、批发贸易等，主要是受到经济停滞、失业率高的影响。
滞胀翘高全球能源和大宗商品价格通货膨胀导致了固定收益类资产贬值，经济衰退
又拖累了股市上涨，缺乏投资渠道的资金开始涌入大宗商品市场。黄金作为规避通货膨胀
的保值工具在1980 年创下了每盎司850 美元的高点。
滞胀对美国股市的影响
经济的衰退通常伴随着股市的下跌。我们分析了1942 年至1995 年股市的牛熊周期
，发现这期间总共有8 次经济衰退，每次都伴随着股票市场走熊。股票市场走势是经济增
长的领先指标，8 次经济衰退前的股市有7 次已经提前下跌已经提前下跌，而经济开始复
苏前，股市一般会提前4 个月左右起稳。当然并不是每次股市走熊都与经济周期有关，14
次股市调整只有8 次与经济周期有关。信贷周期等其他因素也同时左右着股票市场的走势
。
整个滞胀时期，股票市场经过了 6 次调整，约有一半的时间处于熊市之中。也就
是说，1946-1995 年美国股市的14 次调整有一半是发生在滞胀时期的。滞胀严重影响了美
国股市的发展1973 年-1974 年的股市大调整中，美国S&P500 下跌了近43.3%，为历次调整
中最大跌幅。从个股的表现看，在70 年代股市调整时期，仍有部分行业的股票出现了一定
的涨幅。比如，金融股、国防股、采掘股和服务类股。总体来说，板块的走势还是与当时
的行业景气度密切相关。
西方国家“滞胀”对全球影响——资金向欠发达国家巨额转移
虽然 20 世纪70 年代，西方国家都陷入了滞胀的局面，但是，美国信贷规模的持
续扩张，也促成了全球尤其是欠发达国家的发展和世界贸易的扩张。国际贷款业务的兴起
至少可以追溯到1973 年的第一次石油危机时机，主要由三方面因素促成的。
其一、资金。1973 年，加速的通货膨胀与利率上调的不利影响无法支持美国银行
正常的融资活动，导致了银行系统的演进走上了另外一条道路。当时石油涨价带来的巨额
财富源源不断地流向了产油国，这些石油美元最终又存回了美国银行。缺乏正常融资渠道
的银行一下子拥有了巨额的资金。
其二、需求。借款需求的产生与70 年代宽松的货币政策、过低的实际利率相关。
宽松的货币政策，美元贬值，负利率降低了还本付息的费用，也间接增强了借款国的信用
度。下跌的实际利率、扩张的世界贸易、不断提高的商品价格、再加上贬值的美元，这一
切都鼓励了债务国，并给与他们增加负债额的机会。国际上，不产油的欠发达国家需要贷
款来支付其国际收支逆差，而产油国家则需要贷款来支持经济扩张计划。适逢东西方关系
缓和，美国银行成为信贷的源泉。
其三、利润。当时，欧洲美元市场不受管制，美国银行不必为自己海外分公司的债
务保持最低的准备金。国际贷款的利润相当的丰厚。
国际贷款业务成为整个银行业务中发展最快的业务。加上各家银行争夺市场份额的
竞争，对贷款条件的要求就相应宽松很多。借债国为获得贷款而提供的必要资料少得可怜
，一些贷款银行甚至不知道贷款对象在其他地方的借款数额。就这样整个国际信贷市场迅
速的发展起来。1982 年，墨西哥债务危机爆发后，国际信贷市场的发展才算告一段落。2
0 世纪90年代开始，私人资本才开始显著流入新兴市场。
美国如何走出“滞胀”？
以往当发生经济衰退时，在生产下降、失业率增加的同时，往往伴随着物价水平的
下跌，正是由此实际情况作后盾，以通货膨胀率为代价换取失业率下降的凯恩斯主义经济
政策才能大行其道。然而，此时情况却发生了变化。滞胀时期，异常的通货膨胀率和失业
率同时发生，使得美国政府进退两难。
渐进的经济恢复政策
福特和卡特的两任政府都实行了渐进的经济恢复政策。1976 年1 月，失业率为7.
9%，福特政府设置了一条将失业率压制到1980 年时5.2%的经济路径。也就意味着在这段时
间内，失业率每年需要下降0.6%。卡特总统在任职期间，也将这一目标路径沿袭下来。其
具体措施是：一是减税以刺激经济上升；二是拨款举办公共服务事业；以增加临时工作位
置。前一项措施虽然起到了一定的积极作用，但却扩大了预算赤字，从而加剧了美国依然
存在的通货膨胀，以至于1978 年又出现“双位数”的通货膨胀率；后一项措施则因拨款不
多，以致收效不大。通货膨胀的上升导致卡特政府不得不将重点重新转移到治理通货膨胀
上，采用紧缩的货币政策，联邦基金利率在70 年代末甚至超过了10%。由于卡特政府在治
理通货膨胀和刺激经济增长的问题上摇摆不定，货币政策时紧时松，也没有执行前后一至
的战略。最终，卡特政府也在“滞胀”的阴影中下台。
稳定货币供给量和结构性财政政策
1979 年沃尔克就任美联储主席，强力提升美元利率。高息的强势美元政策，吸引
了大量的外国资本流入美国，将美国推入强势美元时代。1981 年，里根入主白宫，里根政
府认为，国家对经济过度干预，限制了经济活力，是造成经济恶性循环的根本原因。为了
对付"滞胀"，里根政府改弦易辙，采用了四个措施：稳定货币供应量、减轻税赋、缩减开
支、减少政府干预。最为有效的两条是稳定货币供应量和减少政府干预。
首先，里根政府以控制货币供应量为主要目标，即使利率过高触发经济危机，也不
放弃从紧的货币政策。里根政府在期上任初期虽然遭遇了严重的经济危机，但是稳定的货
币供应量抑制了通货膨胀，使得通货膨胀逐步下降。到1984 年已经降到3.8%。其次，里根
对企业实行的加速折旧政策和原来的投资课税扣除等优惠，使得企业手中的现金流量增加
，对刺激传统产业更新设备起了很大作用；另外，由于生产资料的价格上涨低于前期，也
鼓励了企业投资。除此以外，能源消费结构的变化引起了油价的下跌；美元升值也使得进
口产品价格下降；工会为保证工人就业而放弃提高工资的要求等客观原因也使得通货膨涨
出现了下降的态势。经过里根政府的持续努力，美国终于1983 年迎来了新的经济增长高峰
，此轮经济滞胀一共经历了13 年的时间。 学习。
#*d1*# #*d1*# 美国政府最怕本国人民但最不怕世界其他国家的人民。 美国政府最怕本国人民但最不怕世界其他国家的人民。 本站在广州市公安局公共信息网络安全检查分局备案，受理号:000141，所有发表（包括转发）政治、色情非法信息者本站将实时提供发贴者个人信息给公安局，追究责任，特此申明！ 发表帖子请自觉遵守和维护《互联网站禁止传播淫秽、色情等不良信息自律规范》、《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》及《MACD用户管理制度》，本站严禁发表如色情、政治敏感、非法传销等的言论，如发表不良言论，文责自负，并将保存证据，交于有关部门处理，谢谢合作。
#*22*# #*22*# 当心被和谐了
#*29*# #*18*# 美国政府那里怕什么本国人民哦，P民永远是精英手中的牌。。。。
[ 本帖最后由 3171977lhx 于 2011-12-4 22:03 编辑 ] 美国人或者欧洲人，跟我们比有那些不一样？
蒙哥马利来中国，会见他的是毛泽东。蒙哥马利对中国很有兴趣，他来到农村，看到所有的老头都剃光头，无一例外，很是好奇。我小的时候，爷爷就是光头，我们村的老头都一样。原来，我们是没有个性的。
我这几天，得罪了不少人。一个饲养员，公司里的老鼠，他竟然能养死，原因是缺水，我爆发了“你凭什么吃的，这是你的责任！"。事后有人告诉我，没有人像你i这样，那个饲养员很老实的。
有一哥们，要办公司，贷款让我担保，我说你家不是有房子吗？他说不能给老婆讲。我问他，我怎么跟我老婆讲？我说：”不行“。
我的一个老师找我，要我到他的公司，因为之前我联系过他，他说要面试，其实不需要的面试的。我作为善意拒绝处理的，一直没有再打扰。他突然来电话，说要我过去，没提面试的事。我说在自家的公司里做，他说你的专业可惜了。第二次，又打来电话。我回了个email，告诉他我不想离开家，有可能去一个，他根本看不上的单位。这个老师，没有回信。
昨天上午，一个博士后问我专业的问题，一个基因芯片的数据，我问了她几个个问题：”你想做病，还是生产性能？重复了几次？样本几个？实验方法是什么？“另外，我说忙，最好约个时间周末最好。我又问她，约上午还是下午？她说等会跟我回个电话。她到现在也没回。有人提醒我，你说话太冲。
原来，很多时候，做面子比做事重要。 美国人或者欧洲人，跟我们比有那些不一样？
蒙哥马利来中国，会见他的是毛泽东。蒙哥马利对中国很有兴趣，他来到农村，看到所有的老头都剃光头，无一例外，很是好奇。我小的时候，爷爷就是光头，我们村的老头都一样。原来，我们是没有个性的。
我这几天，得罪了不少人。一个饲养员，公司里的老鼠，他竟然能养死，原因是缺水，我爆发了“你凭什么吃的，这是你的责任！"。
有一哥们，要办公司，贷款让我担保，我说你家不是有房子吗？他说不能给老婆讲。我问他，我怎么跟我老婆讲？我说：”不行“。
我的一个老师找我，要我到他的公司，因为之前我联系过他，他说要面试，其实不需要的面试的。我作为善意拒绝处理的，一直没有再打扰。他突然来电话，说要我过去，没提面试的事。我说在自家的公司里做，他说你的专业可惜了。第二次，又打来电话。我回了个email，告诉他我不想离开家，有可能去一个，他根本看不上的单位。这个老师，没有回信。
昨天上午，一个博士后问我专业的问题，一个基因芯片的数据，我问了她几个个问题：”你想做病，还是生产性能？重复了几次？样本几个？实验方法是什么？“另外，我说忙，最好约个时间周末最好。我又问她，约上午还是下午？她说等会跟我回个电话。她到现在也没回。
原来，很多时候，做面子比做事重要。 美国人或者欧洲人，跟我们比有那些不一样？
蒙哥马利来中国，会见他的是毛 泽 东。蒙哥马利对中国很有兴趣，他来到农村，看到所有的老头都剃光头，无一例外，很是好奇。我小的时候，爷爷就是光头，我们村的老头都一样。原来，我们是没有个性的。
我这几天，得罪了不少人。一个饲养员，公司里的老鼠，他竟然能养死，原因是缺水，我爆发了“你凭什么吃的，这是你的责任！"。
有一哥们，要办公司，贷款让我担保，我说你家不是有房子吗？他说不能给老婆讲。我问他，我怎么跟我老婆讲？我说：”不行“。
我的一个老师找我，要我到他的公司，因为之前我联系过他，他说要面试，其实不需要的面试的。我作为善意拒绝处理的，一直没有再打扰。他突然来电话，说要我过去，没提面试的事。我说在自家的公司里做，他说你的专业可惜了。第二次，又打来电话。我回了个email，告诉他我不想离开家，有可能去一个，他根本看不上的单位。这个老师，没有回信。
昨天上午，一个博士后问我专业的问题，一个基因芯片的数据，我问了她几个个问题：”你想做病，还是生产性能？重复了几次？样本几个？实验方法是什么？“另外，我说忙，最好约个时间周末最好。我又问她，约上午还是下午？她说等会跟我回个电话。她到现在也没回。
原来，很多时候，做面子比做事重要。 美国人或者欧洲人，跟我们比有那些不一样？
蒙哥马利来中国，会见他的是mzd。蒙哥马利对中国很有兴趣，他来到农村，看到所有的老头都剃光头，无一例外，很是好奇。我小的时候，爷爷就是光头，我们村的老头都一样。原来，我们是没有个性的。
我这几天，得罪了不少人。一个饲养员，公司里的老鼠，他竟然能养死，原因是缺水，我爆发了“你凭什么吃的，这是你的责任！"。
有一哥们，要办公司，贷款让我担保，我说你家不是有房子吗？他说不能给老婆讲。我问他，我怎么跟我老婆讲？我说：”不行“。
我的一个老师找我，要我到他的公司，因为之前我联系过他，他说要面试，其实不需要的面试的。我作为善意拒绝处理的，一直没有再打扰。他突然来电话，说要我过去，没提面试的事。我说在自家的公司里做，他说你的专业可惜了。第二次，又打来电话。我回了个email，告诉他我不想离开家，有可能去一个，他根本看不上的单位。这个老师，没有回信。
昨天上午，一个博士后问我专业的问题，一个基因芯片的数据，我问了她几个个问题：”你想做病，还是生产性能？重复了几次？样本几个？实验方法是什么？“另外，我说忙，最好约个时间周末最好。我又问她，约上午还是下午？她说等会跟我回个电话。她到现在也没回。
原来，很多时候，做面子比做事重要。 xudeqingxdq：
博众研究 孙文胜：中美房价之比较
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博众研究 孙文胜：中美房价之比较
以下是博众研究的原创文章，是我们独自研究的成果。
我们始终坚持独立、客观、理性的分析态度，不受主流媒体和专家的影响。
研究者常以中国一线城市房价接近甚至高于美国，而人均收入远低于美国，得出中国房地产市场有巨大泡沫的结论。这个推论过程并不严谨，因为中美在房价这个问题上，除了人均收入差距巨大之外，还有诸多差异。不详查这些差异，就不能对房价接近的现状有全面的认识。
首先是人均宜居面积的差异。中国总人口13.7亿，国土面积960万平方公里，其中宜居面积只占国土面积的19%，为180多万平方公里，人均占有0.00133平方公里；美国总人口3.08亿，国土面积916万平方公里，宜居面积450万平方公里，人均0.0146平方公里。从人均宜居面积看美国是中国的11倍。所以中国执行严格的耕地保护政策，城市开发用地紧张，地价高企。而美国则地价低、限制少，普通中产阶级都居住耗地的别墅。这种先天禀赋的差距是造成房屋相对价格差异的重要原因。
其次是税费结构的差异。中国自住型住房成本在购房时一次确定，以后只需支付日常的物业管理费；而美国自住住房除了购置成本、物业管理费外，还要按评估价值的一定比例(通常是1%—3%之间)缴纳房地产物业税。假定中美同样面积的住宅购置价格都为30万美元，则美国住宅每年还要缴纳3000美元(按1%计)的物业税，按中国住宅70年使用期，在70年内美国住宅要多付21万美元，而且住宅价格上涨，物业税有可能跟随上调。所以在美国房价上涨对于自住型拥有人通常意味着税收的增加。澳大利亚房屋税制跟美国类似，我们在电视上看新闻，说到澳大利亚买房的华人增多导致当地房价上涨，引起居民的抗议，很多人不理解，房价上涨不是好事儿？原因就出在物业税上涨上。简单地计算，在中美购置成本相同的房屋在使用期内的总成本美国中国的接近2倍。当然中国只有70年使用期，美国有永久产权，但是中国70年后也可能延期使用，而美国永久产权在后人继承时又要交巨额遗产税，不好精确计量。只是在人一生中有效使用期内，美国总成本大大高于中国。
第三，社会发展程度差异，居住习惯也不同。中国社会发展程度低，地区差异大，城乡之间、一线城市与中小城市之间在基础设施、政府管制、教育资源、治安状况、商业、文化方面差距巨大，所以大公司、大机构都向一线城市集中，人口自然向一线城市涌，造成一线城市房价高企，远超工薪阶层的购买能力。而美国社会发展均衡，城乡差异小，许多大公司总部位于小镇，居住分散，房屋价格自然就不高。例如：英特尔、谷歌公司总部所在地美国加州山景市人口只有7万多人，面积31.7平方公里；沃尔玛总部所在地阿肯色州本顿维尔城只有15万多人；巴菲特公司伯克夏哈撒韦所在地内布拉斯加州奥马哈市总人口也只有40多万人。
因为有以上差异，我们对于中国房价到底有多大泡沫，未来房价下跌的空间有多大，就要更谨慎地思考了。
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