房地产：政策现松动迹象 交易型投资者可获利了结
地产股涨幅较大，保利地产、首开股份、金地集团都一度冲击涨停。对此研究员认为，1）今天大涨是对昨日住建部部长发言的反应，政策面出现松动迹象：会上透露两点信息，限购将逐步退出，保障房建设将放缓，研究员认为，大趋势上看，政策放松的端倪已现，政府需要的是一个稳定的房地产市场，过快上涨或者大幅下跌都不符合政府利益，本轮调控始自国务院，地方政府包括部委都不愿意真心调控房地产，因此，002627短期内市场情绪面明显走好，博弈高beta、高负债率个股实属意料之中。
2）但基本面的底还未见到：回到基本面上看，过去半年，中央、地方、开发商三者博弈使得调整期拉得较长，房价至十月方出现下行趋势，但全面降价还没有来，随着住建部的表态，开发商调整价格的动力更加不足，002627资金降价的周期会更加拖长，行业寻底的过程在明年。
3）短期建议交易型投资者逢高减持：参考2008年9月－2009年3月、以及2010年9－11月走势，研究员表示，地产股反转需要确认政策支持过后的基本面转向（如销售反转、资金面改善），短期内，很难看到基本面的明显好转，因此，建议交易型投资者获利了结。 #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*# #*)*#
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