叶檀：房地产投资者须为自己的投资负责 股市也是如此
房地产投资者必须为自己的投资行为负责，而不是通过冲击开发商来保障自己的投资收益。房价大幅下挫之日，就是出现“维权”风波之时。2008年9月5日下午1点左右，万科[简介 最新动态]老业主聚集在杭州万科位于世贸的办公处，抗议万科降价，现场打砸了售楼办公室。
世上没有只涨不跌的产品，投资品风险尤其大。当投资品价格下降时，受损的投资者理应为自己的投资失误买单，而不是向商家索赔。
只有无良商家有意欺诈、契约不清、价格欺诈、虚假宣传或者质量低劣，消费者或者投资者才能要求索赔，仅仅因为价格下降就打出维权的旗号，无异于对维权的亵渎。规则对任何人都应该是公平的，既不能保护资金强势一方，也不能出于民粹一味袒护相对弱势一方。再说，开发商也有强弱之分，在房地产生产链条中，也有上中下游之分。当开发商遭遇资金瓶颈、市场寒流不得不降价促销时，难道都是有意欺诈，都是对消费者权利的剥夺？消费者有公平消费权，投资者有公平投资权，商人也有市场定价权。
此轮房地产价格下降与2008年下半年相同，都是在紧缩政策下，房地产市场的弱势表现。开发商与维权的业主心心相惜，他们绝不愿意降价，一旦降价将出现老业主维权、新业主徘徊、市场预期下行种种不利局面，开发商降价乃政策倒逼之下为维持生存不得不然。
每次房地产泡沫崩溃，都是货币泡沫崩溃的结果。与2008年的紧缩相似，在房地产多米诺骨牌倒塌之前，出现激烈博弈，银行、政府部门与房地产开发商之间互相较力。最终，实力不济、现金流紧张的开发商遮遮掩掩，以促销办法拉开降价序幕。
投资者与业主到底争取什么权益？投资者要求房价维持在高位，相当于要求政府维持宽松的货币政策，相当于要求取消调控政策，于理无据，于情不合，对中国未来经济有害，对买不起房的群体造成侵害。
我们可以对维权的业主抱以同情之心，他们中有的人倾半生心血买一套房，有的投资者成为接盘的最后一棒，但所有这些都不足以成为反对房价下挫的理由。每个人都不能以自己是不成熟的投资者为由，向社会要求赔偿。如果说冤，购买次贷衍生品的投资者比他们更冤，但以香港市场而论，截至目前，购买雷曼迷你债券的投资者，只有生活困难的老年人获得了折价赔偿，而其他人不得不咽下苦果。买者自负，是资本与货币市场的必然规则，否则所有的亏本者都可以找金融机构、房地产机构维权，而所有的金融机构、房地产机构都可以找央行与财政部维权，必然导致天下大乱。
只要政策不放松，房价尤其是以往上升过快的城市郊区楼盘将出现大幅下降趋势，越来越多的人开始抛盘，可惜有价无市。在转折关口，温州缺钱的企业主们首先退出楼市，而后抛售手中的楼盘。所谓“投资者逃离楼市，温州房东急哭了”当然过甚其辞，但受迫于资金链紧张离开房地产市场，则是大势所趋。
面对越来越多的楼市乱象，有关部门该怎么办，是装聋作哑，还是未雨绸缪早作预备？在强调买者自负原则的同时，我们不得不进行深入反省，为什么对房地产市场没有统一规划，为什么坐视房地产成为最大宗的投资品种，为什么让房地产成为吸金器？
从2003年18号文发布开始，中国房地产市场每隔两三年一调控，但每次调控都敌不住经济增长的压力而成为房价新一轮增长的起点。如2008年房地产因调控下挫，到2009年4月却因货币宽松而直线上升，2009年因此成为楼市的黄金投资期。
政策的急剧变动，房地产的屡调屡升培养了一批投资敢死队，他们不相信房价会降，他们不相信政府敢让房价下降，更不相信货币泡沫会崩溃，更相信挺过严冬就是春天。这是政策阴阳脸导致的恶果。
现实是残酷的，目前中国货币紧缩、经济结构变化造成实体经济下行与房地产价格下行，而货币局部泡沫导致原材料价格、日常消费品价格上升，中国经历的是局部实体经济坍塌与局部资本泡沫的坍塌。这次房地产调控基调不会发生变化，否则，房地产健康发展和中国经济的繁荣都会变成大笑话。
#*29*# 你跟风炒作，就要自己承担风险，不要怨任何人！#*29*# 房地产投资者必须为自己的投资行为负责 全国人民创造的财富没怎么增加，工薪阶层收入没怎么涨，房价一涨再涨，己经是天价，买房就是买棺材，死路一条
虽然ZF、TG、房地产开发商、银行、砖家、中介……都希望一直涨下去 #*)*# #*)*# 一套牢就维权，天朝人的特色之一。有人逼着你去买了吗？是不是炒股赔钱的也维权啊?
谁能保证你买的东西永远上涨？你赚钱了让谁赔去？也不动脑子想想，白活N年了。#*27*# #*29*# #*c1*# #*11*# #*27*# 全世界没有一个国家用房地产的开发来推动经济的。#*27*# 可惜08年有 ‘领导’提出我国的房地产是国民经济的‘支柱产业’。#*25*# （大力开发 小城镇建设）08年房地产‘最佳的调整眼睁睁的错过了。#*27*# 呜呼哀哉！！！！！！
这次如果再错过房地产的调控不仅仅是国家的悲哀 是 民族的悲哀啊， 原帖由 中国神房 于 2011-10-17 14:37 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
全国人民创造的财富没怎么增加，工薪阶层收入没怎么涨，房价一涨再涨，己经是天价，买房就是买棺材，死路一条
虽然ZF、TG、房地产开发商、银行、砖家、中介……都希望一直涨下去
百姓斗不过他们的
什么维权风波
都是演戏！
双簧戏 没人组织你敢去砸么？？？
房价跌了你就可以打砸抢了？？？
这是正常人敢去做的么
绝对是双方商量好的
给政府压力 下面这段话有哪些关键字不能发？用繁休发出来了#*29*#
第二個是周宗佑所言的：“我這裡的呼聲只有一點：請繼續保護製造業。泡沫經濟總歸會破滅。傳統製造業有自己的比較優勢，更有自己穩定的國際市場，政府需要支援發展。如何保護製造業呢？第一，避免經濟過熱，遏制通貨膨脹。第二，堅決頂住人民幣升值的國際壓力。第三，確保銀行要為實體經濟服務”。
周宗佑指出泡沫經濟終歸破滅，還得重振實業，這個想法道出了中國企業家們的心聲。只有真正創造價值和生產物品的產業，才能做得長久。整日靠賣地炒樓炒物價的營生，根本就不是“長久夫妻”，終究會隨著歡宴結束而“大難臨頭各自飛”。沒有先進實業支撐的生產力和財富，很難真正立足於世界。大而不強的GDP，很難獲得競爭優勢。比如清朝的GDP就長久保持世界老大，但還是被一個大西洋偏角的英國給擊潰。因此，發展實業，不停地創新，敢於競爭，才能真正獲得競爭優勢。 利益集团已经出动，保护的自然不是真正想买房自住人的利益
鄂尔多斯将出台针对民间借贷市场的救市措施
发布时间：2011-10-17 20:52:39
据悉，鄂尔多斯将出台针对民间借贷市场的救市措施。在这份主题为维护金融稳定、促进房地产健康发展的文件中，政府将要求当地金融机构新增一百亿的贷款规模，同时适当降低利率上浮空间的水平。此外文件还要求，压缩房地产的开工面积。
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