这是政府房改巨大的失败，到现在也不认错，但最终买单的都是百姓！
只要不发动战争，中国的楼市是不可能下来的。楼市的起步价（地价）就是政府制定并推动的。这个游戏的庄家是政府，到目前所谓遏制房市上涨的行为只是庄稼在打两个赌客，庄家自己没有什么损伤的。并且很多城市上海，北京，深圳中心核心城区的房子已经是在民间了，而且有些已是超盈利的。他们没有资金链，根本没有这方面的压力，今年卖不掉就租，把租金提高（房产中介在其中就是推手，因为房子交易清淡了，就靠租房交易多拿佣金养活自己，大家都要活啊。）所以所谓的房价拐点只要就是象戈壁，北京河北交界，上海江苏交界，这类地方会下降，本来那里的地价就不值钱，想想说住在上海，但不小心手机就变漫游了。房价稍有回调，再慢慢上涨，只是幅度慢了。这是政府房改巨大的失败，到现在也不认错，但最终买单的都是百姓！ 只要不发动战争，中国的楼市是不可能下来的。楼市的起步价（地价）就是政府制定并推动的。这个游戏的庄家是政府，到目前所谓遏制房市上涨的行为只是庄稼在打两个赌客，庄家自己没有什么损伤的。并且很多城市上海，北京，深圳中心核心城区的房子已经是在民间了，而且有些已是超盈利的。他们没有资金链，根本没有这方面的压力，今年卖不掉就租，把租金提高（房产中介在其中就是推手，因为房子交易清淡了，就靠租房交易多拿佣金养活自己，大家都要活啊。）所以所谓的房价拐点只要就是象戈壁，北京河北交界，上海江苏交界，这类地方会下降，本来那里的地价就不值钱，想想说住在上海，但不小心手机就变漫游了。房价稍有回调，再慢慢上涨，只是幅度慢了。这是政府房改巨大的失败，到现在也不认错，但最终买单的都是百姓！呵呵，ZF万能论又出现了
对你说说比较近的：清政府怎么不万能？你会说他腐朽已极
那么将政府呢？民国成立可是1911年哦 没有一个国家的经济是靠房地产带动起来的，目前还没有一个国家敢把房地产作为经济动力的支柱产业，除了中国 学习了，分析的很好！ 房价跌20%就会有无数人有能力抄底#*29*# 房地产这艘船平稳靠岸是最好的，沉了得话，大家都掉进水中间了。#*27*# 忽悠3：钱越来越不值钱了，所以要买房。忽悠指数：★★★
驳： 我当然知道钱越来越不值钱，你都懂的道理，我能不懂吗？我让你抛受房产或者不买房，并不表示留着“钱”就是最安全的，但最起码得有“钱”你才能转嫁风险：当一样商品狂贬的时候，必有一样东西狂升（好比黄金跌，美元涨），无论是什么，只要当新的“收益点”出现的时候，你就可以把你手中不值钱的“钱”去转换成那些即将要“值钱”的东西，前提是你手上得有“钱”这个流动性超强的“媒介”，你才能转嫁风险，如果你手里一大把狂跌的房子，那么房子将向你完美诠释什么叫“不动产”。我并不是说投机房产不对，而一个成功的投机（或投资）是“买”和“卖”两个动作构成，只“买”不“卖”那也是账面利润，并没到口袋里，说穿了，就是个心里安慰。
说一个理念，“炒”就是在“现在”体现出“未来”的价值
很多人都没明白一个道理，就像股市里的股民一样，当某股一个月内翻了一倍，一个月后公布业绩增长300%，散户立刻买入，结果吃套。股民百思不得其解：为什么业绩这么好，股价会跌？！因为该股股价一个月前早已体现价值甚至超越了即使业绩增长300%该股该有的价值而出现泡沫，该股已经没有任何投资价值。
再举个例子，前期很多人害怕钱贬值，买了很多白银，结果一个月亏30%，正是因为主力利用人们害怕“货币贬值”的心理来炒高白银，亏的人想不明白，货币不是贬值吗，贵金属应该涨，怎么一个月狂跌30%？原因很简单，因为那时白银价格的增长速度远超过货币贬值的速度，货币压根没贬那么快，你白银凭什么涨那么快？所以当然要跌了！
楼市也一样，这10多年来，炒房者开放商利用“货币贬值”这个概念来炒高房价（就好比美联储和大量媒体之前暗示QE3，使大家产生买黄金等大宗商品避险的念头，结果来个OT2），使房价升值的速度远远领先于货币贬值的速度，货币按个位数贬值，房价按两位数再升值，也就是说，正常情况下，按现在货币的贬值速度，要10年后才能达到现在的房价，即把10年后的房价在现今提前显现（以现在的空置房数量可满足未来10年的需求，以现在货币贬值的速度，要10年后才是当今房价的价格，预支了以后10几年的通货膨胀，同时还得有个前提，这10年里经济必须持续健康发展。）
炒作需要一个理由，理由真假没关系，能让人认可就行，理由再怎么荒谬，只要有人相信有人拥护，盐都能炒起来 。
现在100万你存银行，按现在的年存款利率3.5和CPI6.4，即1年后，你亏损2.9%
现在100万你买房，1年后，去掉你收到的年租金，你的亏损一定＞2.9万%
现在100万的年存款利息收益远高于市价100万房子的年租金收益
现在100万的年存款利息收益大约是目前市场上至少150万房子的年租金收益，
也就是说，我放银行100万的收益，别人买房得花150万才能得到
100万的年利率可以租150万的房子1年（利率还要多次上调）
明年年底，100万的1年利率收入可以租到300万的房子住1年，试想，既然100万的年存款利率就可以住上300万房子1年，谁还会花300万去买房子，有200干其他事情不好吗，即便吃利息也好啊.
最后，我要说的是，我不想和一些无知的人（不知道是真无知还是假无知）争辩，太浪费时间和口舌。资本市场信奉丛林法则，弱肉强食，优胜劣汰，我只是说出我的观点，信不信是你的权力，我也没必要逼迫谁来信我，救活了这个，那个就得死，自然界有其运行的规律，没有人能强行去扭曲，适者生存！
不要再和我说什么“拆哪”会救楼市的，即便要救楼市，也不是再印个4万亿就能解决得了的，至少得印10万亿，但是印完后，政拳还要不要？！何况，以现在的形势，仅仅是救个楼市就能解决一切问题了吗？
写到这，即兴想了个对联：
上联：美债欧债地方债债债逼人
下联：股市楼市外汇市市市惊心
横批：还有粮食和黄金 国际黄金价格8月份在时间窗口出现拐点。在2012年3月8日出现新的投资取向。
回复 #7 天朝2011 的帖子
美国参议院在此时出台并通过逼迫人民币升值法案，只能有一个目的：为外资出逃！！！法案只不过是掩护外资撤离的烟雾弹而已。
大家试想，不管股市也好，房市也罢，大资金要想获利出局，绝对不会在山顶上出货，而是在上涨的途中。因为在山顶大家都想走人，大资金是出不来的。根据规律，在持续上涨行情中，突然的急速拉抬往往预示着顶部的到来。
明白了这点，也就明白大半了。
美国的参议员是什么人？他们是大资本家、金融家、寡头、垄断者或其代表，他们集团的大多数在中国有投资（热钱），且数额巨大。所以，能否从中国剪下的羊毛顺利运回去，事关他们的切身利益。因此，他们也表现得最急切。
明白了这两个问题，也就明白他们的真实用意了：虚晃一枪！
因此，人民币也许还会涨，而且有可能还会加速，但绝对是最后一冲。此后将迎来漫漫的贬值之路。 因此，人民币也许还会涨，而且有可能还会加速，但绝对是最后一冲。此后将迎来漫漫的贬值之路。 #*)*# #*)*# 原帖由 yulang@ 于 2011-10-5 03:27 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
美国参议院在此时出台并通过逼迫人民币升值法案，只能有一个目的：
为外资出逃！！！法案只不过是掩护外资撤离的烟雾弹而已。
大家试想，不管股市也好，房市也罢，大资金要想获利出局，绝对不 ...
外资出逃,从一定意义上讲是必然的,就进就得有出.
关键是,这些外资出逃后去哪?
欧洲?日本?东南亚?非洲?阿拉伯国家?南美及拉丁美?
还是回到美国?
如果回到美国,那不会把通货膨胀带到美国?
另外,外资要拿到美元现钞,外管局就得卖出相应的美国债,谁来承接这个卖盘? 原帖由 天朝2012 于 2011-10-5 14:48 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
外资出逃,从一定意义上讲是必然的,就进就得有出.
关键是,这些外资出逃后去哪?
欧洲?日本?东南亚?非洲?阿拉伯国家?南美及拉丁美?
还是回到美国?
如果回到美国,那不会把通货膨胀带到美国?
另 ...
有进有出是对的，资本只会呆在风险最小的地方，至于你问去哪，这和你的风格一样，是屁话。谁能知道，这又不是一点半点一会半会就能完成。你问谁呢？“外资拿现钞，外管局就要急着卖美债”，你要说什么？除了美债，我们没美元了？你认为现在进来了多少游资？有统计数据吗？都这类大的话题，拜托你别跟着瞎起哄，你要是真明白，还会在这问来问去。 #loveliness# #loveliness# 好，好。