一，虽然折年率并非问题的实质，但理论上讲，折年率是个数学工具，愿折就折，没人拦得住。
二，回到现实，余孤陋寡闻，见过季度GDP环比折年率的，见过高频物价指数环比与高频房价指数环比折年率的，还没有见过个股股价变动折年率的。到底为啥？倒是一个很好的脑风暴家庭作业，既然好学的人这么多，哈哈。当然，版主非要折，也没啥大不了的。但我是绝对不会用个股推演大盘，更不会用个股推演楼市的。
三，讲了“葫芦屌茄子”不可比，讲了楼盘因品质、区域不同的不可比，纤夫的爱又讲了“三环内与五环外”的不可比，足够清楚了。
四，贴中版主给大家一再展览的深圳一手住宅均价周环比、月环比数据究竟是真实、还是虚假扭曲反映了深圳一手住宅市场的现实状况？本月18号国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》时就会见分晓。
五，脑风暴有专业的，有非专业的，还有泼妇式的，不一而足。问题是：专业一点，不好吗？专业一点，到底动了谁的奶酪哪？至于那些认为虚假消息也有作用的话题，建议专贴讨论。
#*29*# #*29*# #*29*# 学习#*)*# #bb# 原帖由 andar 于 2011-12-7 11:02 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
本来我认为，已经讲清楚了。可既然大家这么谦虚，学习态度又都这么好，那就多说几句？
一，虽然折年率并非问题的实质，但理论上讲，折年率是个数学工具，愿折就折，没人拦得住。
二，回到现实，余孤陋寡闻 ...
什么叫专业,什么叫不专业呢?!大学里的经济学教授专业吗?嘴里喷的经济学理论多数都是错的,一次重大的经济转折都判断不出来.何谓专业呢#*22*# 12月6日
银行间外汇市场人民币对美元即期汇率出现了5个交易日盘中触及跌停的局面，中间价报6.3334元，较上一个交易日的6.3349元上涨。
央行在公开市场发行了500亿元一年期央票，同时展开了500亿元28天期正回购操作，提前实现了月度资金的净回笼，终结了连续8个月的公开市场资金净投放。
珠三角调查表明，招工难推动企业改善劳动待遇，劳资纠纷的数量呈减少趋势，但与此同时，经营困难造成的工资拖欠纠纷正在一些企业抬头。
标普基于中度强劲的政治和经济状况，以及非常强劲的灵活性和表现状况，确认了中国长期“AA－”和短期“A－1＋”的主权信用评级，评级展望为稳定。
澳大利亚央行决定把基准利率从4.5%下调至4.25%，这是澳央行连续第二个月下调基准利率，因受全球经济增长放缓，欧洲主权债务危机和银行系统问题等影响。
截至2011年6月末，我国对外净资产近2万亿美元。这表明我国已成为一个对外资本输出的净债权国。而根据IMF最新排名，我国是2010年世界最大资本净输出国。 原帖由 andar 于 2011-12-7 11:02 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
本来我认为，已经讲清楚了。可既然大家这么谦虚，学习态度又都这么好，那就多说几句？
一，虽然折年率并非问题的实质，但理论上讲，折年率是个数学工具，愿折就折，没人拦得住。
二，回到现实，余孤陋寡闻 ...
阁下有阁下的标准，对胃口的就专业，不对胃口的就不专业。#*22*#
数据就是数据，不管是统计局的还是地方机构，口径、样本、角度总有不同。不要激动，保持清醒的头脑与客观的态度，看到真实并不难。 梦兄这个帖子开的非常好，天天看。另外楼主的很多观点和我很接近，包括人民币对内越来越值钱的观点，我很赞同。
但我还是忍不住换了些美元
我观察了日元兑美元的历史走势，85年日元开始升值200至85，10年后美元走强，日元贬值85至140，幅度也不小
人民币升值开始也是2001年前后，10左右至目前6.3，10年后也就是今明年开始开始面临贬值压力，历史何其相似 12月7日
信贷投放一直不得力的工、农、中、建四大行，在11月末最后几日再度发力冲刺，预计当月新增贷款或超过2100亿。
受日本政府与央行大规模干预日元汇率影响，截至11月底，日本外汇储备余额由10月的12098.82亿美元猛增至13047.63亿美元，再创历史新高。
德法领导人日前宣布方案，将欧元区成员国部分财权收归中央，并计划于本周五欧盟峰会通过。
回复 #468 梦之子 的帖子
真的没啥好激动的，其实，就是对于不专业的，一直喜欢多说上几句而已。说你不专业吧，你不服气，但真得没有冤枉你，如不然，那在你的所有辩解里，除了显摆口舌之快的狡辩外，怎么就找不到有关专业的影子哪？！
其实，深圳一手住宅均价的问题很简单，不就是调查统计行当里的一个普通问题吗？！
从调查统计专业的角度简单提问几句，你我都回答一下，至于回答的究竟专不专业，就请论坛里懂专业的朋友们做个鉴定，如何哪？当然，建议你回答专业问题时不要过于激动噢！
请问：
1，谁有合法权利、渠道和能力可以采集到深圳一手房市场的所有实际交易信息哪？#*31*#
2，一个开发商当然知道自己楼盘的一手房交易信息，但能合法采集到所有别的开发商楼盘的一手房实际交易信息吗？#*31*#
3，一个中介机构或其网站有合法权利、渠道与能力采集到深圳所有一手住宅市场的实际交易信息吗？#*31*#
4，行业协会组织或其网站有合法权利、渠道与能力采集到深圳所有一手住宅市场的实际交易信息吗？#*31*#
5，几个人弄个网站有合法权利、渠道与能力采集到深圳所有一手住宅市场的实际交易信息吗？#*31*#
我的回答很简单， 除了深圳市统计局、深圳市地税局与深圳市国税局等少数政府部门外，开发商、中介、行业协会均不可能定期获得深圳市所有一手住宅市场的实际交易信息。
我的结论也很简单：既然开发商、中介、行业协会均无法得到深圳市所有一手住宅市场的实际交易信息，当然也就算不出深圳市一手住宅市场的所谓“均价”。
那个“均价”到底是“挂牌均价”？还是开发商乱报一气后产生的“均价”？是鬼才知道的事！
#*31*# #*31*# #*31*#
我只知道，去年年底以前，国家统计局房价信息采集一直沿用开发商填报制，弄出了大堆大笑话，本来不高的声誉再遭重创，这才痛定思痛，以房产交易合同价格信息采集制替代开发商价格填报制，才使得今年以来每月18日公布的上月《70个大中城市住宅销售价格月度报告》有了可靠的统计基础。
几个人弄个网站，就可以违反《统计法》，随意定期发布一个城市的所谓房价“均价”信息，这种滑稽事遍布大江南北大小城市，国人早已见怪不怪了！有些人居然还信了！其实，人家逗你玩哪！
#*29*# #*29*# #*29*#
中国如此自由，以后谁要再说专制，大家就跟他激动、激动
#*29*# #*29*# #*29*#
[ 本帖最后由 andar 于 2011-12-8 13:17 编辑 ] 鉴于楼上还是处于一个非常激动的状态，同时我也没兴趣与时间进行这种层次的辩论。给你提供多一个数据，你自己好好想想这些数据是怎么来的#*22*#
11月份，深圳新建商品住宅市场共成交1685套，成交面积为14.55万平方米，较今年10月份的18.35万平方米环比下跌21%。
[ 本帖最后由 梦之子 于 2011-12-8 13:31 编辑 ] 又看到一个钻牛角尖的 好一个浪板的叶公好龙。
版主的“脑风暴”名难符实，遗憾。 12月8日
标普继上调中行和建行信用评级至A后，再将交行长期信用评级由BBB＋提升至A－，评级展望保持稳定。
10月中国大幅减持了8530亿日元(约合110亿美元)的日本国债，成为自2010年8月以来最大规模的一次抛售。
近5年韩国武器进口量居全球第三，明年有望签署价值达14万亿韩元的武器进口合同，进口额可能创新高。目前全球武器进口量最大的国家为印度(111.39亿美元)。
由于欧元区债务危机的不断恶化，欧洲央行基准利率(主要再融资操作利率)下调25个基点至1.00%。上一次降息是在11月3日。
日本因为世界经济减速导致出口减少，经常项目盈余比上年同期减少62.4%。11月中上旬出现了3666亿日元(约合300亿元人民币)的贸易逆差。
美国航空公司和海南航空公司将从2012年二季度开始实施代码共享合作，旅客将会获得更好的航班时刻衔接服务。
继帝亚吉欧控股水井坊、百胜收购小肥羊之后，中国商务部批准雀巢公司以17亿美元收购徐福记60%股权的交易。 12月10-11日
11月份，我国出口1744.6亿美元，增长13.8%；进口1599.4亿美元，增长22.1%。当月贸易顺差145.2亿美元，收窄34.9%。
12月12日至16日两市将有27家公司共计61.94亿解禁股上市流通，解禁市值逾600亿元，为9月初以来单周最高值。
伦敦城的—些人士说，包括法国、意大利和西班牙银行在内的很多银行已经用尽了多种被人接受的担保品，从而被迫借出黄金储备，以维持获得美元的途径。 原帖由 梦之子 于 2011-12-12 10:43 发表 http://bbs.macd.cn/static/image/common/back.gif
12月10-11日
11月份，我国出口1744.6亿美元，增长13.8%；进口1599.4亿美元，增长22.1%。当月贸易顺差145.2亿美元，收窄34.9%。
12月12日至16日两市将有27家公司共计61.94亿解禁股上市流通，解禁市值逾600 ...
梦版辛苦了。。。。。 12月12日
华宝信托成为首家获得股指期货业务资格的信托公司，为私募信托产品参加股指期货打开了大门。
11月份，全国财政收入6457.32亿元，比去年同月增长10.6%，比上月增幅降低6.3个百分点，延续逐月回落态势。
华为发布声明，主动限制其在伊朗的业务发展，不再寻求新的客户并限制与现有客户的业务往来。美国的联合反对核子伊朗组织表示欢迎。
伊朗第三大汽车生产商BAHAMAN集团宣布将和中国东风汽车厂合作，在伊朗生产两款东风汽车厂的轿车。 #*d1*# #*d1*# 华为发布声明，主动限制其在伊朗的业务发展，不再寻求新的客户并限制与现有客户的业务往来。美国的联合反对核子伊朗组织表示欢迎。
#*29*#